قيد التجديد الشامل: السكن أو التأجير في منزل من عائلتين بعد أول إشغال في هاميلن-هيليغسفيلد!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتباهًا للمستثمرين والمستخدمين الشخصيين: معروض للبيع منزل من عائلتين في هاميلن-هيليغسفيلد، يخضع حاليًا لتجديد شامل. يوفّر هذا المنزل الطرفي المتصل، المشيّد نحو عام 1900، بعد اكتماله إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 160 م² على أرض مملوكة تبلغ مساحتها نحو 197 م². وتتوزع المساحة السكنية على وحدتين سكنيتين مستقلتين في الطابق الأرضي وطابق السطح، تبلغ مساحة كل منهما نحو 80 م².

تضم الشقة في الطابق الأرضي 3 غرف ومطبخًا وحمامًا. أما في طابق السطح فتتوفر شقة أخرى من 3 غرف مع مطبخ وحمام. وتمنح المنحدرات السقفية الموجودة الوحدة العلوية طابعًا خاصًا بها.

يتم حاليًا تحديث العقار بالكامل. وفي إطار التجديد الشامل، سيتم من بين أمور أخرى تجديد نظام التدفئة، والتمديدات، والنوافذ، وأغطية الأرضيات، وأسطح الجدران والحمامات. كما ستتم إعادة تأهيل المناطق الخارجية بالكامل. ووفقًا للوضع الحالي، من المقرر إنجاز الأعمال وجعل العقار جاهزًا للسكن نحو أكتوبر 2026.

بافتراض إيجار صافٍ بارد يبلغ نحو 8,50 €/م²، ينتج بعد الإنجاز إيجار شهري مستهدف قدره نحو 1.360 €، أي نحو 16.320 € سنويًا. وبالنسبة إلى سعر العرض البالغ 269.000 €، يعادل ذلك معاملًا قدره نحو 16,48 وعائدًا إجماليًا يبلغ نحو 6,07 %. وبحسب التجهيز النهائي ووضع التأجير، توجد إمكانية أخرى لزيادة الإيجار.

دعونا نقنعكم خلال معاينة شخصية بهذا العقار المجدد بالكامل، ذي إمكانات الاستخدام المتنوعة. يسعدنا استقبالكم!

الموقع