| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 197 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 494,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestisseurs et futurs occupants, soyez attentifs : une maison bifamiliale actuellement entièrement rénovée est proposée à la vente à Hameln-Hilligsfeld. Après achèvement, cette maison mitoyenne en extrémité, construite vers 1900, offrira au total environ 160 m² de surface habitable sur un terrain privatif d’environ 197 m². La surface habitable est répartie entre deux logements indépendants au rez-de-chaussée et aux combles, d’environ 80 m² chacun.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose de 3 pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. À l’étage des combles se trouve un autre appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bains. Les rampants de toiture existants confèrent à l’unité supérieure un caractère particulier.
Le bien est actuellement entièrement modernisé. Dans le cadre de la rénovation complète, le système de chauffage, les conduites, les fenêtres, les revêtements de sol, les surfaces murales et les salles de bains seront notamment renouvelés. Les espaces extérieurs seront également entièrement réaménagés. Selon les prévisions actuelles, l’achèvement des travaux et l’habitabilité sont prévus vers octobre 2026.
Sur la base d’un loyer net hors charges supposé d’environ 8,50 €/m², le loyer mensuel théorique après achèvement s’élèvera à environ 1.360 €, soit environ 16.320 € par an. Rapporté au prix de vente de 269.000 €, cela correspond à un facteur d’environ 16,48 et à un rendement brut d’environ 6,07 %. Selon l’équipement final et la situation locative, un potentiel locatif supplémentaire est possible.
Laissez-vous convaincre lors d’une visite personnelle par ce bien entièrement modernisé aux nombreuses possibilités d’utilisation. Nous nous réjouissons de votre visite !
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