| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 197 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.494,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores y compradores para uso propio: se vende una vivienda bifamiliar en Hameln-Hilligsfeld, que actualmente está siendo sometida a una rehabilitación integral. La casa adosada en extremo, construida aproximadamente en 1900, ofrecerá, una vez finalizada, una superficie habitable total de aprox. 160 m² en una parcela en propiedad de aprox. 197 m². La superficie habitable se distribuye en dos unidades residenciales independientes en la planta baja y el ático, de aprox. 80 m² cada una.
La vivienda de la planta baja dispone de 3 habitaciones, cocina y baño. En el ático hay otra vivienda de 3 habitaciones con cocina y baño. Las pendientes del tejado existentes confieren a la unidad superior un carácter propio.
Actualmente, el inmueble está siendo modernizado por completo. En el marco de la rehabilitación integral se renovarán, entre otros elementos, la instalación de calefacción, las conducciones, las ventanas, los revestimientos del suelo, las superficies de las paredes y los baños. También se renovarán por completo las zonas exteriores. Según el estado actual, está previsto que las obras finalicen y la vivienda esté lista para ocupar aproximadamente en octubre de 2026.
Suponiendo un alquiler neto en frío de aprox. 8,50 €/m², una vez finalizadas las obras se obtiene un alquiler mensual previsto de aprox. 1.360 €, es decir, aprox. 16.320 € anuales. En relación con el precio de oferta de 269.000 €, esto corresponde a un factor de aprox. 16,48 y a una rentabilidad bruta de aprox. 6,07 %. Dependiendo del equipamiento final y de la situación del alquiler, existe un potencial adicional de rentas.
Déjese convencer durante una visita personal por este inmueble completamente modernizado y con múltiples posibilidades de uso. ¡Esperamos su visita!
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