| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 197 m² |
|---|
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 494,44 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов и будущих владельцев: на продажу выставлен двухквартирный дом в Хамельне-Хиллигсфельде, который в настоящее время комплексно реконструируется. Этот торцевой рядный дом, построенный примерно в 1900 году, после завершения работ будет располагать общей жилой площадью около 160 м² на принадлежащем объекту земельном участке площадью около 197 м². Жилая площадь распределяется между двумя отдельными жилыми единицами на первом и мансардном этажах, каждая площадью около 80 м².
Квартира на первом этаже располагает 3 комнатами, кухней и ванной комнатой. На мансардном этаже находится ещё одна 3-комнатная квартира с кухней и ванной комнатой. Имеющиеся скосы крыши придают верхней квартире особый характер.
В настоящее время объект полностью модернизируется. В рамках капитальной реконструкции, в частности, будут заменены отопительная система, коммуникации, окна, напольные покрытия, поверхности стен и ванные комнаты. Наружные территории также будут полностью обновлены. Согласно текущему плану, завершение работ и готовность к заселению намечены примерно на октябрь 2026 года.
При предполагаемой чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов около 8,50 €/м² после завершения работ предполагаемая ежемесячная арендная плата составит около 1 360 €, то есть около 16 320 € в год. По отношению к цене предложения 269 000 € это соответствует коэффициенту около 16,48 и валовой доходности около 6,07 %. В зависимости от окончательного оснащения и ситуации со сдачей в аренду имеется дополнительный потенциал арендного дохода.
Убедитесь во время личного осмотра в преимуществах этого полностью модернизированного объекта с разнообразными возможностями использования. Будем рады встрече с вами!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Отличная половина двухквартирного дома в предпочтительном жилом районе — современное жильё с садом и гаражом в Вангелисте!31789 Hameln / Klein Berkel
379.000 € Современная жилая единица в ЛУЧШЕМ жилом районе - лучшее проживание с садом и бассейном в Хамельне, Wangelist!31789 Hameln / Klein Berkel
479.000 € Исторический остаточный хутор с двумя жилыми единицами, амбаром и конюшнями в центре Хамельна, Афферде!31789 Hameln / Afferde
