पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहला निवास: बर्लिन-कोपेनिक में बालकनी वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

1900 के पूरी तरह नवीनीकृत पुराने भवन में पहली बार निवास, Köpenick के मध्य

1900 में निर्मित एक बर्लिन पुराने भवन का वर्तमान में अत्यंत सावधानीपूर्वक पूर्ण नवीनीकरण किया जा रहा है। यह भवन ऐतिहासिक Schloßplatz और Köpenick के पुराने शहर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है। प्रस्तुत 2-कमरों वाला अपार्टमेंट इस भवन की पहली ऊपरी मंजिल पर है। लगभग 68 m² के आंतरिक क्षेत्र में दो उजले कमरे, ब्रांडेड निर्मित रसोईघर सहित एक अलग बैठक-रसोई और आधुनिक प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर है। इसके अतिरिक्त, शांत और धूप वाली आंगन दिशा में लगभग 8 m² की बालकनी है, जिसका निर्माण पूरा कर सुपुर्दगी शरद ऋतु 2026 के लिए निर्धारित है।

एक-दूसरे से अलग दो कमरे और स्वतंत्र बैठक-रसोई इस फ्लोर प्लान को उन दंपतियों, गृह कार्यालय से काम करने वाले पेशेवरों या छोटे परिवारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाते हैं, जिनके लिए शांति और उच्चस्तरीय सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं।

नई इमारत जैसी तकनीक और सुविधाएं

2025/2026 के पूर्ण नवीनीकरण के दौरान हीटिंग, पानी, बिजली और मीडिया की सभी आपूर्ति लाइनें पूरी तरह बदल दी गईं। पूरे भवन को आधुनिक केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है; गर्म पानी सीधे अपार्टमेंट में लगे विद्युत तात्कालिक वॉटर हीटर से आता है। फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट के लिए सभी तैयारियां की गई हैं, सभी रहने वाले कमरों में LAN कनेक्शन और इसके अतिरिक्त एक केंद्रीय मीडिया वितरण कैबिनेट है।

सभी खिड़कियां नई और तीन-परत वाले कांच की हैं; Müggelheimer Straße की ओर अतिरिक्त ध्वनिरोधी खिड़कियां लगाई गई हैं। बालकनी और आंगन की ओर वाले कमरे वैसे भी शांत और सड़क से दूर हैं।

रसोई और स्नानघर

बैठक-रसोई एक अलग कमरा है, जिसमें खाने की मेज के लिए जगह और बालकनी तक सीधी पहुंच है। इसलिए बैठक कक्ष में कोई रसोई-पंक्ति नहीं है। ब्रांडेड निर्मित रसोई इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और अलग फ्रीजर डिब्बे वाले बड़े रेफ्रिजरेटर से सुसज्जित है।

उजला, उदारतापूर्वक बनाया गया प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर कांच के स्लाइडिंग दरवाजे वाली फर्श-समतल रेन शॉवर, दीवार पर टंगे WC, उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी फिटिंग, तौलिया सुखाने वाले उपकरण तथा विद्युत वेंटिलेशन से सुसज्जित है।

पुरानी इमारत का आकर्षण बरकरार

पूर्ण नवीनीकरण के बावजूद पुराने भवन की विशिष्ट विशेषताओं को जानबूझकर संरक्षित रखा गया है: मूल अपार्टमेंट और आंतरिक दरवाजों को पुनर्संवारने के साथ-साथ लगभग 2,80 m की छत की ऊंचाई भी। स्नानघर को छोड़कर सभी कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला, पूरे अपार्टमेंट में एकसमान विनाइल फर्श है। अपार्टमेंट के साथ बिजली कनेक्शन और प्रकाश व्यवस्था वाला अपना, ताला लगाने योग्य तहखाना कक्ष भी शामिल है।

आवश्यकता पड़ने पर परिसर में PKW पार्किंग स्थान किराए पर लिए जा सकते हैं।

किराया आंतरिक क्षेत्रफल के आधार पर। बिना कमीशन और सीधे मालिक से।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

रहने योग्य क्षेत्रफल और नक्शा

फ्लैट में लगभग 68 m² का आंतरिक क्षेत्रफल तथा लगभग 8 m² की बालकनी शामिल है, जिसे शरद ऋतु 2026 में पूरा किया जाएगा और WoFlV के अनुसार 50 % के हिसाब से शामिल किया गया है। दो कमरों के अलावा एक अलग खुली रसोई वाला लिविंग किचन, ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है। लगभग 2,80 m की साफ़ छत की ऊँचाई और सुधारे गए मूल फ्लैट एवं आंतरिक दरवाज़े पुराने भवन के चरित्र को उभारते हैं। बाथरूम को छोड़कर सभी कमरे एकसमान, उच्च-गुणवत्ता वाले विनाइल फर्श से सुसज्जित हैं।

लिविंग किचन

ब्रांडेड बिल्ट-इन किचन को पर्याप्त कार्यक्षेत्र वाली स्वतंत्र रसोई के रूप में योजनाबद्ध किया गया है और इसमें डाइनिंग टेबल के लिए जगह है। इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और अलग आइस-बॉक्स वाला बड़ा रेफ्रिजरेटर उपकरणों में शामिल हैं। रसोई से सीधे बालकनी में जाया जा सकता है।

बाथरूम

आधुनिक प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में काँच के स्लाइडिंग दरवाज़े वाली बिना दहलीज़ की रेन शॉवर है। उच्च-गुणवत्ता की बाथरूम सैनेटरी, दीवार पर लगा WC, तौलिया सुखाने वाला उपकरण और इलेक्ट्रिक वेंटिलेशन इसकी सुविधाएँ पूरी करते हैं।

