| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 143 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 1.289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 997,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDEUTSCH:
Penthouse sans commission au 7e étage (dernier étage) d’un immeuble résidentiel récent, achevé en 2018, dans le quartier d’Ostend à Francfort. 143,27 m², 4 pièces (3 chambres, 2 salles de bains), 1 place de parking souterrain, deux espaces extérieurs distincts totalisant plus de 31 m² : une loggia orientée ouest offrant une vue partielle sur la skyline, ainsi qu’une terrasse plus grande et calme orientée sud-est, donnant sur la cour intérieure végétalisée. Hauteur sous plafond de 3,00 m dans tout l’appartement, fenêtres en bois massif à triple vitrage avec isolation acoustique – lumineux, calme, et personne n’habite au-dessus de vous.
Pièce maîtresse : env. 49 m² d’espace ouvert salon-salle à manger-cuisine sur toute la largeur de l’appartement, avec accès à la loggia ouest (store électrique de 3×3 m) – de la place pour un coin salon, une salle à manger et un bureau à domicile. Cuisine équipée non incluse dans le prix d’achat, négociable séparément avec le vendeur.
Chambre principale (env. 21 m²) avec salle de bains attenante privative ; deux autres chambres (env. 14 / 13,5 m²) avec accès à la terrasse sud-est. Deux salles de bains équipées haut de gamme, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Buanderie privative, couloir d’env. 15 m².
Agencement : séjour/salle à manger/cuisine 48,81 m² · terrasse 22,43 m² · chambre 1 (parents) 20,96 m² · couloir 14,59 m² · chambre 2 14,01 m² · chambre 3 13,55 m² · loggia 8,92 m² · salle de bains 1 6,10 m² · salle de bains 2 5,44 m² · buanderie 4,14 m² · total 143,27 m².
Immeuble entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ascenseur direct du parking souterrain jusqu’à la porte de l’appartement. Disponible immédiatement. Portes intérieures affleurantes, plinthes dissimulées (Shadow Gap), parquet en bois véritable continu (Haro). Classe d’efficacité énergétique A (KfW-55, 48,9 kWh/m²a) – faibles frais de chauffage, accès à des prêts KfW à taux avantageux. Installations solaires de balcon déjà approuvées par la copropriété.
ENGLISH:
Penthouse sans commission au dernier étage (7e) d’un immeuble récent, achevé en 2018, dans le quartier d’Ostend à Francfort. 143,27 m², 4 pièces (3 chambres, 2 salles de bains), 1 place de parking souterrain, deux espaces extérieurs distincts totalisant plus de 31 m² : une loggia orientée ouest offrant une vue partielle sur la skyline, ainsi qu’une terrasse plus grande et calme orientée sud-est, donnant sur la cour intérieure végétalisée. Hauteur sous plafond de 3,00 m dans tout l’appartement, fenêtres en bois massif à triple vitrage avec isolation acoustique – lumineux, calme, et personne n’habite au-dessus de vous.
Au cœur de l’appartement : env. 49 m² d’espace ouvert salon-salle à manger-cuisine sur toute la largeur de l’appartement, avec accès à la loggia ouest (store électrique de 3×3 m) – de la place pour un coin salon, une salle à manger et un bureau à domicile. Cuisine équipée non incluse dans le prix, négociable séparément avec le vendeur.
Chambre principalechambre (env. 21 m²) avec salle de bains attenante ; deux autres chambres (env. 14 / 13,5 m²) donnant sur la terrasse orientée sud-est. Deux salles de bains haut de gamme, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Buanderie privative, couloir d’env. 15 m².
Répartition des pièces : séjour/salle à manger/cuisine 48.81 m² · terrasse 22.43 m² · chambre 1 (principale) 20.96 m² · couloir 14.59 m² · chambre 2 14.01 m² · chambre 3 13.55 m² · loggia 8.92 m² · salle de bains 1 6.10 m² · salle de bains 2 5.44 m² · buanderie 4.14 m² · total 143.27 m².
Bâtiment entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant ; l’ascenseur dessert directement le garage souterrain jusqu’à la porte d’entrée. Disponible immédiatement. Portes intérieures affleurantes, plinthes invisibles (joint creux), parquet continu en bois massif Haro dans tout le logement. Classe énergétique A (KfW-55, 48.9 kWh/m²a) – faibles coûts de chauffage, éligible aux prêts KfW à taux avantageux. Panneaux solaires de balcon déjà approuvés par la copropriété.
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1.289.000 € Penthouse Ostend | 143 m² · 4 pièces · Classe énergétique A (KfW55) · hauteur sous plafond de 3 m · 2 terrasses · BCE 700 m60314 Frankfurt am Main– Ostend
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