| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Anno costruito | 1927 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.412,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa casa unifamiliare o bifamiliare molto ben tenuta è un immobile straordinario e luminoso, situato su un terreno di circa 800 m² in una ricercata posizione interna, in una strada senza uscita a Rechterfeld. L’aspetto senza tempo della casa è valorizzato dal giardino, progettato come un parco e orientato a sud-ovest.
L’imponente edificio fu costruito intorno al 1927 con materiali di alta qualità e struttura massiccia, in stile Art Déco, e da allora è stato costantemente modernizzato e mantenuto. Convince per l’ambiente abitativo accogliente, la riuscita distribuzione degli spazi, l’ingresso rappresentativo con un’elegante scala a vista e, non da ultimo, per i soffitti alti circa 3 m al piano terra e al 1° piano, che conferiscono agli ambienti un carattere ampio e arioso.
L’immobile, parzialmente interrato, offre su due piani una superficie abitabile complessiva di circa 240 m² e una superficie utile di circa 50 m², oltre ai sottotetti attualmente utilizzati come spazi di deposito.
L’immobile dispone di un giardino molto bello e ben curato, con robot rasaerba e pregiate piante sempreverdi. Questa straordinaria area esterna può essere utilizzata praticamente in ogni momento della giornata e dell’anno grazie alle diverse zone terrazzate.
In sintesi, si può dire che questo immobile è pronto per essere abitato e offre ancora molto potenziale per una personalizzazione. Ideale per famiglie esigenti che necessitano di spazio o come casa multigenerazionale.
Il terreno comprende attualmente 1.604 m² e, in caso di vendita, verrebbe frazionato. In alternativa, è possibile acquistare l’immobile con il terreno completo. Il lotto edificabile aggiuntivo è completamente urbanizzato e offre spazio per diverse nuove costruzioni.
Saremo lieti di rispondere in qualsiasi momento alle vostre domande e, su richiesta, potremo anche mettere a disposizione le planimetrie. Fatevi un’impressione personale di questa bella casa durante una visita in loco, per la quale saremo lieti di essere a vostra disposizione. Contattateci.
Punti principali
- Ampia distribuzione degli spazi su circa 240 m² di superficie abitabile e circa 50 m² di superficie utile
- Ambiente rappresentativo e molto luminoso grazie alle grandi finestre e ai soffitti alti circa 3 m in tutti i principali ambienti abitativi su entrambi i piani
- Ampia disponibilità di spazio in 8 soggiorni e camere da letto, cucina, 2 bagni con luce naturale, 2 WC per gli ospiti
- Ampio spazio di stoccaggio in cantina, nei locali di deposito e nei sottotetti
- Possibilità di abitare su un unico livello
- Possibilità di suddivisione in due appartamenti separati
- Atmosfera outdoor sulle 3 terrazze, di cui 1 coperta
- Giardino molto bello e curato con fontana, robot rasaerba e pregiate piante sempreverdi
- Senza commissioni
Al piano terra, con una superficie abitabile di circa 140 m², si trovano, oltre a due ampi soggiorni e sale da pranzo, la cucina abitabile con dispensa adiacente, una camera da letto con bagno en suite illuminato dalla luce naturale e un bagno per gli ospiti. Questa distribuzione consente di vivere comodamente su un unico livello.
Sempre al piano terra si trovano inoltre un ampio locale lavanderia, un ulteriore bagno per gli ospiti, il locale caldaia, un laboratorio e il grande garage con porta elettrica.
Il piano superiore, raggiungibile tramite un’elegante scala, offre anch’esso molto spazio su circa 100 m² di superficie abitabile, con soffitti alti. Le cinque stanze complessive potrebbero essere utilizzate come camere da letto e uffici oppure trasformate in un appartamento separato, poiché sono già presenti gli allacciamenti per la cucina e un bagno completo illuminato dalla luce naturale. L’accesso precedentemente separato potrebbe essere riaperto senza grandi interventi.
Dati tecnici
- Anno di costruzione circa 1927
- Terreno dopo la divisione circa 800 m², terreno complessivo finora 1.604 m²
- 8 stanze, 2 bagni illuminati dalla luce naturale su circa 240 m² di superficie abitabile
- circa 50 m² di superficie utile oltre al sottotetto
- Muratura a doppia parete, facciata in clinker del 1985
- Tetto rinnovato nel 1985 e seconda mansarda a abbaino realizzata
- Soletta dell’ultimo piano isolata nell’ambito del rifacimento del tetto
- Finestre in PVC con tapparelle degli anni ’80
- Costantemente mantenuta, curata e modernizzata
- Riscaldamento a gasolio a condensazione del 2011 con serbatoio interrato da 5.000 l in giardino
- Ampio garage con porta elettrica e telecomando
- Robot rasaerba
- L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile durante la visita
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L’immobile si trova in un buon vicinato, alla fine di una strada senza uscita a Rechterfeld.
Rechterfeld, con circa 1.200 abitanti, è un luogo dall’elevata qualità della vita nel distretto di Vechta, in Bassa Sassonia.
Il paese dispone di ottimi collegamenti infrastrutturali, con una stazione ferroviaria sulla tratta Brema – Osnabrück, situata a 5 minuti a piedi dall’immobile. In questo modo, città più grandi come Wildeshausen o Vechta sono facilmente raggiungibili in qualsiasi momento non solo in auto, ma anche in treno. Anche l’accesso all’autostrada A1 dista solo pochi minuti in auto.
Rechterfeld è un luogo ideale per crescere i bambini, poiché l’asilo nido e la scuola primaria si trovano a soli 5 minuti di distanza. Diverse associazioni e organizzazioni, come la confraternita dei fucilieri, l’associazione musicale, la comunità corale, l’associazione sportiva, la famiglia Kolping, la gioventù rurale e i vigili del fuoco volontari, testimoniano la vita sociale e culturale del paese.
Inoltre, nel centro del paese ci sono diversi ristoranti rinomati e anche un panificio. Altri negozi per le necessità quotidiane si trovano a Visbek o Wildeshausen.
Nel complesso, Rechterfeld è un luogo vivibile e dinamico, caratterizzato dalla sua atmosfera rurale e dalla sua comunità accogliente.
339.000 € Da privato: spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare in posizione tranquilla senza uscita (opzionalmente con terreni edificabili)49429 Visbek
1.150.000 € Spaziosa casa unifamiliare con piscina49429 Visbek
