खूब जगह, अनेक संभावनाएँ: बड़े भूखंड वाला बहु-परिवारिक मकान!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

विशाल बहु-पीढ़ी आवास, बड़े भूखंड, पाँच गैरेज और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं के साथ

1967 में ठोस निर्माण शैली में बना यह विशाल आवासीय घर लगभग 2.052 m² के प्रभावशाली भूखंड पर स्थित है और बहुत जगह, उपयोग की अनेक संभावनाएँ तथा परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या आकर्षक निवेश के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

घर में तीन आवासीय इकाइयाँ हैं और इस प्रकार यह बड़े परिवार के साथ-साथ बहु-पीढ़ी आवास के लिए भी उपयुक्त है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी दिलचस्प है जो किराये पर देने के लिए कई आवासीय इकाइयों का उपयोग करना चाहते हैं। फिलहाल DG के अपार्टमेंट पूरी तरह और भरोसेमंद रूप से किराये पर दिए गए हैं। हालांकि, आपसी सहमति से अपार्टमेंट को अल्प सूचना पर किरायेदार-मुक्त सौंपने की संभावना है।
मुख्य आवास का वर्तमान में हम मालिक स्वयं उपयोग करते हैं।

गैस से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग सिस्टम लगभग छह वर्ष पहले बदला गया था, जिसमें बेसमेंट की छत का पूर्ण इन्सुलेशन भी शामिल है। मुख्य आवास और पहले से नवीनीकृत एक अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट आधुनिक और समकालीन स्थिति में हैं। यहाँ अन्य चीज़ों के साथ प्लास्टिक की खिड़कियाँ, इन्सुलेशन तथा बिजली और पानी की लाइनें बदली गईं या आधुनिक बनाई गईं।

एक अन्य अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट अभी भी अपनी मूल पुरानी स्थिति में है और इस कारण अपनी पसंद के अनुसार व्यक्तिगत नवीनीकरण और सजावट की दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।

एक विशेष आकर्षण विशाल भूखंड है, जिसमें बड़ा आँगन, धूपदार घास का मैदान और बच्चों, अवकाश तथा आराम के लिए भरपूर जगह है। एक विंटर गार्डन रहने की जगह का विस्तार करता है और समय बिताने के लिए एक सुंदर स्थान प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, घर के पीछे की ओर ढकी हुई छत खुले में सुखद समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।

वाहनों और अतिरिक्त भंडारण के लिए कुल पाँच गैरेज उपलब्ध हैं। परिवारों, व्यवसायियों या मकान मालिकों के लिए यह एक बड़ा लाभ है।
चार गैरेज सीधे बेसमेंट से जुड़े हुए हैं।

यह संपत्ति विशेष रूप से इन खूबियों के लिए आकर्षित करती है:

- लगभग 2.052 m² का बड़ा भूखंड
- निर्माण वर्ष 1967
- बदला हुआ गैस-केंद्रीय हीटिंग सिस्टम (लगभग 6 वर्ष पहले)
- बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाली कई आवासीय इकाइयाँ
- आधुनिकीकृत मुख्य आवास, जिसमें लंबी ढकी हुई धूप वाली बालकनी है
- बड़ी बालकनी वाला एक नवीनीकृत अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट
- नवीनीकरण की आवश्यकता वाला एक अन्य अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट, जिसमें आरामदायक लॉजिया है
- आधुनिकीकृत हिस्सों में बदली हुई प्लास्टिक की खिड़कियाँ
- नवीनीकृत अथवा आधुनिकीकृत बिजली और पानी की पाइपलाइनें
- विशाल आंगन
- धूपदार घास का मैदान
- विंटर गार्डन
- ढकी हुई छत
- पाँच गैरेज
- परिवारों और बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए आदर्श
- निवेशकों और मकान-मालिकों के लिए आकर्षक

परिवार के लिए विशाल घर के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या दीर्घकालीन निवेश के रूप में—यह संपत्ति भरपूर जगह, डिज़ाइन की संभावनाएँ और एक असाधारण भूखंड प्रदान करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

