Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Schuppen + Garageneingang
Dusche + WC im OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Flur im OG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
WC EG
Dachgeschoss
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 457 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 125 m² |
| Prix d'achat | 428.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 721,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ l’origine, le bâtiment a été conçu comme une maison bifamiliale.
Aujourd’hui, il est utilisé comme une spacieuse maison individuelle.
Le bien immobilier dispose actuellement de six pièces au total à l’étage supérieur + au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre d’enfant dans les combles, qui n’est toutefois pas comptabilisée ici.
Les illustrations de l’étage supérieur montrent :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine équipée (il s’agit de la salle de bains au rez-de-chaussée)
• Douche et WC (au rez-de-chaussée, il n’y a pas de douche)
• Couloir
• Une pièce supplémentaire, séparée du salon par une cloison en plaques de plâtre, n’est pas montrée
Les illustrations du rez-de-chaussée montrent :
• Couloir
• Salle de bains (il s’agit de la cuisine à l’étage supérieur)
• WC
• Trois autres pièces ne sont pas montrées.
Les photos ont été prises avant la mise en location en 2025.
ÉTAT et POTENTIELS DE MODERNISATION
La maison a été entretenue régulièrement au fil des années et développée judicieusement sur le plan technique.
NOUVEAUTÉS en 2025
• Raccordement à la fibre optique
• Nouvelles portes d’entrée répondant aux exigences de sécurité et d’efficacité énergétique
• Radiateurs infrarouges performants
• Installation photovoltaïque très performante
(EcoFlow 10kwh avec batterie de 15 kwh et 26 modules AIKO de 470wh)
L’évaluation sur 1 an montre que les besoins énergétiques totaux (chauffage + électricité domestique, etc.) ont représenté une charge mensuelle inférieure à 60.-€
NOUVEAUTÉ en 2026
• Un plan individuel de rénovation (iSFP)
a récemment été établi par un conseiller en énergie certifié.
Les coûts de consommation d’énergie sont certes déjà très faibles actuellement, mais il peut être judicieux de recourir, pour l’achat, à des prêts KfW tels que le KfW 308 (Jung kauft Alt).
Avec ce KfW 308, la charge mensuelle après 5 années sans remboursement s’élève par exemple à environ 420.-€ / mois pour un prêt de 140T€ sur une durée de 35 ans.
Il faut toutefois alors faire réaliser, après 4,5 ans, des mesures de rénovation sur la base de cet iSFP (atteinte de la valeur 85EE).
Il s’agit uniquement d’indications qu’il peut être utile d’examiner.
AUTRES MESURES DE RÉNOVATION et de MODERNISATION
Le bien immobilier offre de nombreux potentiels.
La réunion de la salle de bains et des WC au rez-de-chaussée (voir les photos de la rénovation des pièces sanitaires) n’est qu’un exemple.
L’aménagement des combles, avec ou sans lucarnes,
les extensions et la véranda ne sont que quelques-unes des nombreuses propositions et idées qui ont été avancées.
Faites-vous votre propre opinion !
iSFP et installation photovoltaïque
Pour la maison mitoyenne, un plan individuel de rénovation (iSFP) est disponible.
Les économies d’énergie et de coûts mentionnées à la page 10 reposent sur des hypothèses standardisées concernant la consommation, l’utilisation, les conditions météorologiques et les prix de l’énergie.
Dans ce cas, elles ne correspondent pas aux coûts courants réels de la maison.
L’installation photovoltaïque existante avec système de stockage d’électricité couvre déjà une part importante des besoins en électricité et réduit effectivement le prélèvement sur le réseau. Cet avantage particulier n’est pris en compte que de manière très limitée dans le calcul standardisé.
Pour les acheteurs, les mesures de rénovation possibles mentionnées dans l’iSFP, les coûts d’investissement estimés et les possibilités de subvention existant au moment de son établissement revêtent donc une importance particulière.
Les photos ont été prises avant la location et l’installation de l’installation photovoltaïque et des chauffages infrarouges en 2024.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le secteur de la Mörikestraße fait partie des quartiers résidentiels prisés de Deizisau.
La maison se trouve sur un généreux terrain de 457 m² (voir Boris-BW_LandesgrundsteuerB) et offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les couples ou les ménages multigénérationnels.
L’environnement se distingue par :
•une atmosphère résidentielle calme
•des trajets courts vers l’aire de jeux, les jardins d’enfants et les écoles
•de bonnes possibilités de shopping dans la commune
•de nombreuses offres de loisirs et de sport
•d’excellentes liaisons de transport vers Esslingen, Stuttgart et l’aéroport
Deizisau allie un habitat proche de la nature à une excellente infrastructure et une qualité de vie élevée.
