Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.966,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 1 locale libero in Kassel-Mitte (Schillerviertel) – ascensore, abitazione ammobiliata e potenziale Documenta
In vendita un appartamento di 1 locale di circa 30 m² in Rothenditmolder Straße 12, nel richiesto Schillerviertel (Kassel-Mitte). La posizione centrale, le dimensioni compatte e l’utilizzo flessibile rendono questo appartamento un interessante investimento immobiliare, con ulteriore potenziale grazie all’abitazione ammobiliata e alla locazione speciale.
L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto e si raggiunge comodamente tramite ascensore o vano scale.
Dati principali
Prezzo di acquisto: 89.000 €
Superficie abitabile: circa 30 m²
Locali: 1
Piano: 2° piano
Stato: libero dal 01.07.2026
Tipo di immobile: appartamento di proprietà
Canone attuale e potenziale
Canone netto escluso spese: 390 € / mese
Spese accessorie: 141 € (incl. riscaldamento e acqua calda)
Costi non trasferibili all’inquilino: circa 40 € / mese
Fondo di riserva per la manutenzione (quota): 34 € / mese
Esiste un potenziale di nuova locazione, in particolare con:
abitazione ammobiliata
adeguamento al canone di mercato
Dotazioni
Nuovo pavimento in laminato e piastrelle
Angolo cottura con frigorifero e 2 piastre elettriche (incluso nel prezzo di acquisto)
Luminoso bagno con doccia piastrellato
Disimpegno + soggiorno/camera da letto
Citofono
Ascensore nell’edificio
Cantina
Edificio e fondi di riserva
Edificio di appartamenti ben tenuto
Elevato fondo di riserva per la manutenzione della WEG: 122.862 €
Solida base di riserve – importante per la conservazione del valore e gli interventi futuri
👉 Particolarmente richiesti sono:
appartamenti compatti in posizione centrale
appartamenti ammobiliati disponibili a breve termine
→ sono possibili entrate superiori alla media
📈 In sintesi
Un investimento immobiliare flessibile e redditizio in una posizione centrale molto richiesta, con ulteriore potenziale di crescita grazie a:
Disponibilità dal 01.07.2026
Potenziale di arredamento
Locazione speciale (ad es. Documenta)
📩 Richiedete ora l’exposé e assicuratevi questa opportunità!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – Schillerviertel (Kassel-Mitte)
Posizione centrale in città
Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
Vicino all’Università di Kassel
Negozi, caffè e ristoranti raggiungibili a piedi
Domanda molto elevata da parte di studenti, single e pendolari
74.000 € Attraente appartamento di 1 stanza in posizione centrale a Kassel – Ideale per investitori o per uso personale34117 Kassel
135.000 € BASE SOLIDA PER LA VOSTRA NUOVA CASA34127 Kassel
135.000 € Confortevole appartamento di 2 locali direttamente presso l'università e il policlinico – libero da novembre 2026!34125 Kassel– Kassel
