| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 144.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 871,59 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 3 pièces situé au dernier étage, dans un quartier résidentiel calme de Calmbach, séduit par une combinaison réussie de qualité de vie, de substance solide et de potentiel de développement à long terme.
D’une surface habitable d’environ 76,94 m², l’appartement offre un plan fonctionnel avec une répartition agréable des pièces. Le lumineux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’habitation et donne un accès direct au balcon, qui offre un espace supplémentaire et un agréable lieu de retraite au quotidien.
Deux chambres bien agencées permettent une utilisation flexible – idéal pour les couples, les petites familles ou encore les concepts modernes de télétravail.
La salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées assurent un confort supplémentaire. L’offre est complétée par une surface utile pratique d’environ 5 m².
L’appartement est dans un état général soigné. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul (année de construction 2000).
L’appartement est actuellement loué et génère immédiatement des revenus locatifs sans vacance.
Chiffres clés :
Surface habitable : 76,94 m²
Prix d’achat de l’appartement : 144.000 €
Carport : actuellement loué avec l’appartement, 15 €/mois)
Prix d’achat total : 144.000 €
Loyer actuel : 420,00 € / mois (carport inclus)
Loyer annuel : 5.040,24 €
Rendement brut : env. 3,54 %
Mention légale
Dans le cadre de la division, la première unité a été vendue en 2025.
Le délai légal de blocage conformément à l’article §577a du BGB court vraisemblablement jusqu’en 2028, ce qui permet d’établir une relation locative stable et prévisible.
Conclusion :
Un investissement locatif idéal pour les investisseurs qui recherchent non pas un rendement à court terme, mais de la substance, de la sécurité et un potentiel de développement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
169.000 € Habiter avec de l’espace – confort au rez-de-chaussée avec terrasse privée75323 Bad Wildbad
118.000 € Appartement de deux pièces directement au Kurpark dans un quartier calme75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € Investissement de 125 m² à Bad Wildbad – loué nettement en dessous du prix du marché | Garage | Cheminée | Balcon75323 Bad Wildbad
