Un havre de nature rare – Maison individuelle ou bifamiliale bien entretenue dans une réserve naturelle à Osterrönfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Beaucoup d'espace pour les idées – Un potentiel d'aménagement et de développement exceptionnel

Ce bien immobilier offre non seulement un espace de vie généreux et un magnifique terrain naturel, mais aussi des perspectives passionnantes pour des projets d'habitation individuels et de futures possibilités d'utilisation.

Deux unités d'habitation déjà divisées en copropriété

Un avantage particulier : la maison d'habitation est déjà juridiquement divisée en copropriété. Les deux unités d'habitation au rez-de-chaussée et à l'étage peuvent ainsi être utilisées séparément et indépendamment l'une de l'autre.

Cette division existante ouvre de nombreuses possibilités – par exemple pour l'habitat intergénérationnel, l'occupation personnelle d'un logement avec location simultanée de l'autre, ou l'utilisation comme deux espaces d'habitation autonomes.

Le bien offre ainsi un haut degré de flexibilité et intéresse aussi bien les familles aux besoins d'habitation différents que les acquéreurs souhaitant combiner habitation et location.

Bâtiment annexe massif avec son propre numéro de maison

Un autre point fort particulier est le bâtiment annexe de construction massive situé sur le terrain, doté de son propre numéro de maison. Il offre un potentiel intéressant de développement et d'aménagement.

Il serait par exemple envisageable de remettre le bâtiment en état à des fins d'habitation et de créer ainsi un espace de vie supplémentaire, éventuellement autonome.

Que ce soit comme domicile séparé pour des membres de la famille, maison d'hôtes ou pour un concept d'habitation individuel – de séduisantes possibilités s'ouvrent ici, sous réserve de l'admissibilité au regard du droit de la construction.

Vaste comble en pointe avec perspective d'aménagement

La maison principale recèle également d'autres potentiels.

Au-dessus de l'appartement de l'étage se trouve un comble en pointe exceptionnellement spacieux, dans lequel un plafond plat isolé est actuellement installé.

Par une éventuelle suppression de cette construction de plafond et un déplacement de l'isolation dans les rampants de toiture, un impressionnant espace supplémentaire pourrait être créé, avec une hauteur libre jusqu'à la pointe du toit.

Des fenêtres supplémentaires dans les pignons ou les pans de toiture pourraient apporter beaucoup de lumière du jour et faire de cet espace un lieu particulièrement attrayant.

Que ce soit comme vaste bureau à domicile, atelier, espace de travail, chambre ou chambre d'enfant – une planification appropriée, sous réserve des conditions juridiques et techniques de la construction, permettrait éventuellement de créer ici un précieux espace d'habitation supplémentaire.

Autres possibilités d'extension

Même dans le Des modifications intéressantes sont envisageables dans les espaces extérieurs et sur la structure existante du bâtiment.

Ainsi, le balcon existant à l’étage supérieur pourrait, le cas échéant, être agrandi et relié au jardin situé à l’arrière par un escalier direct. Il serait ainsi possible de créer, pour l’appartement de l’étage supérieur, un accès supplémentaire et immédiat au vaste espace de jardin.

En outre, l’espace situé au-dessus du garage offre une autre réserve d’aménagement envisageable.

Ces possibilités ouvrent une marge de conception supplémentaire et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent concrétiser leurs propres idées d’habitat.

Un paradis pour les amoureux des animaux et de la nature

Le vaste terrain, la situation proche de la nature et le faible nombre de voisins directs créent des conditions attrayantes pour les personnes qui aiment vivre avec des animaux et passer beaucoup de temps à l’extérieur.

La propriété pourrait également être particulièrement intéressante pour les amateurs de chevaux : un paddock se trouve déjà à une distance d’environ 200 mètres seulement. L’emplacement offre ainsi une perspective attrayante pour les propriétaires de chevaux, sous réserve de possibilités d’utilisation ou de location correspondantes.

Perspectives ensoleillées – potentiel photovoltaïque

Un autre atout est la vaste surface de toiture de la maison, orientée vers le sud.

Elle offre en principe de bonnes conditions pour l’installation d’une installation photovoltaïque et, ainsi, la possibilité de produire à l’avenir une partie de ses propres besoins en électricité. L’adéquation réelle dépend notamment des caractéristiques constructives et techniques.

Une propriété rare

Vivre au vert, un terrain généreux, deux unités d’habitation déjà juridiquement divisées en copropriété, un bâtiment annexe massif doté de son propre numéro et de nombreuses perspectives de développement : une combinaison qui n’est pas courante.

C’est précisément la division existante en copropriété qui rend la propriété particulièrement polyvalente. Pendant qu’une unité d’habitation est occupée par son propriétaire, l’autre pourrait, par exemple, être louée ou mise à la disposition de membres de la famille.

Qu’il s’agisse d’un habitat intergénérationnel, d’une vie familiale proche de la nature, d’habiter et de travailler sous le même toit, de combiner usage personnel et location ou de concrétiser des idées d’habitat tout à fait individuelles :

Cette propriété exceptionnelle n’offre pas seulement de l’espace pour vivre, mais aussi la liberté de réaliser des rêves d’habitat et de façonner des perspectives à long terme.

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