| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 197 m² |
|---|
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.494,44 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам і майбутнім власникам: на продаж виставлено будинок на дві сім’ї в Гамельні-Гіллігсфельді, який наразі проходить масштабну капітальну реконструкцію. Кінцевий рядовий будинок, зведений приблизно у 1900 році, після завершення робіт матиме загальну житлову площу приблизно 160 м² на приватній земельній ділянці площею приблизно 197 м². Житлова площа розподілена між двома окремими житловими блоками на першому та мансардному поверхах, кожен площею приблизно 80 м².
Квартира на першому поверсі має 3 кімнати, кухню та ванну кімнату. На мансардному поверсі доступна ще одна 3-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою. Наявні похилі стелі надають верхній квартирі особливого характеру.
Наразі об’єкт повністю модернізується. У межах капітального ремонту, зокрема, буде оновлено систему опалення, комунікації, вікна, підлогові покриття, поверхні стін і ванні кімнати. Зовнішні зони також будуть повністю реконструйовані. Згідно з поточним планом, завершення робіт і готовність до заселення заплановані приблизно на жовтень 2026 року.
За умови орієнтовної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі приблизно 8,50 €/м² після завершення робіт очікувана місячна орендна плата становитиме приблизно 1.360 €, або приблизно 16.320 € на рік. Відносно ціни пропозиції 269.000 € це відповідає коефіцієнту приблизно 16,48 і валовій дохідності приблизно 6,07 %. Залежно від остаточного оснащення та ситуації зі здаванням в оренду можливий додатковий орендний потенціал.
Під час особистого огляду переконайтеся в перевагах цього повністю модернізованого об’єкта з різноманітними можливостями використання. Будемо раді зустрічі з вами!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
359.000 € Чудовий напівбудинок у подвійній забудові в престижному житловому районі — сучасне житло із садом і гаражем у Вангелісті!31789 Hameln / Klein Berkel
379.000 € Сучасне житлове приміщення в ТОП-житловому районі - Найкраще проживання з садом і басейном у Hameln, Wangelist!31789 Hameln / Klein Berkel
479.000 € Історичний сільський маєток із двома житловими одиницями, сараєм і стайнями в самому центрі Гамельна, Афферде!31789 Hameln / Afferde
