| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2052 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia vivienda multigeneracional con gran parcela, cinco garajes y múltiples posibilidades de uso
Esta amplia vivienda, construida en 1967 con una sólida estructura de obra maciza, ofrece mucho espacio en una impresionante parcela de aprox. 2.052 m², numerosas posibilidades de uso y condiciones ideales para familias, convivencia multigeneracional o una atractiva inversión de capital.
La casa dispone de tres unidades de vivienda y, por tanto, es adecuada tanto para una familia numerosa como para la convivencia multigeneracional. La propiedad también resulta interesante para inversores que deseen alquilar varias unidades de vivienda. Actualmente, los apartamentos de la planta bajo cubierta están alquilados en su totalidad y de forma fiable. No obstante, existe la posibilidad de entregarlos libres de inquilinos en un plazo breve, previo acuerdo.
En la actualidad, nosotros, los propietarios, ocupamos la vivienda principal.
La calefacción central de gas se renovó hace unos seis años, incluida la completa instalación de aislamiento en los techos del sótano. La vivienda principal y un apartamento de la planta bajo cubierta ya reformado presentan un estado moderno y actual. Entre otras cosas, se renovaron o modernizaron las ventanas de PVC, el aislamiento y las conducciones eléctricas y de agua.
Otro apartamento de la planta bajo cubierta aún conserva su estado original y ofrece interesantes posibilidades para una reforma y un diseño personalizados, según las preferencias propias.
Un elemento destacado es la amplia parcela, con un gran patio, una soleada zona de césped y mucho espacio para niños, ocio y descanso. Un jardín de invierno amplía la zona de estar y crea un agradable espacio para relajarse. Además, una terraza cubierta en la parte trasera de la casa invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Hay un total de cinco garajes para vehículos y espacio de almacenamiento adicional. Una gran ventaja para familias, profesionales o arrendadores.
Cuatro de los garajes están comunicados directamente con el sótano.
La propiedad destaca especialmente por:
- parcela de aprox. 2.052 m²
- año de construcción: 1967
- calefacción central de gas renovada (hace aprox. 6 años)
- varias unidades de vivienda con múltiples posibilidades de uso
- vivienda principal modernizada con un largo balcón soleado cubierto
- un apartamento reformado en la planta bajo cubierta con un gran balcón
- otro apartamento en la planta bajo cubierta que necesita reformas y dispone de una acogedora logia
- ventanas de PVC renovadas en las zonas modernizadas
- instalaciones eléctricas y tuberías de agua renovadas o modernizadas
- amplio patio
- soleada zona de césped
- jardín de invierno
- terraza cubierta
- cinco garajes
- ideal para familias y para vivir varias generaciones juntas
- interesante para inversores y arrendadores
Ya sea como espaciosa vivienda familiar, como casa para varias generaciones o como inversión a largo plazo, esta propiedad ofrece mucho espacio, posibilidades de diseño y una parcela excepcional.
Características y equipamiento
-Año de construcción: 1967
-Superficie de la parcela: aprox. 2.052 m²
-Superficie habitable total: aprox. 260 m²
-Vivienda principal: aprox. 148 m²
-Vivienda abuhardillada 1: aprox. 56 m², modernizada
-Vivienda abuhardillada 2: aprox. 56 m², necesita reforma
-Calefacción central de gas, renovada hace aprox. 6 años
-Ventanas de PVC con acristalamiento triple en la vivienda principal y en la vivienda abuhardillada modernizada
-Persianas eléctricas en las ventanas más grandes de la vivienda principal
-Tuberías eléctricas y de agua renovadas/modernizadas en las zonas renovadas
-Estancias amplias, luminosas y bien distribuidas en la vivienda principal
-Vivienda principal con una moderna ducha a ras de suelo y bañera
-Fuente de calor adicional: estufa sueca en la vivienda principal
-Vivienda abuhardillada modernizada con bañera con ducha y amplio balcón
-Segunda vivienda abuhardillada con una distribución similar, pero todavía en su estado original y necesitada de reforma
-Jardín de invierno y terraza cubierta en la parte trasera de la vivienda principal
-Gran patio soleado
-Amplia zona de prado y jardín
-5 garajes, 1 de ellos con altura extra
-Dependencias en el sótano con acceso directo a 4 garajes
-Múltiples posibilidades de uso para familias, convivencia de varias generaciones o inversión
-Gran parcela con mucha privacidad, espacio libre y potencial de diseño
Posibilidades de uso
Gracias a su tamaño y distribución, la propiedad ofrece un concepto de uso excepcionalmente versátil. Es ideal como casa para varias generaciones, amplia residencia familiar o para combinar el uso propio con el alquiler. Además, la vivienda abuhardillada que todavía necesita reforma ofrece la posibilidad de diseñar espacio habitable adicional según las preferencias personales.
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Kappel es una tranquila localidad perteneciente al municipio de Niedereschach, situada en plena naturaleza, en el distrito de Schwarzwald-Baar. La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, destinada principalmente a uso residencial.
El municipio de Niedereschach está situado en el borde oriental de la Selva Negra, en el valle del Eschach, y cuenta con una ubicación bien comunicada entre Villingen-Schwenningen, Rottweil y Schramberg. Kappel tiene alrededor de 1.000 habitantes y combina un carácter rural y acogedor con un fácil acceso a las ciudades cercanas.
En Niedereschach y los municipios colindantes hay comercios para las necesidades diarias, médicos, guarderías y otros servicios. Villingen-Schwenningen y Rottweil ofrecen además una infraestructura completa, con centros de enseñanza secundaria, clínicas, numerosas tiendas y una amplia oferta cultural y de ocio. La buena conexión con la A81 permite asimismo llegar rápidamente en dirección a Stuttgart y al lago de Constanza/Singen.
El entorno, caracterizado por prados, bosques y el paisaje típico del borde oriental de la Selva Negra, ofrece numerosas posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades de ocio. En conjunto, la ubicación combina una vida tranquila y en plena naturaleza con buenas conexiones de transporte regional y distancias cortas a las ciudades más importantes de la región.
689.000 € -- Actualmente reservado--Casa unifamiliar moderna con bonitas vistas, zona de bienestar y eficiencia energética A+78078 Niedereschach– Niedereschach
668.000 € Casa unifamiliar moderna y energéticamente eficiente de 2020 en Kappel, con galería, estufa de leña, jardín, sótano y ubicación idílica junto al arroyo Neuhäuser Bächle78078 Niedereschach / Kappel
