Penthouse Ostend | 143 m² · 4 pok. · klasa energetyczna A (KfW55) · wysokość pomieszczeń 3 m · 2 tarasy · EBC 700 m

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

NIEMIECKI:
Penthouse bez prowizji na 7. piętrze (ostatnim) nowego budynku mieszkalnego ukończonego w 2018 r., w dzielnicy Ostend we Frankfurcie. 143,27 m², 4 pokoje (3 sypialnie, 2 łazienki), 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dwie oddzielne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ponad 31 m²: loggia od zachodu z częściowym widokiem na panoramę miasta oraz większy, zaciszny taras od południowego wschodu, z widokiem na zielony dziedziniec. W całym mieszkaniu sufity o wysokości 3,00 m, potrójnie szklone okna z litego drewna z izolacją akustyczną – jasno, cicho i nikt nie mieszka nad Państwem.

Serce mieszkania: ok. 49 m² otwartej strefy dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią, rozciągającej się na całą szerokość mieszkania, z wyjściem na loggię od zachodu (markiza elektryczna 3×3 m) – miejsce na kącik wypoczynkowy, jadalnię i domowe biuro. Zabudowa kuchenna nie jest wliczona w cenę zakupu; można ją negocjować osobno ze sprzedającym.

Sypialnia główna (ok. 21 m²) z własną łazienką en suite; dwie kolejne sypialnie (ok. 14 / 13,5 m²) z wyjściem na taras od południowego wschodu. Dwie łazienki wykończone w wysokim standardzie, dodatkowo osobne WC dla gości. Prywatne pomieszczenie gospodarcze, korytarz o powierzchni ok. 15 m².

Rozkład pomieszczeń: salon/jadalnia/kuchnia 48,81 m² · taras 22,43 m² · sypialnia 1 (rodziców) 20,96 m² · korytarz 14,59 m² · sypialnia 2 14,01 m² · sypialnia 3 13,55 m² · loggia 8,92 m² · łazienka 1 6,10 m² · łazienka 2 5,44 m² · pomieszczenie gospodarcze 4,14 m² · razem 143,27 m².

Budynek w pełni bez barier, winda prowadzi bezpośrednio z garażu podziemnego pod drzwi mieszkania. Możliwość wprowadzenia się od zaraz. Drzwi wewnętrzne zlicowane ze ścianą, ukryte listwy przypodłogowe (Shadow Gap), jednolita podłoga z prawdziwego drewna (Haro). Klasa efektywności energetycznej A (KfW-55, 48,9 kWh/m²a) – niskie koszty ogrzewania, dostęp do niskooprocentowanych kredytów KfW. Instalacje fotowoltaiczne na balkonach zostały już zatwierdzone przez wspólnotę właścicieli.

ANGIELSKI:
Penthouse bez prowizji na najwyższym (7.) piętrze budynku ukończonego w 2018 r., w stanie jak nowy, w dzielnicy Ostend we Frankfurcie. 143,27 m², 4 pokoje (3 sypialnie, 2 łazienki), 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dwie oddzielne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ponad 31 m²: loggia od zachodu z częściowym widokiem na panoramę miasta oraz większy, zaciszny taras od południowego wschodu, z widokiem na zielony dziedziniec. W całym mieszkaniu sufity o wysokości 3,00 m, potrójnie szklone okna z litego drewna z izolacją akustyczną – jasno, cicho i nikt nie mieszka nad Państwem.

Serce mieszkania: otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 49 m², rozciągająca się na całą szerokość mieszkania, z wyjściem na loggię od zachodu (markiza elektryczna 3×3 m) – miejsce na kącik wypoczynkowy, jadalnię i domowe biuro. Zabudowa kuchenna nie jest wliczona w cenę; można ją negocjować osobno ze sprzedającym.

Sypialnia głównasypialnia (ok. 21 m²) z przylegającą łazienką; dwie kolejne sypialnie (ok. 14 / 13,5 m²) z wyjściem na taras od strony południowo-wschodniej. Dwie wysokiej klasy łazienki oraz osobna toaleta dla gości. Własne pomieszczenie gospodarcze, korytarz o pow. ok. 15 m².

Układ pomieszczeń: salon/jadalnia/kuchnia 48.81 m² · taras 22.43 m² · sypialnia 1 (główna) 20.96 m² · korytarz 14.59 m² · sypialnia 2 14.01 m² · sypialnia 3 13.55 m² · loggia 8.92 m² · łazienka 1 6.10 m² · łazienka 2 5.44 m² · pomieszczenie gospodarcze 4.14 m² · łącznie 143.27 m².

Budynek w pełni dostępny dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, winda kursuje bezpośrednio z garażu podziemnego do drzwi wejściowych. Dostępne od zaraz. Drzwi wewnętrzne zlicowane ze ścianą, ukryte listwy przypodłogowe (szczelina cieniowa), jednolita podłoga z litego parkietu Haro w całym mieszkaniu. Klasa energetyczna A (KfW-55, 48.9 kWh/m²a) – niskie koszty ogrzewania, możliwość ubiegania się o niskooprocentowane kredyty KfW. Panele solarne na balkonie zostały już zatwierdzone przez wspólnotę właścicieli.

Lokalizacja