| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 18 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 722,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe studio fraîchement rénové au 1er étage allie un espace de vie compact à un fort potentiel d’investissement. Sur env. 18 m², vous trouverez un agencement optimisé, très recherché aussi bien par les célibataires et les expatriés que par les cadres et spécialistes en mission.
La cuisine équipée, la salle d’eau lumineuse et la généreuse pièce à vivre avec espace repas séduisent au premier regard. Un ascenseur moderne vous conduit confortablement à l’étage. Une cave privative ainsi qu’une buanderie avec espace de séchage complètent l’offre.
Charges selon le plan de gestion 2026 : 237 € par mois
env. 187 € de charges annexes et frais d’exploitation récupérables
env. 50 € non récupérables (gestion et fonds de réserve pour travaux)
L’appartement est déjà loué
Loyer hors charges de l’appartement : 412 € par mois
Loyer de la place de stationnement extérieure : 34 € par mois
Loyer annuel net hors charges : 5.352 €
Prix d’achat : 85.000 € appartement + 4.000 € place de stationnement = 89.000 €
Rendement initial : 6,0 %
Les contrats de location à paliers assurent une hausse du rendement.
Le loyer augmente d’env. 3 % par an.
**Rendement des fonds propres la première année : env. 25 %
**Avantage fiscal considérable grâce à un amortissement de 5,26 % (déduction pour usure) ; après 10 ans, env. 30.000 EUR au lieu de seulement 11.500
**Remboursement d’impôts par l’administration fiscale : env. 1.000 €/ an
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
100.000 € Investissement locatif avec 6,5 % de rendement ou logement étudiant pour votre enfant 1 p. lib. à partir du 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Investissement locatif exclusif à 6,2 % de rendement, balcon + place de parking en garage souterrain + cave *301255122 Mainz
100.000 € Investissement locatif avec 6,5 % de rendement ou logement étudiant pour votre enfant 1 p. lib. à partir du 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
