बर्लिन-कोपेनिक में बालकनी के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत 3-कमरों वाला पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

कोपेनिक में सावधानीपूर्वक पूर्णतः नवीनीकृत पुरानी इमारत, पहली बार रहने योग्य

ऐतिहासिक श्लॉसप्लात्स और पुराने शहर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, कोपेनिक के मध्य में, 1900 की एक बर्लिन पुरानी इमारत को वर्तमान में अत्यंत सावधानी से पूर्णतः नवीनीकृत किया जा रहा है। इस इमारत की पहली मंजिल पर यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट स्थित है: लगभग 86 m² का आंतरिक क्षेत्र, तीन उजले और प्रकाश से भरपूर कमरे, ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन वाली एक अलग रसोई-सहित बैठक तथा प्राकृतिक रोशनी वाला आधुनिक बाथरूम। इसके अतिरिक्त लगभग 8 m² की बालकनी है, जो शांत, धूप वाली आंगन की ओर है और शरद ऋतु 2026 में पूरी होकर सौंप दी जाएगी।

एक-दूसरे से अलग तीन कमरे और अपनी रसोई-सहित बैठक: यह लेआउट बच्चे वाले परिवारों के लिए उतना ही उपयुक्त है जितना होमऑफिस के लिए जगह चाहने वाले दंपतियों या उच्चस्तरीय सुविधाओं वाले शांत अपार्टमेंट की तलाश कर रहे कामकाजी लोगों के लिए।

नई इमारत के स्तर की सुविधाएँ

2025/2026 में पूर्ण नवीनीकरण के दौरान हीटिंग, पानी और बिजली से लेकर मीडिया कनेक्शनों तक सभी आपूर्ति लाइनें पूरी तरह बदल दी गईं। पूरे भवन के लिए आधुनिक केंद्रीय हीटिंग गर्मी प्रदान करती है, जबकि गर्म पानी सीधे अपार्टमेंट में एक इलेक्ट्रिक इंस्टेंट वॉटर हीटर से आता है। फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट की तैयारी पहले से है, साथ ही सभी रहने वाले कमरों में LAN कनेक्शन और एक केंद्रीय मीडिया वितरण कैबिनेट भी है।

सभी खिड़कियों में ट्रिपल ग्लेज़िंग है; Müggelheimer Straße की दिशा वाली खिड़कियाँ अतिरिक्त रूप से ध्वनिरोधी खिड़कियों के रूप में बनाई गई हैं। बालकनी और आंगन की ओर वाले कमरे शांत हैं तथा सड़क से विपरीत दिशा में स्थित हैं।

रसोई-सहित बैठक और बाथरूम

रसोई-सहित बैठक एक स्वतंत्र कमरा है, जिसमें खाने की मेज के लिए जगह है और जहाँ से सीधे बालकनी तक पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार बैठक में समझौते के रूप में बनाई जाने वाली छोटी रसोई की आवश्यकता नहीं रहती। ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन में इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और अलग फ्रीज़र वाले बड़े रेफ्रिजरेटर की सुविधा है।

बाथरूम में प्राकृतिक रोशनी, उदार लेआउट और काँच के झूलते दरवाजे वाली रेन शॉवर है। इसके अतिरिक्त दीवार पर टंगा WC, उच्च गुणवत्ता वाली बाथरूम सिरेमिक, तौलिया सुखाने वाला उपकरण तथा इलेक्ट्रिक वेंटिलेशन है।

पुरानी इमारत का आकर्षण बरकरार

नवीनीकरण के दौरान पुरानी इमारत के विशिष्ट विवरणों को जानबूझकर संरक्षित रखा गया: सुधारे गए मूल अपार्टमेंट और आंतरिक दरवाजे, साथ ही लगभग 2,80 m की छत की ऊँचाई। बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फर्श निरंतर रूप से बिछाया गया है। इसके अतिरिक्त एक निजी, ताले से बंद किया जा सकने वाला तहखाना-कक्ष भी शामिल है, जिसमें अपार्टमेंट के लिए बिजली कनेक्शन और प्रकाश व्यवस्था।