विशेषताएँ एवं सुविधाएँ

-वर्ष निर्माण: 1967
-भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 2.052 m²
-कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 260 m²
-मुख्य आवास: लगभग 148 m²
-अटारी अपार्टमेंट 1: लगभग 56 m², आधुनिक बनाया गया
-अटारी अपार्टमेंट 2: लगभग 56 m², नवीनीकरण की आवश्यकता
-गैस केंद्रीय हीटिंग, लगभग 6 वर्ष पहले नवीनीकृत
-मुख्य आवास और आधुनिक बनाए गए अटारी अपार्टमेंट में 3-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ
-मुख्य आवास की बड़ी खिड़कियों पर बिजली से चलने वाले रोलर शटर
-आधुनिक बनाए गए हिस्सों में नवीनीकृत/आधुनिक बनाई गई बिजली और पानी की पाइपलाइनें
-मुख्य आवास में विशाल, उजले और अच्छी तरह व्यवस्थित कमरे
-मुख्य आवास में आधुनिक वॉक-इन शॉवर और बाथटब
-अतिरिक्त ऊष्मा स्रोत: मुख्य आवास में स्वीडिश स्टोव
-आधुनिक बनाए गए अटारी अपार्टमेंट में शॉवर-बाथटब और विशाल बालकनी
-दूसरा अटारी अपार्टमेंट, जिसकी कमरे की व्यवस्था समान है, लेकिन अभी मूल स्थिति में है और नवीनीकरण की आवश्यकता है
-मुख्य आवास के पीछे के हिस्से में विंटर गार्डन और ढकी हुई छत
-बड़ा, धूपदार आँगन
-विशाल घास का मैदान और बगीचे का क्षेत्र
-5 गैरेज, जिनमें से 1 की ऊँचाई अतिरिक्त है
-तहखाने के कमरे, जिनसे 4 गैरेज तक सीधी पहुँच है
-परिवारों, बहु-पीढ़ी के साथ रहने या निवेश के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ
-बहुत निजता, खुली जगह और अपनी पसंद के अनुसार विकसित करने की संभावना वाला बड़ा भूखंड

उपयोग की संभावनाएँ

अपने आकार और लेआउट के कारण यह संपत्ति असाधारण रूप से विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। यह बहु-पीढ़ी के घर, विशाल पारिवारिक निवास या स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए आदर्श है। इसके अलावा, जिस अटारी अपार्टमेंट को अभी नवीनीकरण की आवश्यकता है, वह अपनी पसंद के अनुसार अतिरिक्त आवासीय जगह तैयार करने का अवसर देता है।

स्थान

स्थान विवरण

काप्पेल ब्लैक फ़ॉरेस्ट-बार ज़िले में नीडरएशाख़ नगरपालिका का एक शांत और प्रकृति के निकट स्थित इलाक़ा है। आवासीय घर एक शांत रिहायशी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ मुख्यतः आवासीय उपयोग होता है।

नीडरएशाख़ नगरपालिका ब्लैक फ़ॉरेस्ट के पूर्वी किनारे पर एशाख़ घाटी में स्थित है और फ़िलिंगेन-श्वेनिंगेन, रॉटवाइल और श्रामबर्ग के बीच सुविधाजनक आवागमन की स्थिति में है। काप्पेल में लगभग 1.000 निवासी हैं और यह गाँव के सुकूनभरे, छोटे पैमाने के चरित्र को आसपास के शहरों तक आसान पहुँच से जोड़ता है।

रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें, डॉक्टर, किंडरगार्टन और अन्य सुविधाएँ नीडरएशाख़ तथा आस-पास की नगरपालिकाओं में उपलब्ध हैं। फ़िलिंगेन-श्वेनिंगेन और रॉटवाइल इसके अतिरिक्त उच्चतर विद्यालयों, क्लीनिकों, खरीदारी के विविध विकल्पों और व्यापक अवकाश एवं सांस्कृतिक गतिविधियों सहित संपूर्ण आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करते हैं। A81 से अच्छा संपर्क स्टटगार्ट और बॉडेनज़े/ज़िंगेन की दिशा में तेज़ आवागमन भी संभव बनाता है।

आसपास का क्षेत्र घास के मैदानों, जंगलों और ब्लैक फ़ॉरेस्ट के पूर्वी छोर के विशिष्ट परिदृश्य से घिरा है तथा पैदल सैर, साइकिल चलाने और अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर प्रदान करता है। कुल मिलाकर, यह स्थान शांत और प्रकृति के निकट आवास को क्षेत्रीय परिवहन के अच्छे संपर्क तथा क्षेत्र के बड़े शहरों तक कम दूरी से जोड़ता है।