निवेशकों के लिए: बड़ा और शांत स्थान पर स्थित 2-परिवारों का घर + सुंदर बड़ा बगीचा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह 1982 में बना बहुत सुंदर स्थान पर स्थित एक क्लासिक एकल-परिवार का घर है, जिसमें DG में एक बड़ा अतिरिक्त ELW भी है। 1981/82 में निर्माण आवेदन इसी रूप में स्वीकृत किया गया था। व्यावहारिक रूप से, इसके विशाल निर्माण के कारण यह एक क्लासिक 2 FH है।
यह सब Horb-Nordstetten के एक बहुत शांत आवासीय क्षेत्र में है।
चूँकि बगीचे के पूर्ण उपयोग सहित EG का मुख्य आवास पिछले 30 से अधिक वर्षों से एक आर्थिक रूप से सक्षम किरायेदार को किराए पर दिया गया है, इसलिए यह प्रस्ताव केवल निवेशकों या अनिश्चित रूप से लंबी समय-सीमा वाले खरीदारों के लिए ही दिलचस्प है!

कारण:
मध्यमवर्गीय लेकिन उम्रदराज़ किरायेदार दंपति का इरादा यथासंभव लंबे समय तक घर में रहने का है(!), भले ही वे पहले ही सेवानिवृत्ति की आयु पार कर चुके हों। बहुत लंबी किरायेदारी के कारण, बगीचे सहित पूरे EG का ठंडा किराया केवल लगभग 900,-- है!

केवल DG में बालकनी वाला विशाल 3,5 कमरों का आवास, लगभग 70 m² मानक रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, पहले से खाली है और तुरंत कई तरह से उपयोग किया जा सकता है।
या तो तुरंत स्वयं इसमें रहें, या कार्यालय के रूप में इस्तेमाल करें, या फिर तुरंत आगे किराए पर दें।

बताई गई स्थिति के कारण, निकट भविष्य में पूरे घर का स्वयं उपयोग करना संभव नहीं है।
ऐसे सुंदर घर में तुरंत रहने की स्पष्ट आवश्यकता वाले युवा परिवारों के लिए, इसलिए देखने के अनुरोध मूलतः व्यर्थ हैं और सभी का अनावश्यक समय और मेहनत खर्च करते हैं। EG के किरायेदार अनिश्चित अवधि तक यहीं रहेंगे!

इसके बदले आपको 1982 का एक आकर्षक 1-2-परिवारों का घर मिलेगा, जो 765 m² के समतल भूखंड पर स्थित है और जिसका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 225 m² है,
Horb-Nordstetten के एक बहुत शांत आवासीय स्थान पर।
यह संपत्ति उस समय के GEG मानक के अनुरूप है। घर के हर कमरे में E-नाइट-स्टोरेज हीटिंग है।
गर्म पानी तीन E-गर्म-पानी बॉयलरों से तैयार किया जाता है।

बगीचे की छत वाले EG के मुख्य आवास को पहले से बहुत लंबे समय से किराए पर दिया गया है; इसमें 3,5 कमरे और लगभग 113 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है।
UG में एक अतिरिक्त अतिथि बाथरूम और 2 अन्य अतिथि-रहने के कमरे हैं, जिनका अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्रफल कम-से-कम 42 m² है और जिन्हें किराए में शामिल किया गया है।
UG के दोनों रहने वाले कमरों की ऊँचाई केवल 2,27 m है, जो आज के न्यूनतम 2,30 m ऊँचाई वाले आवासीय मानक के पूरी तरह अनुरूप नहीं है।

फिर भी, यह घर उपयोग और रूपांतरण की बहुत-सी संभावनाएँ प्रदान करता है।
उस समय की परिस्थितियों के अनुसार वास्तुकार ने कमरों के विन्यास पर अच्छी तरह विचार किया था और बहुत अच्छी तथा मजबूत निर्माण गुणवत्ता सुनिश्चित की थी।

एक गैरेज और 2 पार्किंग स्थान इस असाधारण प्रस्ताव को पूरा करते हैं; आकर्षक KP प्रस्ताव 450.000,-- है।
आवश्यकता पड़ने पर 2 और पार्किंग स्थान भूखंड आसानी से तैयार किया जा सकता है।

इन सुखद लाभों के अलावा, हॉर्ब शहर की अच्छी बुनियादी सुविधाएँ भी पैदल दूरी पर हैं।
महत्वपूर्ण यातायात मार्ग A 81 कुछ ही मिनटों में, बिना किसी ट्रैफिक लाइट के, पहुँचा जा सकता है।
सार्वजनिक परिवहन, पास के रेलवे स्टेशन पर DB Regio के कनेक्शन और जल्द ही S-Bahn 1 मुख्य लाइन से स्टुटगार्ट तक जुड़ाव अन्य स्पष्ट लाभ हैं।

स्थान