Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 89.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 966,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement 1 pièce libre de toute occupation à Kassel-Mitte (Schillerviertel) – ascenseur, location meublée & potentiel Documenta
À vendre, appartement 1 pièce d’env. 30 m² situé au 12, Rothenditmolder Straße, dans le très prisé Schillerviertel (Kassel-Mitte). Sa situation centrale, sa superficie compacte ainsi que ses possibilités d’utilisation flexibles en font un investissement locatif attractif, avec un potentiel supplémentaire grâce à la location meublée et à la location spéciale.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et est facilement accessible par l’ascenseur ou la cage d’escalier.
Caractéristiques principales
Prix d’achat : 89.000 €
Surface habitable : env. 30 m²
Pièces : 1
Étage : 2e étage
Statut : libre de toute occupation à partir du 01.07.2026
Type de bien : appartement en copropriété
Loyer actuel & potentiel
Loyer net hors charges : 390 € / mois
Charges : 141 € (chauffage & eau chaude inclus)
Charges non récupérables : env. 40 € / mois
Provision pour travaux (quote-part) : 34 € / mois
Potentiel de relocation disponible, notamment avec :
location meublée
adaptation au loyer du marché
Équipement
Nouveau sol stratifié & carrelage
Kitchenette avec réfrigérateur et 2 plaques de cuisson (inclus dans le prix d’achat)
Salle de douche lumineuse carrelée
Entrée + pièce à vivre/chambre
Interphone
Ascenseur dans l’immeuble
Cave
Immeuble & provisions
Immeuble résidentiel bien entretenu
Provision pour travaux élevée de la copropriété : 122.862 €
Base solide de provisions – importante pour la préservation de la valeur et les futurs travaux
👉 Particulièrement recherchés :
appartements compacts situés en centre-ville
logements meublés disponibles à court terme
→ revenus supérieurs à la moyenne possibles
📈 Conclusion
Un investissement locatif flexible et à fort rendement dans un emplacement central très recherché, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à :
libre de toute occupation à partir du 01.07.2026
potentiel d’ameublement
location spéciale (p. ex. Documenta)
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Emplacement – Schillerviertel (Kassel-Mitte)
Emplacement central en centre-ville
Très bonne desserte par les transports en commun
À proximité de l’université de Kassel
Commerces, cafés & restaurants accessibles à pied
Très forte demande de la part des étudiants, des célibataires et des navetteurs
74.000 € Appartement 1 pièce attrayant dans un emplacement central de Kassel – Idéal pour investisseurs ou occupants34117 Kassel
135.000 € UNE BASE SOLIDE POUR VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS34127 Kassel
135.000 € Appartement confortable de 2 pièces directement à l’université et à l’hôpital universitaire – disponible à partir de nov. 2026 !34125 Kassel– Kassel
