Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 30 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 89.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 966,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСвободная для заселения 1-комнатная квартира в центре Касселя (квартал Шиллера) — лифт, меблированное проживание и потенциал Documenta
Продаётся 1-комнатная квартира площадью около 30 м² по адресу Rothenditmolder Straße 12 в востребованном квартале Шиллера (центр Касселя). Центральное расположение, компактная площадь и гибкие варианты использования делают эту квартиру привлекательным объектом для инвестиций с дополнительным потенциалом благодаря меблированному проживанию и специальной аренде.
Квартира находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома и удобно доступна на лифте или по лестнице.
Основные данные
Цена покупки: 89.000 €
Жилая площадь: ок. 30 м²
Комнат: 1
Этаж: 2-й этаж
Статус: свободна для заселения с 01.07.2026
Тип объекта: квартира в собственности
Текущая арендная плата и потенциал
Чистая арендная плата без коммунальных расходов: 390 € / месяц
Коммунальные расходы: 141 € (включая отопление и горячую воду)
Расходы, не перекладываемые на арендатора: ок. 40 € / месяц
Резервный фонд на содержание (доля): 34 € / месяц
Имеется потенциал для новой сдачи в аренду, особенно при:
меблированном проживании
адаптации к рыночной арендной плате
Оснащение
Новый ламинат и плитка
Кухонная ниша с холодильником и 2 конфорками (включена в цену покупки)
Светлая душевая, облицованная плиткой
Прихожая + жилая/спальная комната
Домофон
Лифт в доме
Подвальное помещение
Здание и резервные фонды
Ухоженный многоквартирный дом
Высокий резервный фонд WEG: 122.862 €
Надёжная база резервного фонда — важно для сохранения стоимости и будущих мероприятий
👉 Особенно востребованы:
компактные квартиры в центральных районах
меблированные квартиры, доступные в краткосрочной перспективе
→ возможны доходы выше среднего
📈 Итог
Гибкий и высокодоходный инвестиционный объект в востребованном центральном районе с дополнительным потенциалом роста благодаря:
свободе для заселения с 01.07.2026
потенциалу меблировки
специальной аренде (например, Documenta)
📩 Запросите экспозе прямо сейчас и обеспечьте себе эту возможность!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — квартал Шиллера (центр Касселя)
Центральное расположение в центре города
Очень хорошее сообщение общественным транспортом
Рядом с Университетом Касселя
Магазины, кафе и рестораны в пешей доступности
Очень высокий спрос среди студентов, одиноких людей и commuters
74.000 € Привлекательная 1-комнатная квартира в центральном районе Касселя — идеально для инвесторов или собственного проживания34117 Kassel
135.000 € НАДЁЖНАЯ ОСНОВА ДЛЯ ВАШЕГО НОВОГО ДОМА34127 Kassel
135.000 € Комфортабельная 2-комнатная квартира прямо у университета и клиники — свободна с ноября 2026 г.!34125 Kassel– Kassel
