| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2052 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 300,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesGrande maison multigénérationnelle avec grand terrain, cinq garages et multiples possibilités d’utilisation
Cette vaste maison d’habitation construite en 1967 selon une méthode de construction massive et solide offre beaucoup d’espace, de nombreuses possibilités d’utilisation et des conditions idéales pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou un investissement immobilier intéressant, sur un terrain impressionnant d’env. 2.052 m².
La maison comprend trois logements et convient donc aussi bien à une grande famille qu’à une cohabitation intergénérationnelle. Le bien est également intéressant pour les investisseurs souhaitant louer plusieurs logements. Actuellement, les appartements sous les combles sont entièrement loués et les loyers sont réglés de manière fiable. Il est toutefois possible, après accord, de remettre les appartements libres de tout locataire à brève échéance.
Le logement principal est actuellement occupé par nous, les propriétaires.
Le chauffage central au gaz a été renouvelé il y a environ six ans, y compris l’isolation complète des plafonds de la cave. Le logement principal ainsi qu’un appartement sous les combles déjà rénové sont présentés dans un état moderne et actuel. Les fenêtres en PVC, l’isolation ainsi que les conduites électriques et d’eau y ont notamment été renouvelées ou modernisées.
Un autre appartement sous les combles est encore dans son état d’origine et offre ainsi d’intéressantes possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos propres idées.
Le grand terrain constitue un atout particulier, avec une grande cour, une prairie ensoleillée et beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs et la détente. Une véranda agrandit l’espace de vie et offre un bel endroit où se détendre. Une terrasse couverte à l’arrière de la maison invite également à passer d’agréables moments en plein air.
Cinq garages sont disponibles pour les véhicules et le rangement supplémentaire. Un grand avantage pour les familles, les professionnels ou les propriétaires bailleurs.
Quatre des garages sont directement reliés à la cave.
Le bien se distingue notamment par :
- terrain d’env. 2.052 m²
- année de construction : 1967
- chauffage central au gaz renouvelé (il y a env. 6 ans)
- plusieurs logements aux multiples possibilités d’utilisation
- logement principal modernisé avec un long balcon ensoleillé couvert
- un appartement sous les combles rénové avec un grand balcon
- un autre appartement sous les combles nécessitant des travaux de rénovation et doté d’une loggia agréable
- fenêtres en PVC renouvelées dans les parties modernisées
- conduites électriques et d’eau rénovées ou modernisées
- grande cour
- prairie ensoleillée
- jardin d’hiver
- terrasse couverte
- cinq garages
- idéal pour les familles et la cohabitation intergénérationnelle
- intéressant pour les investisseurs et les bailleurs
Que ce soit comme spacieux foyer familial, maison intergénérationnelle ou investissement à long terme, ce bien immobilier offre beaucoup d’espace, des possibilités d’aménagement et un terrain exceptionnel.
Caractéristiques et équipements
-Année de construction : 1967
-Superficie du terrain : env. 2.052 m²
-Surface habitable totale : env. 260 m²
-Logement principal : env. 148 m²
-Appartement 1 sous les combles : env. 56 m², modernisé
-Appartement 2 sous les combles : env. 56 m², à rénover
-Chauffage central au gaz, remplacé il y a env. 6 ans
-Fenêtres en PVC à triple vitrage dans le logement principal et l’appartement modernisé sous les combles
-Volets roulants électriques aux fenêtres les plus grandes du logement principal
-Conduites électriques et canalisations d’eau rénovées/modernisées dans les parties modernisées
-Pièces spacieuses, lumineuses et bien agencées dans le logement principal
-Logement principal avec douche à l’italienne moderne et baignoire
-Source de chaleur supplémentaire : poêle suédois dans le logement principal
-Appartement modernisé sous les combles avec baignoire-douche et grand balcon
-Deuxième appartement sous les combles avec une répartition des pièces comparable, mais encore dans son état d’origine et à rénover
-Véranda et terrasse couverte à l’arrière du logement principal
-Grande cour ensoleillée
-Vaste prairie et jardin
-5 garages, dont 1 avec une hauteur supérieure
-Caves avec accès direct à 4 garages
-Usages multiples pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou l’investissement
-Grand terrain offrant beaucoup d’intimité, d’espace et de possibilités d’aménagement
Possibilités d’utilisation
Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien immobilier offre un concept d’utilisation exceptionnellement polyvalent. Il convient idéalement comme maison intergénérationnelle, vaste propriété familiale ou pour combiner occupation personnelle et location. L’appartement sous les combles qui nécessite encore des travaux de rénovation permet également d’aménager un espace habitable supplémentaire selon ses propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kappel est un quartier calme de la commune de Niedereschach, situé dans un cadre proche de la nature, dans l’arrondissement de Schwarzwald-Baar. La maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, principalement à vocation résidentielle.
La commune de Niedereschach est située à l’est de la Forêt-Noire, dans la vallée de l’Eschach, et bénéficie d’une situation bien desservie entre Villingen-Schwenningen, Rottweil et Schramberg. Kappel compte environ 1.000 habitants et allie un caractère villageois et convivial à un accès facile aux villes environnantes.
Les commerces de proximité, les médecins, les jardins d’enfants ainsi que d’autres établissements se trouvent à Niedereschach et dans les communes voisines. Villingen-Schwenningen et Rottweil offrent en outre une infrastructure complète comprenant des établissements scolaires du secondaire, des cliniques, de nombreux commerces ainsi qu’une large offre de loisirs et de culture. La bonne desserte par l’A81 permet également de rejoindre rapidement Stuttgart et le lac de Constance/Singen.
Les environs sont caractérisés par des prairies, des forêts et les paysages typiques de la bordure orientale de la Forêt-Noire. Ils offrent de nombreuses possibilités de promenades, de cyclisme et d’activités de loisirs. Dans l’ensemble, l’emplacement allie un cadre de vie calme et proche de la nature à une bonne desserte régionale et à des trajets courts vers les grandes villes de la région.
689.000 € -- Actuellement réservé--Maison individuelle moderne avec belle vue, espace bien-être & efficacité énergétique A+78078 Niedereschach– Niedereschach
668.000 € Maison individuelle moderne et écoénergétique de 2020 à Kappel avec galerie, poêle à bois, jardin, sous-sol et situation idyllique au bord du Neuhäuser Bächle78078 Niedereschach / Kappel
