Pubblicato il 01/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Superficie di trama | 928 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1960 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 54 m² |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa bifamiliare indipendente, costruita nel 1960, utilizzata per 40 anni da odontoiatri in combinazione come studio e abitazione privata. Oggi l’edificio è suddiviso in due appartamenti di dimensioni pressoché uguali, ciascuno con ingresso indipendente. Ciò la rende tuttora ideale per un duplice utilizzo.
La proprietà comprende due porzioni di giardino. Una parte di 686m2, sulla quale sorge l’edificio stesso, e una parte di 241m2 dietro il muro di recinzione (è direttamente adiacente, nel caso qualcuno abbia sempre desiderato creare il proprio piccolo vigneto privato...).
Un appartamento dispone di un balcone molto grande, l’altro di un’ampia terrazza.
La casa è completamente interrata, ad eccezione del soggiorno al piano terra. Presso la casa si trovano un garage e due posti auto.
Il giardino è in gran parte protetto dalla recinzione e dalla casa confinante e non è visibile dall’esterno, offrendo così un particolare spazio di tranquillità.
Nel corso degli anni la casa ha avuto tre cambi di proprietà. È passata dal riscaldamento a olio a quello a gas. Sono state sostituite alcune finestre e le porte esterne. L’impianto di riscaldamento attuale risale al 2000. Negli ultimi anni sono stati completamente rinnovati due bagni (2012, 2018).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nella frazione di Winkel di Oestrich-Winkel, nella zona residenziale tra la strada statale e la ferrovia. Vi si accede attraverso una stradina poco trafficata in direzione del Reno.
La casa è orientata verso sud.
La città di Oestrich-Winkel è una rinomata località vinicola nell’incantevole Rheingau. È ottimamente collegata dal punto di vista viario a Wiesbaden, Magonza e Francoforte (circa 30Minuten fino all’aeroporto).