परिसर में वैकल्पिक रूप से कार पार्किंग स्थान किराए पर लिए जा सकते हैं।

किराया आंतरिक क्षेत्रफल के आधार पर निर्धारित किया जाता है। कोई कमीशन नहीं। सीधे मालिक द्वारा किराए पर दिया जा रहा है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

रहने का क्षेत्रफल और फ्लोर प्लान

फ्लैट में लगभग 86 m² का आंतरिक क्षेत्रफल तथा लगभग 8 m² की बालकनी शामिल है, जिसे शरद ऋतु 2026 में सौंपा जाएगा और WoFlV के अनुसार 50 % के आधार पर क्षेत्रफल में शामिल किया जाएगा। फ्लोर प्लान में तीन कमरे, ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन वाली एक अलग लिविंग किचन और प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम शामिल हैं। पुराने भवनों की विशिष्ट लगभग 2,80 m ऊँची छतें विशाल कमरे का एहसास कराती हैं। बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में लगातार उच्च-गुणवत्ता वाली विनाइल फ़्लोरिंग बिछी हुई है। पुराने भवन का चरित्र बनाए रखने के लिए मूल फ्लैट और आंतरिक दरवाज़ों का नवीनीकरण किया गया है।

लिविंग किचन

अलग लिविंग किचन में पर्याप्त कार्यक्षेत्र वाली ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन है और इसमें डाइनिंग टेबल के लिए पर्याप्त जगह है। सुविधाओं में इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और अलग फ्रीज़र कम्पार्टमेंट वाला बड़ा रेफ्रिजरेटर शामिल हैं। किचन से सीधे बालकनी में जाया जा सकता है।

बाथरूम

प्राकृतिक प्रकाश वाले उज्ज्वल बाथरूम में काँच के घूमने वाले दरवाज़े से विभाजित रेन शॉवर, दीवार पर लटका WC, उच्च-गुणवत्ता वाली बाथरूम सिरेमिक और तौलिया सुखाने वाला उपकरण है। वेंटिलेशन के लिए अतिरिक्त रूप से विद्युत वेंटिलेशन उपलब्ध है।

हीटिंग और गर्म पानी

पूरी इमारत को आधुनिक केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है, सभी रहने वाले कमरों में नए, आधुनिक रेडिएटर लगाए गए हैं। गर्म पानी सीधे फ्लैट में एक विद्युत तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से तैयार होता है।

इलेक्ट्रिकल और मीडिया

विद्युत स्थापना को पूरी तरह नवीनीकृत कर आधुनिक स्विच श्रृंखला से सुसज्जित किया गया है। गलियारे, किचन और बाथरूम में LED स्पॉट (ऊपरी या अंतर्निर्मित) प्रकाश प्रदान करते हैं। फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट की तैयारी की गई है, इसके साथ एक केंद्रीय मीडिया वितरण कैबिनेट और सभी रहने वाले कमरों में LAN कनेक्शन हैं। इंटरकॉम प्रणाली वीडियो सुविधा के लिए पूर्व-तैयार है।

खिड़कियाँ

सभी कमरों में ट्रिपल ग्लेज़िंग लगाई गई है, सड़क की ओर अतिरिक्त रूप से ध्वनिरोधी खिड़कियों का उपयोग किया गया है।

इमारत और आसपास का क्षेत्र

फ्लैट के साथ बिजली कनेक्शन और प्रकाश व्यवस्था वाला अपना लॉक करने योग्य बेसमेंट स्टोरेज कक्ष शामिल है। सीढ़ीघर का नवीनीकरण कर उसमें उच्च-गुणवत्ता वाली नारियल-रेशे की फ़र्श सामग्री तथा गति-नियंत्रित LED प्रकाश व्यवस्था लगाई गई है। डाकपेटी प्रणाली और इंटरकॉम पूरी तरह नए हैं। नए रूप से तैयार किए गए आंतरिक प्रांगण में हरित क्षेत्र, साइकिल पार्किंग स्थल और कचरा पृथक्करण की सुविधा है। संपत्ति पर 5 PKW पार्किंग स्थान अलग से किराए पर लिए जा सकते हैं।

