| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 765 m² |
|---|---|
| Surface utile | 285 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt vom Not. KP) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une très belle maison individuelle classique datant de 1982, avec en plus un grand logement indépendant sous les combles. Le permis de construire a été accordé en 1981/82 en tant que tel. En pratique, compte tenu de sa conception généreuse, il s’agit d’une maison classique pour 2 familles.
Le tout dans un quartier résidentiel très calme de Horb-Nordstetten.
Comme le logement principal du rez-de-chaussée, avec jouissance intégrale du jardin, est loué depuis plus de 30 ans à un locataire solvable, cette offre n’est intéressante que pour des investisseurs ou des acheteurs disposant d’un horizon temporel indéterminé !
Explication :
Le couple de locataires, de milieu bourgeois mais âgé, est décidé à rester dans la maison le plus longtemps possible (!), même s’il a depuis longtemps atteint l’âge de la retraite. En raison de la très longue durée de location, le loyer hors charges pour tout le rez-de-chaussée avec jardin s’élève à peine à 900,-- !
Seul le généreux logement de 3,5 pièces sous les combles, avec balcon et environ 70 m² de surface habitable standard, est déjà libre et immédiatement disponible pour différents usages.
Vous pouvez soit y habiter immédiatement, soit l’utiliser comme bureau, soit le louer sans attendre.
Compte tenu de la situation décrite, il n’est actuellement pas possible d’occuper toute la maison à titre personnel dans un délai prévisible.
Pour les jeunes familles ayant un besoin immédiat et compréhensible de logement dans une aussi belle maison, les demandes de visite sont donc en principe inutiles et font perdre du temps et des efforts à tout le monde. Les locataires du rez-de-chaussée resteront pour une durée indéterminée !
En contrepartie, vous acquérez une agréable maison pour 1 à 2 familles datant de 1982, sur un terrain plat de 765 m², avec environ 225 m² de surface habitable totale,
dans un quartier résidentiel très calme de Horb-Nordstetten.
Le bien est conforme aux normes GEG de l’époque. La maison est équipée d’un chauffage électrique à accumulation nocturne dans chaque pièce.
L’eau chaude est produite par trois chauffe-eau électriques.
Le logement principal du rez-de-chaussée, loué depuis déjà très longtemps et doté d’une terrasse de jardin, comprend 3,5 pièces et environ 113 m² de surface habitable.
Au sous-sol se trouvent une autre salle de bains pour les invités et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’amis, offrant au moins 42 m² de surface habitable supplémentaire, également incluses dans la location.
Avec seulement 2,27 m, les hauteurs sous plafond des deux pièces habitables du sous-sol ne correspondent plus tout à fait à la norme actuelle de 2,30 m minimum.
La maison offre néanmoins de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.
Pour l’époque, l’architecte a bien pensé la répartition des pièces et assuré une structure très solide et de grande qualité.
Un garage et 2 places de stationnement complètent cette offre atypique, proposée à un prix d’achat intéressant de 450.000,--.
Si nécessaire, 2 places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur leTerrain facile à aménager.
Outre ces avantages appréciables, les bonnes infrastructures de la ville de Horb sont également accessibles à pied.
L’important axe de circulation A 81 est accessible en quelques minutes, sans feux de circulation.
Les transports publics locaux, les liaisons DB Regio à la gare toute proche et la prochaine connexion à la ligne principale de S-Bahn 1 jusqu’à Stuttgart sont d’autres atouts indéniables.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
295.000 € UNE MAISON AVEC VUE72160 Horb am Neckar
499.800 € Maison de rêve dans un emplacement de premier choix avec appartement indépendant et grand potentiel d'aménagement et grand terrain72160 Horb am Neckar– Horb am Neckar
172.000 € Projet de modernisation polyvalent avec cave voûtée, garage et options de cheminée dans un environnement proche de la nature72160 Horb-Mühlen– Mühlen
