Wohnung - Möblierungsbeispiel
Küchenpantry - Möblierungsbeis
Wohnung - aktuell leer
Wohnung - aktuell leer
Küchenpantry
Duschbad
Duschbad
Diele
Gegensprechanlage Wohnung
Eingangsbereich Haus
Eingang
Haus
Einfahrt Innenhof
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 89.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.966,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKassel-Mitte’de (Schillerviertel) boş teslim edilecek 1 odalı daire – asansör, mobilyalı yaşam ve Documenta potansiyeli
Aranan Schillerviertel semtinde (Kassel-Mitte), Rothenditmolder Straße 12 adresinde yaklaşık 30 m² büyüklüğünde 1 odalı bir daire satılıktır. Merkezi konumu, kompakt büyüklüğü ve esnek kullanım olanakları, bu daireyi mobilyalı yaşam ve özel kiralama sayesinde ek potansiyele sahip cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Daire, bakımlı bir apartman dairesi binasının 2. üst katında yer almakta olup asansör veya merdiven boşluğu üzerinden rahatça ulaşılabilmektedir.
Temel bilgiler
Satın alma fiyatı: 89.000 €
Kullanım alanı: yaklaşık 30 m²
Oda: 1
Kat: 2. üst kat
Durum: 01.07.2026 tarihinden itibaren boş teslim
Taşınmaz türü: Kat mülkiyetli daire
Mevcut kira ve potansiyel
Net soğuk kira: 390 € / ay
Yan giderler: 141 € (ısıtma ve sıcak su dahil)
Kiracıya yansıtılamayan giderler: yaklaşık 40 € / ay
Bakım rezervi (payına düşen): 34 € / ay
Özellikle şu alanlarda yeniden kiralama potansiyeli bulunmaktadır:
mobilyalı yaşam
piyasa kirasına uyarlama
Donanım
Yeni laminat zemin ve fayanslar
Buzdolabı ve 2 ocaklı mini mutfak (satın alma fiyatına dahil)
Aydınlık, fayanslı duşlu banyo
Antre + oturma/yatak odası
İnterkom sistemi
Binada asansör
Bodrum bölmesi
Bina ve rezervler
Bakımlı apartman binası
WEG’nin yüksek bakım rezervi: 122.862 €
Değerin korunması ve gelecekteki çalışmalar için önemli, sağlam bir rezerv temeli
👉 Özellikle talep görenler:
merkezi konumda bulunan kompakt daireler
kısa sürede kullanılabilir, mobilyalı daireler
→ ortalamanın üzerinde gelir mümkün
📈 Sonuç
Aranan şehir merkezi konumunda, aşağıdaki ek avantajlar sayesinde yükseliş potansiyeline sahip esnek ve yüksek getirili bir yatırım:
01.07.2026 tarihinden itibaren boş teslim
Mobilyalandırma potansiyeli
Özel kiralama (ör. Documenta)
📩 Şimdi tanıtım dosyasını talep edin ve bu fırsatı güvence altına alın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Schillerviertel (Kassel-Mitte)
Merkezi şehir içi konum
Çok iyi toplu taşıma bağlantısı
Kassel Üniversitesi’ne yakın
Alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlara yürüyerek ulaşım
Öğrenciler, bekârlar ve işe gidip gelenler arasında çok yüksek talep
74.000 € Kassel'in merkezi konumunda cazip 1 odalı daire – Yatırımcılar veya kendi kullanımınız için ideal34117 Kassel
135.000 € YENİ EVİNİZ İÇİN SAĞLAM TEMEL34127 Kassel
135.000 € Üniversite ve hastanenin hemen yanında konforlu 2 odalı daire – Kasım 2026'dan itibaren müsait!34125 Kassel– Kassel
