Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 89.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.966,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento de 1 habitación disponible para ocupar en Kassel-Mitte (Schillerviertel) – ascensor, vivienda amueblada y potencial para Documenta
Se ofrece a la venta un apartamento de 1 habitación de aprox. 30 m² en Rothenditmolder Straße 12, en el solicitado barrio de Schillerviertel (Kassel-Mitte). Su ubicación céntrica, tamaño compacto y uso flexible convierten esta vivienda en una atractiva inversión inmobiliaria, con potencial adicional mediante el alquiler amueblado y el alquiler especial.
La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de apartamentos bien cuidado y es fácilmente accesible mediante el ascensor o las escaleras.
Datos principales
Precio de compra: 89.000 €
Superficie habitable: aprox. 30 m²
Habitaciones: 1
Planta: 2.ª planta
Estado: disponible para ocupar a partir del 01.07.2026
Tipo de inmueble: vivienda en propiedad
Alquiler actual y potencial
Alquiler neto en frío: 390 € / mes
Gastos adicionales: 141 € (incl. calefacción y agua caliente)
Gastos no repercutibles: aprox. 40 € / mes
Fondo de reserva para mantenimiento (proporcional): 34 € / mes
Existe potencial para un nuevo alquiler, especialmente mediante:
vivienda amueblada
adaptación al alquiler de mercado
Equipamiento
Nuevo suelo laminado y azulejos
Cocina americana con frigorífico y 2 fogones (incluida en el precio de compra)
Baño con ducha luminoso y alicatado
Recibidor + salón/dormitorio
Portero automático
Ascensor en el edificio
Trastero en el sótano
Edificio y reservas
Edificio de apartamentos bien cuidado
Elevado fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios: 122.862 €
Base sólida de reservas: importante para conservar el valor y realizar futuras actuaciones
👉 Especialmente solicitados son:
apartamentos compactos en ubicaciones céntricas
viviendas amuebladas disponibles a corto plazo
→ ingresos superiores a la media posibles
📈 Conclusión
Una inversión inmobiliaria flexible y rentable en una ubicación céntrica muy solicitada, con potencial adicional gracias a:
disponibilidad para ocupar a partir del 01.07.2026
potencial de amueblamiento
alquiler especial (p. ej., Documenta)
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Ubicación – Schillerviertel (Kassel-Mitte)
Ubicación céntrica
Muy buenas conexiones de transporte público
Cerca de la Universidad de Kassel
Comercios, cafeterías y restaurantes a poca distancia a pie
Muy alta demanda entre estudiantes, solteros y trabajadores pendulares
74.000 € Atractivo apartamento de 1 habitación en una ubicación céntrica de Kassel – Ideal para inversores o para uso propio34117 Kassel
135.000 € BASE SÓLIDA PARA SU NUEVO HOGAR34127 Kassel
135.000 € ¡Cómodo apartamento de 2 habitaciones directamente junto a la universidad y el hospital universitario, disponible a partir de noviembre de 2026!34125 Kassel– Kassel
