| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 274 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 937 m² |
|---|
| Prix d'achat | 965.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 521,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble multifamilial a été construit en 1955 selon une construction massive solide et se trouve sur un terrain d’environ 937 m², dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d’une bonne infrastructure. Le bien est entièrement doté d’un sous-sol et séduit par une structure bien entretenue.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec accès à la véranda et à la terrasse, une cuisine séparée, deux pièces supplémentaires, une salle de bains avec lumière naturelle, des toilettes invités ainsi qu’un espace bien-être. Les propriétaires actuels continueront d’occuper le rez-de-chaussée et le reloueront.
L’étage supérieur comprend trois pièces, une salle de bains ainsi qu’un balcon idéalement orienté sud-ouest et ensoleillé. Le logement est actuellement loué 900 €. La place de stationnement correspondante est libre.
Les combles aménagés comprennent deux pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’une véranda, pour environ 66 m² de surface habitable, et peuvent être utilisés ou loués directement.
Des modernisations partielles des installations sanitaires ont été réalisées en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul datant de 2006. Les sols carrelés et en parquet créent une atmosphère de vie agréable.
Le bien comprend un garage double, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une dépendance. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés, avec un bassin à carpes koï, complètent l’offre.
Le bien est vendu comme investissement avec location par les vendeurs. Après la vente, les vendeurs ne reloueront directement que le rez-de-chaussée. Pendant toute la durée du bail, une résiliation pour besoin personnel par l’acheteur est exclue. Un départ anticipé des propriétaires peut être possible, ce qui pourrait également entraîner une résiliation unilatérale anticipée du contrat de location par le vendeur. Les vendeurs sont âgés de 80 ans (elle) et 86 ans (lui).
Le prix d’achat du bien s’élève à 965.000,- €.
Le loyer net mensuel s’élève à 2.400,- € pour le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Les combles peuvent être loués en supplément ou utilisés à titre personnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
