Dużo przestrzeni, wiele możliwości: dom wielorodzinny z dużą działką!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny dom wielopokoleniowy z dużą działką, pięcioma garażami i różnorodnym potencjałem wykorzystania

Ten przestronny dom mieszkalny, zbudowany w solidnej technologii murowanej, pochodzący z 1967 roku, oferuje na imponującej działce o powierzchni ok. 2.052 m² dużo miejsca, liczne możliwości wykorzystania i idealne warunki dla rodzin, osób mieszkających wielopokoleniowo lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa.

Dom obejmuje trzy lokale mieszkalne i nadaje się zarówno dla dużej rodziny, jak i do zamieszkania przez kilka pokoleń. Nieruchomość jest również interesująca dla inwestorów, którzy chcą wynajmować kilka lokali mieszkalnych. Obecnie lokale na poddaszu są w pełni i niezawodnie wynajęte. Istnieje jednak możliwość przekazania mieszkań bez najemców w krótkim terminie, po uzgodnieniu.
W głównym lokalu mieszkamy obecnie my, właściciele.

Centralne ogrzewanie gazowe zostało wymienione około sześć lat temu, wraz z kompleksową izolacją stropu piwnicy. Główny lokal mieszkalny oraz jeden wyremontowany już lokal na poddaszu prezentują się w nowoczesnym i współczesnym stanie. Wymieniono lub zmodernizowano tu między innymi okna z tworzywa sztucznego, izolację oraz instalacje elektryczne i wodne.

Kolejny lokal na poddaszu zachował pierwotny, stary stan i oferuje interesujące możliwości indywidualnego remontu oraz aranżacji według własnych wyobrażeń.

Szczególnym atutem jest przestronna działka z dużym podwórzem, nasłonecznionym trawnikiem i dużą ilością miejsca dla dzieci, na rekreację i odpoczynek. Ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną i zapewnia przyjemne miejsce do wypoczynku. Dodatkowo zadaszony taras z tyłu domu zaprasza do spędzania miłych chwil na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji jest łącznie pięć garaży, zapewniających miejsce dla pojazdów i dodatkową przestrzeń do przechowywania. To duży atut dla rodzin, przedsiębiorców lub wynajmujących.
Cztery garaże są bezpośrednio połączone z piwnicą.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim:

- działka o powierzchni ok. 2.052 m²
- rok budowy 1967
- wymienione centralne ogrzewanie gazowe (ok. 6 lat temu)
- kilka lokali mieszkalnych o różnorodnym potencjale wykorzystania
- zmodernizowany główny lokal mieszkalny z długim, zadaszonym balkonem słonecznym
- wyremontowany lokal na poddaszu z dużym balkonem
- kolejny lokal na poddaszu wymagający remontu, z przytulną loggią
- wymienione okna z tworzywa sztucznego w zmodernizowanych częściach
- odnowione lub zmodernizowane instalacje elektryczne i wodociągowe
- przestronne podwórze
- nasłoneczniony teren łąkowy
- ogród zimowy
- zadaszony taras
- pięć garaży
- idealne dla rodzin i do zamieszkania przez kilka pokoleń
- interesujące dla inwestorów i wynajmujących

Niezależnie od tego, czy będzie to przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy czy długoterminowa inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość oferuje dużo miejsca, możliwości aranżacji i wyjątkową działkę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cechy i wyposażenie

-Rok budowy: 1967
-Powierzchnia działki: ok. 2.052 m²
-Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 260 m²
-Mieszkanie główne: ok. 148 m²
-Mieszkanie na poddaszu 1: ok. 56 m², zmodernizowane
-Mieszkanie na poddaszu 2: ok. 56 m², wymagające remontu
-Centralne ogrzewanie gazowe, wymienione ok. 6 lat temu
-Okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami w mieszkaniu głównym i zmodernizowanym mieszkaniu na poddaszu
-Elektryczne rolety przy większych oknach w mieszkaniu głównym
-Odnowione/zmodernizowane instalacje elektryczne i wodne w zmodernizowanych częściach
-Przestronne, jasne i dobrze rozplanowane pomieszczenia w mieszkaniu głównym
-Mieszkanie główne z nowoczesnym prysznicem typu walk-in oraz wanną
-Dodatkowe źródło ciepła: piec szwedzki w mieszkaniu głównym
-Zmodernizowane mieszkanie na poddaszu z wanną z prysznicem i przestronnym balkonem
-Drugie mieszkanie na poddaszu o porównywalnym układzie pomieszczeń, jednak wciąż w pierwotnym stanie i wymagające remontu
-Ogród zimowy i zadaszony taras w tylnej części mieszkania głównego
-Duży, nasłoneczniony dziedziniec
-Przestronny teren łąkowy i ogród
-5 garaży, 1 z nich ma podwyższoną wysokość
-Pomieszczenia piwniczne z bezpośrednim dostępem do 4 garaży
-Wszechstronne możliwości wykorzystania dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub jako inwestycja kapitałowa
-Duża działka zapewniająca dużo prywatności, przestrzeni i możliwości aranżacji

Możliwości wykorzystania

Ze względu na wielkość i układ nieruchomość oferuje wyjątkowo wszechstronne możliwości wykorzystania. Idealnie nadaje się na dom wielopokoleniowy, przestronną posiadłość rodzinną lub do połączenia zamieszkania na własne potrzeby z wynajmem. Mieszkanie na poddaszu wymagające remontu stwarza ponadto możliwość urządzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej zgodnie z własnymi pomysłami.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kappel to spokojna, położona blisko natury dzielnica gminy Niedereschach w powiecie Schwarzwald-Baar. Dom mieszkalny znajduje się w spokojnej okolicy, w której przeważa zabudowa mieszkaniowa.

Gmina Niedereschach leży na wschodnim skraju Schwarzwaldu, w dolinie rzeki Eschach, i jest dogodnie skomunikowana z Villingen-Schwenningen, Rottweil i Schramberg. Sama miejscowość Kappel liczy około 1.000 mieszkańców i łączy kameralny, wiejski charakter z dobrym dojazdem do okolicznych miast.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, gabinety lekarskie, przedszkola oraz inne placówki znajdują się w Niedereschach i sąsiednich gminach. Villingen-Schwenningen i Rottweil oferują ponadto rozbudowaną infrastrukturę obejmującą szkoły ponadpodstawowe, kliniki, różnorodne sklepy oraz szeroką ofertę rekreacyjną i kulturalną. Dobry dojazd do A81 umożliwia również szybkie połączenie w kierunku Stuttgartu i Jeziora Bodeńskiego/Singen.

Okolica charakteryzuje się łąkami, lasami i typowym krajobrazem wschodniego skraju Schwarzwaldu oraz oferuje liczne możliwości spacerów, jazdy na rowerze i spędzania wolnego czasu. Lokalizacja łączy zatem spokojne życie blisko natury z dobrym regionalnym połączeniem komunikacyjnym i krótkimi dojazdami do większych miast regionu.