| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 937 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 965.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.521,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare è stata costruita nel 1955 con una solida struttura in muratura e si trova su un terreno di circa 937 m², in una tranquilla zona residenziale con buone infrastrutture. L’immobile è completamente interrato e si distingue per la struttura edilizia ben mantenuta.
Il piano terra offre un ampio soggiorno con accesso al giardino d’inverno e alla terrazza, una cucina separata, altre due stanze, un bagno con luce naturale, un WC per gli ospiti e una zona wellness. Gli attuali proprietari continueranno ad abitare il piano terra, prendendolo nuovamente in affitto.
Al primo piano si trovano tre stanze, un bagno e un balcone esposto al soleggiato sud-ovest. L’unità è attualmente affittata per 900 €. Il posto auto di pertinenza è libero.
Il sottotetto abitabile comprende due stanze, cucina, bagno e un giardino d’inverno, con circa 66 m² di superficie abitabile, e può essere utilizzato direttamente o affittato.
Nel 2021 sono state effettuate modernizzazioni parziali dei servizi igienici. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a olio del 2006. I pavimenti in piastrelle e parquet conferiscono un piacevole ambiente abitativo.
La proprietà comprende un garage doppio, un posto auto esterno e un fabbricato accessorio. L’area esterna curata con amore, dotata di laghetto per koi, completa l’offerta.
L’immobile viene venduto come investimento con riaffitto. Dopo la vendita, i venditori riaffitteranno direttamente solo il piano terra. Per tutta la durata del rapporto di locazione, è esclusa la disdetta per esigenze personali da parte dell’acquirente. Potrebbe essere possibile un’uscita anticipata dei proprietari, con conseguente risoluzione unilaterale anticipata del contratto di locazione da parte del venditore. I venditori hanno 80 (lei) e 86 (lui) anni.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 965.000,- €.
Il canone mensile netto ammonta a 2.400,- € per il piano terra e il 1° piano.
Il sottotetto può essere inoltre affittato o utilizzato personalmente.
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