| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 765 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 285 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 000,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt vom Not. KP) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто очень удачно расположенный классический односемейный дом 1982 года постройки, с дополнительной просторной отдельной квартирой на мансардном этаже. Именно так был одобрен проект строительства в 1981/82 годах. На практике, благодаря просторной планировке, это классический двухквартирный дом.
Всё это — в очень тихом жилом районе Хорб-Нордштеттена.
Поскольку главная квартира на первом этаже с полным пользованием садом уже более 30 лет сдана платёжеспособному арендатору, это предложение интересно только инвесторам или покупателям, готовым ждать неопределённо долго!
Причина:
Пожилая семейная пара арендаторов из бюргерской среды настроена оставаться в доме как можно дольше (!), даже если они уже давно достигли пенсионного возраста. Из-за очень длительного срока аренды холодная аренда за весь первый этаж с садом составляет всего чуть меньше 900,--!
Только просторная квартира с 3,5 комнатами на мансардном этаже, с балконом и нормативной жилой площадью около 70 м², уже свободна и сразу может использоваться по-разному.
Можно сразу поселиться в ней самому, использовать её как офис или немедленно сдать в аренду.
В описанной ситуации полностью использовать дом для собственного проживания в обозримом будущем сейчас невозможно.
Поэтому запросы на просмотр от молодых семей, которым нужно сразу въехать в такой прекрасный дом, в сущности, бессмысленны и напрасно отнимают время и силы у всех. Арендаторы на первом этаже останутся на неопределённый срок!
Взамен вы получаете привлекательный дом на 1–2 семьи 1982 года постройки на ровном участке площадью 765 м², с общей жилой площадью около 225 м²,
в очень тихом жилом районе Хорб-Нордштеттена.
Недвижимость соответствует стандартам GEG того времени. В каждой комнате дома установлены электрические аккумуляционные ночные обогреватели.
Горячая вода нагревается тремя электрическими бойлерами.
Главная квартира на первом этаже с террасой в саду, уже очень давно сдаваемая в аренду, включает 3,5 комнаты и имеет жилую площадь около 113 м².
На цокольном этаже находятся ещё одна гостевая ванная комната и две дополнительные гостевые жилые комнаты общей жилой площадью не менее 42 м², которые также сдаются в аренду.
Высота потолков в обеих жилых комнатах на цокольном этаже составляет всего 2,27 м и уже не вполне соответствует современному нормативу для жилых помещений — не менее 2,30 м.
Тем не менее дом предлагает множество вариантов использования и оформления.
Архитектор хорошо продумал планировку помещений по меркам того времени и обеспечил очень качественную и добротную конструкцию.
Гараж и 2 парковочных места дополняют это необычное предложение с привлекательной ценой покупки 450.000,--.
При необходимости предусмотрены ещё 2 парковочных места наУчасток легко освоить.
Помимо этих приятных преимуществ, хорошая инфраструктура города Хорб находится в шаговой доступности.
До важной транспортной магистрали A 81 можно добраться за несколько минут, не встречая светофоров.
Общественный транспорт, поезда DB Regio на близлежащем вокзале и скорое подключение к главной линии S-Bahn 1 до Штутгарта — ещё одни очевидные плюсы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
295.000 € ДОМ С ВИДОМ72160 Horb am Neckar
499.800 € Дом мечты в отличном месте с квартирой для гостей и высоким потенциалом расширения и большим участком72160 Horb am Neckar– Horb am Neckar
172.000 € Разнообразный проект модернизации с сводчатым подвалом, гаражом и возможностью установки камина в природном окружении72160 Horb-Mühlen– Mühlen
