Od osoby prywatnej: Przestronny dom jedno- lub dwurodzinny położony przy ślepej uliczce (opcjonalnie z działkami budowlanymi)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Serdecznie witamy w Państwa nowym domu

Ten bardzo zadbany dom jedno- lub dwurodzinny to wyjątkowa, pełna światła nieruchomość na działce o powierzchni ok. 800 m², położona w pożądanej, ślepej uliczce w Rechterfeld. Ponadczasowy wygląd domu podkreśla ogród urządzony w stylu parkowym, z orientacją południowo-zachodnią.

Okazały budynek został wybudowany ok. 1927 roku w wysokiej jakości technologii murowanej, w stylu art déco, a następnie był na bieżąco modernizowany i utrzymywany w dobrym stanie. Zachwyca przyjazną atmosferą wnętrz, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, reprezentacyjnym wejściem ze stylową, otwartą klatką schodową, a także sufitami o wysokości ok. 3 m na parterze i pierwszym piętrze, które nadają pomieszczeniom przestronny charakter.

Nieruchomość częściowo podpiwniczona oferuje na dwóch kondygnacjach łącznie ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 50 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo poddasza wykorzystywane obecnie jako pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość dysponuje bardzo pięknym, zadbanym ogrodem z robotem koszącym oraz wysokiej jakości zimozielonymi krzewami i drzewami. Imponująca przestrzeń zewnętrzna może być wykorzystywana niemal o każdej porze dnia i roku dzięki różnym tarasom.

Podsumowując, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje jeszcze duży potencjał do indywidualnej aranżacji. Idealna dla wymagających rodzin potrzebujących dużo przestrzeni lub jako dom wielopokoleniowy.

Działka ma obecnie powierzchnię 1.604 m² i w przypadku sprzedaży zostałaby podzielona. Alternatywnie istnieje możliwość nabycia obiektu wraz z całą działką. Dodatkowa działka budowlana jest w pełni uzbrojona i oferuje miejsce pod kilka nowych budynków.

Chętnie w każdej chwili odpowiemy na Państwa pytania, a na życzenie możemy również udostępnić rzuty. Zapraszamy do wyrobienia sobie osobistego wrażenia na temat tego pięknego domu podczas oględzin na miejscu, na które pozostajemy do Państwa dyspozycji. Prosimy o kontakt.

Najważniejsze informacje
- Przestronny układ pomieszczeń na ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 50 m² powierzchni użytkowej
- Reprezentacyjna atmosfera, dużo światła dzięki dużym oknom oraz wysokość sufitów ok. 3 m we wszystkich istotnych pomieszczeniach mieszkalnych na obu kondygnacjach
- Dużo przestrzeni w 8 pokojach dziennych i sypialniach, kuchni, 2 łazienkach z dostępem do światła dziennego, 2 toaletach dla gości
- Obszerna przestrzeń do przechowywania w piwnicy, pomieszczeniach gospodarczych i na poddaszach
- Możliwość zamieszkania na jednym poziomie
- Możliwość podziału na dwa odrębne mieszkania
- Atmosfera wypoczynku na 3 tarasach, z których 1 jest zadaszony
- Bardzo pięknie zagospodarowany i zadbany ogród z fontanną, robotem koszącym oraz wysokiej jakości zimozielonymi krzewami i drzewami
- Bez prowizji

Na parterze o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m², oprócz dwóch przestronnych salonów i jadalni, znajduje się kuchnia mieszkalna z przylegającą spiżarnią, sypialnia z łazienką z oknem en suite oraz toaleta dla gości. Taki układ umożliwia bezproblemowe mieszkanie na jednym poziomie.
Ponadto na parterze znajdują się przestronne pomieszczenie gospodarcze, dodatkowa toaleta dla gości, kotłownia, warsztat oraz duży garaż z elektryczną bramą garażową.
Na piętrze, na które prowadzą stylowe schody, znajduje się również dużo miejsca na ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej i przy wysokich sufitach. Łącznie pięć pomieszczeń można wykorzystać jako sypialnie i gabinety lub przekształcić w osobne mieszkanie, ponieważ przyłącza kuchenne i pełnowartościowa łazienka z oknem już istnieją. Dawne osobne wejście można ponownie otworzyć bez większych nakładów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dane techniczne
- Rok budowy ok. 1927
- Działka po podziale ok. 800 m², dotychczasowa powierzchnia całej działki 1.604 m²
- 8 pokoi, 2 łazienki z oknami na ok. 240 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 50 m² powierzchni użytkowej plus poddasze
- Mur dwuwarstwowy, elewacja klinkierowa z 1985 roku
- Dach odnowiony w 1985 roku i rozbudowana druga lukarna
- Strop najwyższej kondygnacji ocieplony w ramach renowacji dachu
- Okna z tworzywa sztucznego z roletami z lat 80.
- Stale utrzymywany, zadbany i modernizowany
- Olejowy kocioł kondensacyjny z 2011 roku z podziemnym zbiornikiem o pojemności 5.000 l w ogrodzie
- Przestronny garaż z elektryczną bramą i pilotem
- Robot koszący
- Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas oględzin

Na wszelkie dodatkowe pytania chętnie odpowiemy w każdej chwili i na życzenie możemy również udostępnić rzuty. Zapraszamy do wyrobienia sobie osobistego wrażenia o tym pięknym domu podczas oględzin na miejscu, w których chętnie będziemy uczestniczyć. Prosimy o kontakt.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dobrym sąsiedztwie, na końcu ślepej uliczki w Rechterfeld.
Rechterfeld, liczące około 1 200 mieszkańców, to miejscowość o wysokiej jakości życia w dolnosaksońskim powiecie Vechta.

Miejscowość posiada wyjątkowo dobre połączenia komunikacyjne, w tym dworzec kolejowy na trasie Brema – Osnabrück, oddalony od nieruchomości o 5 minut pieszo. Dzięki temu większe miasta, takie jak Wildeshausen czy Vechta, są w każdej chwili łatwo dostępne nie tylko samochodem osobowym, lecz także koleją. Również wjazd na autostradę A1 znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Rechterfeld to idealne miejsce do wychowywania dzieci, ponieważ przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się zaledwie 5 minut stąd. Liczne stowarzyszenia i organizacje, takie jak bractwo strzeleckie, stowarzyszenie muzyczne, wspólnota chóralna, klub sportowy, rodzina Kolpinga, młodzież wiejska i ochotnicza straż pożarna, świadczą o życiu społecznym i kulturalnym miejscowości.

Ponadto w centrum miejscowości znajduje się kilka popularnych restauracji, a także piekarnia. Pozostałe sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w Visbek lub Wildeshausen.
Ogólnie rzecz biorąc, Rechterfeld to miejscowość przyjazna do życia i tętniąca życiem, wyróżniająca się wiejską atmosferą oraz serdeczną społecznością.