Пентхаус Остенде | 143 м² · 4 комнаты · класс энергоэффективности A (KfW55) · потолки высотой 3 м · 2 террасы · ЕЦБ 700 м

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

НЕМЕЦКИЙ:
Пентхаус без комиссии на 7-м этаже (последний этаж) современного жилого дома, завершённого в 2018 году, во Франкфуртском районе Остенд. 143,27 м², 4 комнаты (3 спальни, 2 ванные комнаты), 1 место в подземном гараже, две отдельные открытые площадки общей площадью более 31 м²: лоджия, ориентированная на запад, с частичным видом на городской силуэт, а также более просторная тихая терраса, ориентированная на юго-восток, с видом на зелёный внутренний двор. Высота потолков по всей квартире — 3,00 м, окна из массива дерева с тройным остеклением и звукоизоляцией — светло и тихо, и над вами никто не живёт.

Сердце квартиры: открытая гостиная-столовая-кухня площадью около 49 м² во всю ширину квартиры, с выходом на лоджию, ориентированную на запад (электрическая маркиза 3×3 м), — достаточно места для зоны отдыха, столовой и домашнего офиса. Встроенная кухня не входит в стоимость покупки; её можно отдельно обсудить с продавцом.

Главная спальня (около 21 м²) с собственной ванной комнатой en suite; ещё две спальни (около 14 / 13,5 м²) с выходом на террасу, ориентированную на юго-восток. Две ванные комнаты с качественным оснащением, дополнительно отдельный гостевой туалет. Собственная хозяйственная комната, коридор около 15 м².

Планировка: гостиная/столовая/кухня 48,81 м² · терраса 22,43 м² · спальня 1 (родительская) 20,96 м² · коридор 14,59 м² · спальня 2 14,01 м² · спальня 3 13,55 м² · лоджия 8,92 м² · ванная 1 6,10 м² · ванная 2 5,44 м² · хозяйственное помещение 4,14 м² · всего 143,27 м².

Здание полностью безбарьерное, лифт идёт непосредственно из подземного гаража до двери квартиры. Заселение возможно сразу. Межкомнатные двери заподлицо со стеной, скрытые плинтусы (Shadow Gap), сплошной паркет из натурального дерева (Haro). Класс энергоэффективности A (KfW-55, 48,9 кВт·ч/м²a) — низкие расходы на отопление, возможность получить льготные кредиты KfW. Установка балконных солнечных электростанций уже одобрена объединением собственников.

АНГЛИЙСКИЙ:
Пентхаус без комиссии на верхнем (7-м) этаже современного здания, построенного в 2018 году, в районе Остенд во Франкфурте. 143.27 м², 4 комнаты (3 спальни, 2 ванные комнаты), 1 место в подземном гараже, две отдельные открытые площадки общей площадью более 31 м²: лоджия, ориентированная на запад, с частичным видом на городской силуэт, а также более просторная тихая терраса, ориентированная на юго-восток, с видом на зелёный внутренний двор. Высота потолков по всей квартире — 3.00 м, окна из массива дерева с тройным остеклением и звукоизоляцией — светло и тихо, и над вами никто не живёт.

В центре квартиры: открытая гостиная-столовая-кухня площадью около 49 м² во всю ширину квартиры, с выходом на лоджию, ориентированную на запад (электрическая маркиза, 3×3 м), — достаточно места для зоны отдыха, столовой и домашнего офиса. Встроенная кухня не входит в стоимость, её можно отдельно обсудить с продавцом.

Главная спальнаяспальня (ок. 21 м²) с собственной ванной комнатой; ещё две спальни (ок. 14 / 13,5 м²) с выходом на юго-восточную террасу. Две ванные комнаты высокого класса, а также отдельный гостевой туалет. Собственное подсобное помещение, коридор ок. 15 м².

Планировка: гостиная/столовая/кухня 48,81 м² · терраса 22,43 м² · спальня 1 (основная) 20,96 м² · коридор 14,59 м² · спальня 2 14,01 м² · спальня 3 13,55 м² · лоджия 8,92 м² · ванная комната 1 6,10 м² · ванная комната 2 5,44 м² · подсобное помещение 4,14 м² · всего 143,27 м².

Здание полностью доступно для людей на инвалидных колясках; лифт идёт прямо из подземного гаража к входной двери. Свободно немедленно. Межкомнатные двери заподлицо со стеной, скрытый плинтус (теневой зазор), сплошной паркет из массива Haro по всей квартире. Энергетический класс A (KfW-55, 48,9 кВт·ч/м²a) — низкие расходы на отопление, право на льготные кредиты KfW. Установка балконных солнечных панелей уже одобрена товариществом собственников жилья.

Расположение