| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 765 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 285 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.000,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt vom Not. KP) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦе класичний будинок на одну сім’ю 1982 року побудови, розташований у дуже гарному місці, із додатковою просторою квартирою для бабусі й дідуся на мансардному поверсі. Саме так було затверджено будівельну заявку 1981/82 років. Практично через просторі планування це класичний будинок на дві сім’ї.
І все це — у дуже тихому житловому районі Горб-Нордштеттена.
Оскільки головна квартира на першому поверсі з повноцінним користуванням садом уже понад 30 років здається платоспроможному орендарю, ця пропозиція цікава лише інвесторам або покупцям із невизначено довгим часовим горизонтом!
Пояснення:
Подружжя орендарів старшого віку, із середнім достатком, налаштоване залишатися в будинку якомога довше(!), навіть якщо вже давно досягло пенсійного віку. Через дуже тривалий строк оренди холодна орендна плата за весь перший поверх із садом становить лише трохи менше ніж 900,--!
Лише простора квартира на 3,5 кімнати на мансардному поверсі, з балконом і нормативною житловою площею близько 70 м², уже вільна та може використовуватися по-різному.
Можна одразу оселитися в ній самому, використовувати як офіс або відразу здати в оренду.
З огляду на описану ситуацію повноцінне проживання власника в усьому будинку наразі неможливе в передбачуваний термін.
Тому запити на перегляд від молодих сімей, які мають зрозумілу потребу негайно заселитися в такий гарний будинок, по суті, марні та даремно забирають час і зусилля всіх. Орендарі на першому поверсі залишатимуться на невизначений термін!
Натомість ви отримуєте привабливий будинок на 1–2 сім’ї 1982 року побудови на рівній земельній ділянці площею 765 м², загальною житловою площею близько 225 м²,
у дуже тихому житловому районі Горб-Нордштеттена.
Нерухомість відповідає тодішньому стандарту GEG. У кожній кімнаті будинку є електричне акумуляційне опалення.
Гаряча вода виробляється трьома електричними бойлерами.
Головна квартира на першому поверсі з садовою терасою, яка здається в оренду вже дуже довго, має 3,5 кімнати та житлову площу близько 113 м².
На нижньому поверсі є ще одна ванна кімната для гостей і 2 додаткові житлові кімнати для гостей загальною площею щонайменше 42 м², які також здаються в оренду.
Висота обох житлових кімнат на нижньому поверсі становить лише 2,27 м, що вже не зовсім відповідає сучасній нормі для житлових приміщень — щонайменше 2,30 м.
Попри це, будинок пропонує дуже багато можливостей для використання та облаштування.
Архітектор добре продумав планування приміщень за мірками того часу та забезпечив дуже якісну й міцну конструкцію будівлі.
Гараж і 2 паркомісця доповнюють цю незвичайну пропозицію з привабливою ціною купівлі 450.000,--.
За потреби наДілянку легко забудувати.
Окрім цих приємних переваг, хороша інфраструктура міста Горб розташована навіть у пішій доступності.
До важливої транспортної магістралі A 81 можна дістатися за кілька хвилин без світлофорів.
Громадський транспорт, сполучення DB Regio на найближчому вокзалі та незабаром очікуване підключення до головної лінії міської електрички S-Bahn 1 до Штутгарта — це додаткові очевидні переваги.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
295.000 € БУДИНОК ІЗ ВИДОМ72160 Horb am Neckar
499.800 € Будинок мрії в найкращому місці з квартирою для гостей, високим потенціалом розширення та великою земельною ділянкою72160 Horb am Neckar– Horb am Neckar
172.000 € Універсальний проєкт модернізації з підвальним приміщенням зі склепіннями, гаражем і можливостями встановлення каміна в природному оточенні72160 Horb-Mühlen– Mühlen
