| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 274 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 937 m² |
|---|
| Цена покупки | 965.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 521,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом был построен в 1955 году в добротной массивной конструкции и расположен на участке площадью около 937 м² в тихом жилом районе с хорошей инфраструктурой. Объект полностью имеет подвальный этаж и отличается ухоженным состоянием.
На первом этаже находятся просторная гостиная с выходом в зимний сад и на террасу, отдельная кухня, две дополнительные комнаты, ванная комната с естественным освещением, гостевой туалет, а также велнес-зона. Прежние владельцы продолжат проживать на первом этаже и будут арендовать его обратно.
На верхнем этаже расположены три комнаты, ванная комната и балкон, ориентированный на солнечную юго-западную сторону. Помещение в настоящее время сдается за 900 €. Принадлежащее парковочное место свободно.
Переоборудованный мансардный этаж включает две комнаты, кухню, ванную комнату, а также зимний сад; его жилая площадь составляет около 66 м², и он может использоваться непосредственно или сдаваться в аренду.
Частичная модернизация санитарных помещений была выполнена в 2021 году. Отопление осуществляется посредством центрального масляного отопления, установленного в 2006 году. Плиточные и паркетные полы создают приятную атмосферу проживания.
К объекту относятся двойной гараж, открытое парковочное место, а также подсобное строение. Любовно обустроенная территория с прудом для кои дополняет предложение.
Недвижимость продается как инвестиционный объект с обратной арендой. Продавцы после продажи будут напрямую арендовать обратно только первый этаж. На время действия договора аренды расторжение договора покупателем по причине собственной потребности исключается. Возможен более ранний выезд владельцев — это также может быть связано с досрочным односторонним расторжением договора аренды продавцом. Продавцам 80 (ей) и 86 (ему) лет.
Цена недвижимости составляет 965.000,- €.
Ежемесячная чистая арендная плата составляет 2.400,- € за первый этаж и 1-й верхний этаж.
Мансардный этаж можно дополнительно сдавать в аренду или использовать самостоятельно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
