Publié le 01/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Zone de terrain | 928 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 54 m² |
| Salles de bains | 3 |
| Prix d'achat | 525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une maison individuelle bifamiliale, construite en 1960, qui a été utilisée pendant 40 ans par des dentistes en combinaison de locaux professionnels et privés. Aujourd’hui, le bâtiment est divisé en deux appartements d’environ la même taille, chacun avec sa propre entrée. Cela la prédestine toujours à une telle double utilisation.
Le bien lui-même comprend deux parties de jardin. Une partie, sur laquelle se trouve le bâtiment lui-même, de 686m2, et une partie derrière l’enceinte avec un mur de 241m2 (elle est directement attenante, si quelqu’un a toujours voulu créer son petit vignoble privé...).
L’un des appartements dispose d’un très grand balcon, l’autre d’une grande terrasse.
La maison est entièrement sous-solée, à l’exception du salon au rez-de-chaussée. Il y a un garage à la maison et deux places de stationnement.
Le jardin est largement protégé par une clôture et la maison voisine et n’est pas visible, ce qui permet un espace de retrait particulier.
La maison a connu trois changements de propriétaire au cours de ses années. Elle a été convertie du fioul au gaz. Certaines fenêtres ainsi que les portes extérieures ont été remplacées. Le chauffage actuel date de l’année 2000. Deux salles de bains ont été entièrement rénovées au cours des dernières années (2012, 2018).
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La maison se trouve dans le quartier de Winkel à Oestrich-Winkel, dans la zone résidentielle entre la route fédérale et la voie ferrée. On y accède par une ruelle peu fréquentée en direction du Rhin.
La maison est orientée au sud.
La ville d’Oestrich-Winkel est un site viticole bien connu dans le charmant Rheingau. Elle est très bien desservie sur le plan des transports vers Wiesbaden, Mayence et Francfort (jusqu’à l’aéroport environ 30 minutes).
