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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Una ubicación que no se puede crear a posteriori. Una casa que, en cambio, se puede diseñar exactamente según las propias ideas. Este bungalow independiente, construido en 1970, se encuentra en una amplia parcela de 669 m², en una tranquila ubicación junto a un arroyo y al campo en Lambsheim. Aquí se combinan la vida en una sola planta, una gran parcela y la proximidad inmediata a la naturaleza con buenas conexiones con la región metropolitana Rin-Neckar. La casa se ofrece deliberadamente en su estado ACTUAL y ofrece así la posibilidad de llevar a cabo la modernización, el equipamiento y las medidas de eficiencia energética por completo según las propias ideas. La calefacción central de gas se renovó en 2024. Desde entonces, el inmueble ya no ha estado habitado y está disponible a corto plazo.
Vivir en una sola planta
La planta baja constituye la planta principal completa, con aproximadamente 107 m² de superficie habitable declarada. La distribución, adecuada para familias, comprende un salón de aproximadamente 26 m², un comedor independiente, cocina, tres habitaciones más, baño con luz natural y un pasillo central. Un detalle especialmente atractivo: ¡Dos terrazas conectan la casa con el amplio jardín!
Parcela de 669 m² en una ubicación especial
Una ventaja fundamental de este inmueble es su ubicación en el extremo occidental de Lambsheim. El arroyo, los campos y el paisaje abierto están justo delante o junto al entorno residencial: los paseos, las rutas para correr o los recorridos en bicicleta empiezan prácticamente en la puerta de casa. La parcela de 669 m² ofrece mucho espacio para el jardín, la familia y el descanso. Una combinación que no se puede conseguir con una reforma posterior: la ubicación y la parcela ya están ahí.
Más espacio del que uno espera en un primer momento
Debajo de la planta habitable hay unos 97 m² de sótano, incluido un garaje integrado de aproximadamente 25 m². La luz natural en el lado del jardín y un acceso exterior propio ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como oficina en casa, zona de fitness, espacio para aficiones, taller o alojamiento para invitados. El inventario indica unos 72 m² de superficie útil en el sótano, sin incluir el garaje. Además, el bajo cubierta cuenta con unos 42,5 m² de superficie en planta como reserva para una futura ampliación, ¡que los vecinos ya han aprovechado! Por tanto, ¡nada impide obtener la autorización correspondiente!
Diseñar a medida en lugar de pagar por una reforma estándar
Se ha renunciado deliberadamente a modernizar superficialmente la casa antes de la venta y a añadir esos costes al precio de compra. El futuro propietario decidirá por sí mismo los suelos, el baño, la cocina y la eficiencia energéticaMedidas, así como el alcance de una posible renovación. Si lo desea, a través de nuestra red se puede desarrollar un concepto individual de renovación y acondicionamiento, cuyo coste se calculará por separado.
Estado original y visualizaciones
El anuncio muestra deliberadamente tanto fotografías originales de la casa desocupada como visualizaciones complementarias generadas por IA, que ilustran a modo de ejemplo cómo podría quedar la propiedad tras una modernización. Así, los interesados pueden ver ambas cosas con transparencia: lo que hay actualmente y lo que podría llegar a ser.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial especialmente atractiva en el extremo occidental de Lambsheim. La proximidad inmediata a un arroyo, campos y espacios abiertos caracteriza el entorno residencial y hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias, amantes de la naturaleza, propietarios de perros, paseantes y ciclistas. Aquí, el descanso empieza prácticamente en la puerta de casa, y aun así no tendrá que renunciar a una infraestructura consolidada. Lambsheim es una localidad residencial dinámica del distrito de Rhein-Pfalz, con unos 7.000 habitantes, que combina el carácter de un municipio palatino con la proximidad al área económica de Ludwigshafen/Mannheim. Para las familias, la localidad ofrece, entre otras cosas, una escuela primaria y cinco centros de educación infantil de distintos organismos. Los comercios, médicos, una farmacia, restaurantes y opciones deportivas y de ocio completan la infraestructura necesaria para la vida cotidiana. Lambsheim también ofrece atractivas posibilidades de ocio y esparcimiento. Además de los caminos rurales colindantes, el estanque Nachtweideweiher, con unos 20 hectáreas de superficie acuática y un sendero circular, forma parte de las opciones de esparcimiento de la localidad. Las conexiones de transporte permiten además llegar rápidamente a las ciudades de los alrededores: Frankenthal está a unos 6 km, y Ludwigshafen y Mannheim son fácilmente accesibles. Lambsheim también cuenta con su propia parada de tren, con servicio regular de la Asociación de Transporte Rhein-Neckar (VRN). Municipio de Lambsheim De este modo, la ubicación reúne precisamente lo que cada vez se busca más en la región metropolitana de Rhein-Neckar: mucho verde y tranquilidad en el entorno residencial inmediato, sin renunciar a la proximidad a los puestos de trabajo, las ciudades y las infraestructuras.
