| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 23 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 347,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement 1 pièce bien agencé avec balcon, cave privative et place de parking en sous-sol privative à Mainz Hartenberg-Münchfeld. Vente directe par le propriétaire, sans commission à la charge de l’acquéreur.
L’appartement sera libre à partir du 01.11.2026. Vous choisissez vous-même ce que vous souhaitez en faire :
- Investissement locatif : vous pouvez le relouer immédiatement. Les petits appartements proches de l’université sont toujours très demandés à Mainz et se louent actuellement meublés entre 700€ et 950€ charges comprises.
- Usage personnel : idéal pour les familles dont l’enfant étudie à Mainz. Au lieu de payer un loyer pendant des années, vous constituez un patrimoine immobilier que vous pourrez ensuite louer ou revendre.
**AVANTAGE FISCAL : 5 % d’amortissement au lieu de 2 %
**environ 4.300 € d’amortissement par an au lieu de 1.700 €. Cela représente chaque année environ 2.600 € de déductions fiscales supplémentaires par rapport aux autres appartements sur le marché.
**Avantage fiscal après 10 ans : 43.000 EUR
**Remboursement d’impôts par le fisc : env. 12.000€
Informations clés :
- Prix d’achat de l’appartement : 100.000 €
- Prix d’achat de la place de parking en sous-sol : 5.000 €
- Prix d’achat total : 105.000 €
- Surface habitable : env. 23 m², 1 pièce, rez-de-chaussée
- Balcon, cave privative, ascenseur dans l’immeuble
- Année de construction : 1984, construction en dur
- Charges de copropriété : 243 € par mois, dont env. 148 € récupérables
- Libre à partir du 01.11.2026
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
85.000 € **EXCLUSIF** Rendement de 6 %, pour un appartement récemment rénové et loué, meubles inclus, avec place de stationnement #300355122 Mainz
106.000 € Investissement locatif exclusif à 6,2 % de rendement, balcon + place de parking en garage souterrain + cave *301255122 Mainz
100.000 € Investissement locatif avec 6,5 % de rendement ou logement étudiant pour votre enfant 1 p. lib. à partir du 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