स्थिति

2025/2026 में व्यापक नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग। अपेक्षित रूप से ऊर्जा दक्षता श्रेणी B और C स्थित है।

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र

ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जाएगा और सभी नवीनीकरण कार्य पूरे होने के बाद उपलब्ध कराया जाएगा। अनुमानित ऊर्जा दक्षता श्रेणी: B से C।

संपर्क और निरीक्षण

निरीक्षण के लिए समय पूर्व सहमति से निर्धारित किए जाते हैं। कृपया निरीक्षण के लिए SCHUFA जानकारी के साथ-साथ पिछले तीन महीनों के आय प्रमाण भी लाएँ।

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स्थान

स्थान विवरण

कोपेनिक के बीचोंबीच रहना: रोज़मर्रा के कामों के लिए छोटी दूरी, केंद्र तक तेज़ S-Bahn

यह अपार्टमेंट बर्लिन-कोपेनिक में केंद्रीय स्थिति में है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और कैफ़े तत्काल आसपास हैं, जबकि ट्राम और बस स्टॉप सीधे पास में स्थित हैं। ट्राम से S-Bahnhof Köpenick कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से Ostkreuz तक लगभग 13 मिनट और Alexanderplatz तथा Friedrichstraße होते हुए बिना बदलाव के Berliner Hauptbahnhof तक लगभग 30 मिनट लगते हैं।

सीधे सामने रोज़मर्रा की आवश्यक सुविधाएँ

दृष्टि की सीमा में Aldi और Allende-Center स्थित हैं, जहाँ Rewe सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, ड्रगस्टोर, Deutsche Post, बैंक, बेकरी तथा 30 से अधिक अन्य दुकानें और सेवा-प्रदाता हैं। Müggelheimer Straße के किनारे और भी छोटी दुकानें, कैफ़े और बेकरी हैं; इसके अलावा Köpenicker Altstadt में साप्ताहिक बाज़ार लगता है।

केंद्र और आसपास के क्षेत्र से परिवहन संपर्क

ट्राम और बस सीधे दरवाज़े के सामने रुकते हैं। ट्राम द्वारा S-Bahnhof Köpenick (S3) से संपर्क है, जहाँ से Ostkreuz लगभग 13 मिनट और Berliner Hauptbahnhof लगभग 30 मिनट में Alexanderplatz तथा Friedrichstraße होते हुए सीधे पहुँचा जा सकता है। Ostkreuz पर सभी S-Bahn रिंग लाइनों तथा क्षेत्रीय और लंबी दूरी के परिवहन से संपर्क मिलता है। Berliner Ring A10 से जुड़ा A117 कुछ ही मिनटों की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है, जबकि Flughafen BER लगभग 20 मिनट की कार यात्रा या S-Bahn से पहुँचा जा सकता है।

स्वास्थ्य और चिकित्सा सुविधाएँ

DRK Kliniken Berlin Köpenick, जो Charité का व्यापक आपातकालीन सुविधा वाला शैक्षणिक शिक्षण अस्पताल है, थोड़ी दूरी पर स्थित है। आसपास के क्षेत्र में सामान्य चिकित्सक, विशेषज्ञ डॉक्टर, दंत चिकित्सक और फिजियोथेरेपी क्लीनिक उपलब्ध हैं।

परिवार, शिक्षा और विज्ञान

Kindergarten "Freude" कुछ ही मिनट पैदल दूरी पर है; अन्य डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय भी इस इलाके में स्थित हैं। HTW Berlin Campus Wilhelminenhof, HU Berlin Campus Adlershof और WISTA-Innovationsstandort वाला Adlershof विज्ञान केंद्र सार्वजनिक परिवहन से थोड़ी दूरी पर है।

अवकाश और स्थानीय मनोरंजन

Köpenicker Altstadt, Schloss Köpenick और Schlossinsel सहित, ट्राम या साइकिल से कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती है। Müggelsee, Dahme-Ufer और Müggelberge बर्लिन के सबसे बड़े स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों में शामिल हैं; यहाँ तटों के किनारे साइकिल और पैदल चलने के रास्तों के साथ-साथ खुला स्विमिंग पूल, सिनेमा, रेस्तराँ और कैफ़े भी हैं।