| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 240 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 412,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous
Cette maison individuelle ou bifamiliale très bien entretenue est un bien immobilier exceptionnel et baigné de lumière, situé sur un terrain d’environ 800 m², dans un emplacement recherché en impasse au cœur de Rechterfeld. L’aspect intemporel de la maison est souligné par le jardin aménagé comme un parc, orienté sud-ouest.
L’imposant bâtiment a été construit vers 1927 en construction massive de haute qualité, dans le style Art déco, et a été modernisé et entretenu en permanence. Il séduit par son ambiance intérieure accueillante, une distribution réussie des pièces, son entrée représentative avec une élégante cage d’escalier ouverte et, enfin, par ses plafonds d’environ 3 m de hauteur au rez-de-chaussée comme au 1er étage, qui confèrent aux pièces leur caractère spacieux.
Le bien, partiellement en sous-sol, offre sur deux niveaux une surface habitable totale d’environ 240 m² et une surface utile d’environ 50 m², auxquels s’ajoutent les combles actuellement utilisés comme espaces de rangement.
Le bien dispose d’un très beau jardin bien entretenu, équipé d’un robot tondeuse et de plantes ligneuses persistantes de qualité. Cet impressionnant espace extérieur peut être utilisé presque à toute heure du jour et en toute saison grâce aux différentes terrasses.
En résumé, ce bien est prêt à être occupé et offre encore beaucoup de potentiel pour un aménagement personnalisé. Idéal pour les familles exigeantes ayant besoin d’espace ou comme maison multigénérationnelle.
Le terrain comprend actuellement 1.604 m² et serait divisé en cas de vente. Il est également possible d’acquérir le bien avec l’intégralité du terrain. Le terrain constructible supplémentaire est entièrement viabilisé et offre de la place pour plusieurs constructions neuves.
Nous répondrons volontiers à vos questions à tout moment et pouvons également mettre les plans à votre disposition sur demande. Découvrez personnellement ce bel intérieur lors d’une visite sur place, pour laquelle nous sommes à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter.
Points essentiels
- Distribution généreuse sur environ 240 m² de surface habitable et environ 50 m² de surface utile
- Ambiance représentative et beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres et à une hauteur sous plafond d’environ 3 m dans toutes les pièces de vie principales des deux étages
- Grande capacité d’accueil avec 8 pièces à vivre et chambres, une cuisine, 2 salles de bains avec lumière naturelle et 2 WC invités
- Nombreux espaces de rangement au sous-sol, dans les débarras et les combles
- Habitation de plain-pied possible
- Possibilité d’aménager deux appartements séparés
- Ambiance extérieure sur les 3 espaces de terrasse, dont 1 couvert
- Très belle propriété de jardin bien entretenue avec fontaine, robot tondeuse et arbustes persistants de qualité supérieure
- Sans commission
Au rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ 140 m², se trouvent, outre deux grands salons-salles à manger, la cuisine avec cellier attenant, une chambre avec salle de bains avec lumière naturelle en suite ainsi que des toilettes pour invités. Cette configuration permet de vivre facilement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, des toilettes supplémentaires pour invités, la chaufferie, un atelier et le grand garage avec porte électrique.
L’étage supérieur, auquel on accède par un escalier élégant, offre également beaucoup d’espace sur environ 100 m² habitables, avec de hauts plafonds. Les cinq pièces au total pourraient être utilisées comme chambres et bureaux, ou transformées en logement séparé, puisque les raccordements de cuisine et une salle de bains complète avec lumière naturelle sont déjà disponibles. L’accès autrefois séparé pourrait être rouvert sans grands travaux.
Caractéristiques techniques
- Année de construction : env. 1927
- Terrain après division : env. 800 m², terrain total jusqu’à présent : 1 604 m²
- 8 pièces, 2 salles de bains avec lumière naturelle sur env. 240 m² habitables
- Env. 50 m² de surface utile, plus combles
- Maçonnerie à double paroi, façade en briques de parement de 1985
- Toiture rénovée en 1985 et deuxième lucarne aménagée
- Plafond du dernier étage isolé dans le cadre de la rénovation de la toiture
- Fenêtres en PVC avec volets roulants datant des années 1980
- Entretenue, soignée et modernisée en continu
- Chaudière à condensation au fioul de 2011 avec cuve enterrée de 5 000 l dans le jardin
- Grand garage avec porte électrique et télécommande
- Robot tondeuse
- Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite
Nous répondons volontiers à toute question complémentaire et pouvons également fournir les plans sur demande. Découvrez personnellement cette belle maison lors d’une visite sur place, pour laquelle nous nous tenons volontiers à votre disposition. N’hésitez pas à nous contacter.
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Le bien se situe dans un bon voisinage, au bout d’une impasse à Rechterfeld.
Avec environ 1 200 habitants, Rechterfeld est une commune offrant une grande qualité de vie dans l’arrondissement de Vechta, en Basse-Saxe.
La commune bénéficie d’une excellente desserte grâce à une gare située sur la ligne Brême – Osnabrück, à 5 minutes à pied du bien. Ainsi, les villes plus importantes voisines comme Wildeshausen ou Vechta sont facilement accessibles à tout moment, non seulement en voiture, mais aussi en train. L’accès à l’autoroute A1 se trouve également à quelques minutes en voiture seulement.
Rechterfeld est un endroit idéal pour élever des enfants, car la crèche et l’école primaire se trouvent à seulement 5 minutes. Diverses associations et organisations, telles que la confrérie des tireurs, l’association musicale, la chorale, le club sportif, la famille Kolping, les jeunes ruraux et les pompiers volontaires, témoignent de la vie sociale et culturelle de la commune.
Par ailleurs, plusieurs restaurants appréciés ainsi qu’une boulangerie se trouvent au centre de la commune. D’autres commerces répondant aux besoins quotidiens sont disponibles à Visbek ou Wildeshausen.
Dans l’ensemble, Rechterfeld est une commune agréable et vivante, qui se distingue par son atmosphère rurale et sa communauté chaleureuse.
339.000 € De particulier : Maison spacieuse pour une ou deux familles en impasse (avec terrains à bâtir en option)49429 Visbek
1.150.000 € Maison individuelle spacieuse avec piscine49429 Visbek
