| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 260 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2052 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuime meer-generatiewoning met groot perceel, vijf garages en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Deze ruime woning, gebouwd in 1967 volgens solide traditionele bouwmethoden, biedt op een indrukwekkend perceel van ca. 2.052 m² veel ruimte, talrijke gebruiksmogelijkheden en ideale voorwaarden voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of een aantrekkelijke investering.
Het huis beschikt over drie wooneenheden en is daarmee geschikt voor zowel een groot gezin als wonen met meerdere generaties. Het pand is ook interessant voor beleggers die meerdere wooneenheden willen verhuren. De appartementen op de zolderverdieping zijn momenteel volledig en betrouwbaar verhuurd. In overleg is het echter mogelijk de appartementen op korte termijn vrij van huurders op te leveren.
De hoofdwoning wordt momenteel door ons, de eigenaren, zelf bewoond.
De centrale gasverwarming is ongeveer zes jaar geleden vernieuwd, inclusief volledige isolatie van de kelderplafonds. De hoofdwoning en een reeds gerenoveerd appartement op de zolderverdieping verkeren in een moderne en eigentijdse staat. Hierbij zijn onder andere kunststof kozijnen, isolatie en de elektriciteits- en waterleidingen vernieuwd of gemoderniseerd.
Een ander appartement op de zolderverdieping verkeert nog in de oorspronkelijke staat en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor een individuele renovatie en inrichting naar eigen inzicht.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime perceel met een grote binnenplaats, een zonnige weide en volop ruimte voor kinderen, vrije tijd en ontspanning. Een serre vergroot de woonruimte en biedt een fijne plek om te vertoeven. Daarnaast nodigt een overdekt terras aan de achterzijde van het huis uit tot gezellige uurtjes buiten.
Voor voertuigen en extra bergruimte zijn in totaal vijf garages beschikbaar. Een groot voordeel voor gezinnen, ondernemers of verhuurders.
Vier van de garages zijn rechtstreeks verbonden met de kelder.
De woning overtuigt met name door:
- perceel van ca. 2.052 m²
- bouwjaar 1967
- vernieuwde centrale gasverwarming (ca. 6 jaar geleden)
- meerdere wooneenheden met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- gemoderniseerde hoofdwoning met een langgerekt overdekt balkon op het zuiden
- een gerenoveerd appartement op de zolderverdieping met een groot balkon
- een ander appartement op de zolderverdieping met renovatiebehoefte en een gezellige loggia
- vernieuwde kunststof kozijnen in de gemoderniseerde delen
- vernieuwde respectievelijk gemoderniseerde elektriciteits- en waterleidingen
- ruime binnenplaats
- zonnig grasland
- wintertuin
- overdekt terras
- vijf garages
- ideaal voor gezinnen en wonen met meerdere generaties
- interessant voor beleggers en verhuurders
Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een woning voor meerdere generaties of een langetermijnbelegging – dit vastgoed biedt veel ruimte, mogelijkheden voor inrichting en een uitzonderlijk perceel.
Kenmerken & voorzieningen
-Bouwjaar: 1967
-Perceeloppervlakte: ca. 2.052 m²
-Totale woonoppervlakte: ca. 260 m²
-Hoofdwoning: ca. 148 m²
-Woning op de zolderverdieping 1: ca. 56 m², gemoderniseerd
-Woning op de zolderverdieping 2: ca. 56 m², toe aan renovatie
-Centrale verwarming op gas, ca. 6 jaar geleden vernieuwd
-Kunststof kozijnen met 3-voudige beglazing in de hoofwoning en de gemoderniseerde woning op de zolderverdieping
-Elektrische rolluiken bij de grotere ramen in de hoofwoning
-Vernieuwde/gemoderniseerde elektriciteits- en waterleidingen in de gemoderniseerde delen
-Ruime, lichte en goed ingedeelde kamers in de hoofwoning
-Hoofdwoning met moderne inloopdouche en badkuip
-Extra warmtebron: Zweedse kachel in de hoofwoning
-Gemoderniseerde woning op de zolderverdieping met douchebad en ruim balkon
-Tweede woning op de zolderverdieping met vergelijkbare indeling, maar nog in oorspronkelijke staat en toe aan renovatie
-Wintertuin en overdekt terras aan de achterzijde van de hoofwoning
-Grote, zonnige binnenplaats
-Ruim grasveld en tuin
-5 garages, waarvan 1 met extra hoogte
-Kelderruimtes met directe toegang tot 4 garages
-Veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of als belegging
-Groot perceel met veel privacy, ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten
Gebruiksmogelijkheden
Dankzij de grootte en indeling biedt het onroerend goed een uitzonderlijk veelzijdig gebruiksconcept. Het is ideaal als woning voor meerdere generaties, als ruime gezinswoning of voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur. De woning op de zolderverdieping die nog toe is aan renovatie biedt bovendien de mogelijkheid om extra woonruimte geheel naar eigen wens in te richten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kappel is een rustige, natuurrijke wijk van de gemeente Niedereschach in het district Schwarzwald-Baar. De woning ligt in een rustige woonwijk die voornamelijk voor woondoeleinden wordt gebruikt.
De gemeente Niedereschach ligt aan de oostelijke rand van het Zwarte Woud, in het dal van de Eschach, en is gunstig gelegen tussen Villingen-Schwenningen, Rottweil en Schramberg. Kappel zelf telt ongeveer 1.000 inwoners en combineert een dorps, overzichtelijk karakter met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen bevinden zich in Niedereschach en de aangrenzende gemeenten. Villingen-Schwenningen en Rottweil bieden daarnaast een uitgebreide infrastructuur met middelbare scholen, klinieken, uiteenlopende winkelmogelijkheden en een breed recreatie- en cultuuraanbod. De goede aansluiting op de A81 zorgt bovendien voor een snelle verbinding richting Stuttgart en Bodensee/Singen.
De omgeving wordt gekenmerkt door weiden, bossen en het typische landschap aan de oostelijke rand van het Zwarte Woud en biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten. Al met al combineert de ligging rustig en natuurrijk wonen met een goede regionale verkeersverbinding en korte afstanden tot de grotere steden in de regio.
689.000 € -- Momenteel gereserveerd--Moderne vrijstaande woning met mooi uitzicht, wellnessruimte & energie-efficiëntie A+78078 Niedereschach– Niedereschach
668.000 € Moderne, energiezuinige vrijstaande eengezinswoning uit 2020 in Kappel met vide, houtkachel, tuin, kelder en idyllische ligging aan het Neuhäuser Bächle78078 Niedereschach / Kappel
