Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 30 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 89.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.966,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in Kassel-Mitte (Schillerviertel) – Aufzug, möbliertes Wohnen & Documenta-Potenzial
Zum Verkauf steht ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Apartment in der Rothenditmolder Straße 12 im gefragten Schillerviertel (Kassel-Mitte). Die zentrale Lage, die kompakte Größe sowie die flexible Nutzung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial durch möbliertes Wohnen und Sondervermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Eckdaten
Kaufpreis: 89.000 €
Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 2. Obergeschoss
Status: bezugsfrei ab 01.07.2026
Objektart: Eigentumswohnung
Aktuelle Miete & Potenzial
Nettokaltmiete: 390 € / Monat
Nebenkosten: 141 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 40 € / Monat
Erhaltungsrücklage (anteilig): 34 € / Monat
Neuvermietungspotenzial vorhanden, insbesondere bei:
möbliertem Wohnen
Anpassung an Marktmiete
Ausstattung
Neuer Laminatboden & Fliesen
Küchenpantry mit Kühlschrank und 2 Herdplatten (im Kaufpreis enthalten)
Helles, gefliestes Duschbad
Diele + Wohn-/Schlafraum
Gegensprechanlage
Aufzug im Haus
Kellerabteil
Gebäude & Rücklagen
Gepflegtes Apartmenthaus
Hohe Erhaltungsrücklage der WEG: 122.862 €
Solide Rücklagenbasis – wichtig für Werterhalt und zukünftige Maßnahmen
👉 Besonders gefragt sind:
zentral gelegene, kompakte Apartments
kurzfristig verfügbare, möblierte Wohnungen
→ überdurchschnittliche Einnahmen möglich
📈 Fazit
Eine flexible und renditestarke Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage mit zusätzlichem Upside durch:
Bezugsfreiheit ab dem 01.07.2026
Möblierungspotenzial
Sondervermietung (z. B. Documenta)
📩 Jetzt Exposé anfordern und diese Gelegenheit sichern!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage – Schillerviertel (Kassel-Mitte)
Zentrale Innenstadtlage
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Nähe zur Universität Kassel
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig
Sehr hohe Nachfrage bei Studenten, Singles und Berufspendlern
74.000 € Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Kassel – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer34117 Kassel
135.000 € SOLIDE BASIS FÜR IHR NEUES ZUHAUSE34127 Kassel
135.000 € Komfort 2-Zi Wohnung direkt an der Uni und Klinikum-ab Nov 2026 frei!34125 Kassel– Kassel