हीटिंग और गर्म पानी

पूरा भवन आधुनिक केंद्रीय हीटिंग से आपूर्ति किया जाता है; सभी रहने वाले कमरों में नए रेडिएटर लगाए गए हैं। गर्म पानी की तैयारी फ्लैट में एक इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से विकेंद्रीकृत रूप से होती है।

विद्युत और मीडिया

विद्युत स्थापना को पूरी तरह नवीनीकृत कर आधुनिक स्विच सिस्टम के साथ लागू किया गया है। गलियारे, रसोई और बाथरूम में LED सतह-स्थापित अथवा इन-बिल्ट स्पॉट रोशनी प्रदान करते हैं। फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट की तैयारी मौजूद है; एक मीडिया वितरण कैबिनेट और सभी रहने वाले कमरों में LAN कनेक्शन उपलब्ध हैं। इंटरकॉम सिस्टम में बाद में वीडियो सुविधा जोड़ने की पूर्व-व्यवस्था है।

खिड़कियाँ

सभी कमरों में नई, तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ लगाई गई हैं। सड़क की ओर ध्वनि-रोधक खिड़कियों का उपयोग किया गया है।

भवन और आसपास का क्षेत्र

बिजली कनेक्शन और रोशनी वाला अपना लॉक किया जा सकने वाला तहखाना-कम्पार्टमेंट फ्लैट का हिस्सा है। सीढ़ीघर का नवीनीकरण कर उसमें उच्च-गुणवत्ता वाली नारियल रेशे की फर्श-पर्त तथा गति-नियंत्रित LED प्रकाश व्यवस्था लगाई गई है। मेलबॉक्स और इंटरकॉम सिस्टम नए हैं; नए रूप से तैयार आंतरिक प्रांगण में हरित क्षेत्र, साइकिल पार्किंग और कचरा पृथक्करण की सुविधा है। परिसर में अलग से किराये पर लेने के लिए 5 PKW पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

स्थिति

2025/2026 में पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग। अपेक्षित ऊर्जा दक्षता वर्ग: B से C।

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र

ऊर्जा प्रमाणपत्र सभी नवीनीकरण कार्य पूरे होने के बाद तैयार किया जाएगा और बाद में प्रस्तुत किया जाएगा। अनुमानित ऊर्जा दक्षता श्रेणी B से C के बीच है।

संपर्क और निरीक्षण

निरीक्षण के समय आपसी सहमति से निर्धारित किए जाएंगे। कृपया निरीक्षण के लिए SCHUFA जानकारी तथा पिछले तीन महीनों के आय प्रमाण साथ लाएं।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

कोपेनिक के बीचों-बीच: रोज़मर्रा के कामों के लिए छोटी दूरी, केंद्र तक तेज़ कनेक्शन

यह अपार्टमेंट बर्लिन-कोपेनिक में केंद्रीय रूप से स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर और कैफ़े बिल्कुल पास हैं, जबकि ट्राम और बस स्टॉप सीधे बगल में हैं। कोपेनिक S-Bahn स्टेशन ट्राम से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से S-Bahn द्वारा Ostkreuz लगभग 13 मिनट में और Alexanderplatz तथा Friedrichstraße होकर सीधे बर्लिन मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

ठीक सामने रोज़मर्रा की खरीदारी की सुविधाएँ

Aldi और Allende-Center नज़र की सीमा में स्थित हैं। वहाँ, अन्य चीज़ों के अलावा, Rewe सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, ड्रगस्टोर, Deutsche Post, बैंक और बेकरी के साथ-साथ 30 से अधिक अन्य दुकानें और सेवा प्रदाता हैं। Müggelheimer Straße के किनारे और भी छोटी दुकानें, कैफ़े और बेकरी मिलती हैं; Köpenick के पुराने शहर में नियमित रूप से साप्ताहिक बाज़ार लगता है।

यातायात संपर्क

ट्राम और बस स्टॉप सीधे बगल में हैं। ट्राम द्वारा S-Bahnhof Köpenick, S3 से जुड़ा हुआ है: Ostkreuz तक लगभग 13 मिनट, Alexanderplatz और Friedrichstraße होकर सीधे बर्लिन मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 30 मिनट। Ostkreuz पर सभी S-Bahn रिंग लाइनों के साथ-साथ क्षेत्रीय और लंबी दूरी की ट्रेनों में बदला जा सकता है। Berliner Ring A10 से जुड़े Autobahnanschluss A117 तक कुछ ही मिनटों में कार से पहुँचा जा सकता है; BER हवाई अड्डा लगभग 20 मिनट की कार यात्रा या वैकल्पिक रूप से S-Bahn द्वारा पहुँचा जा सकता है।

डॉक्टर और स्वास्थ्य

DRK Kliniken Berlin Köpenick, जो Charité का अकादमिक शिक्षण अस्पताल और व्यापक आपातकालीन चिकित्सा सुविधा वाला अस्पताल है, थोड़ी दूरी पर स्थित है। सामान्य चिकित्सकों, विशेषज्ञ डॉक्टरों, दंत चिकित्सकों और फ़िज़ियोथेरेपी क्लीनिकों की प्रैक्टिस आसपास उपलब्ध हैं।

परिवार, शिक्षा और विज्ञान

Kindergarten „Freude“ कुछ ही मिनट पैदल दूरी पर है; अन्य डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय भी इस क्षेत्र में स्थित हैं। HTW Berlin Campus Wilhelminenhof, HU Berlin Campus Adlershof और WISTA-Innovationsstandort वाला Adlershof विज्ञान केंद्र सार्वजनिक परिवहन से थोड़ी दूरी पर है।

स्थानीय मनोरंजन और अवकाश

Köpenick का पुराना शहर, Schloss Köpenick और Schlossinsel सहित, ट्राम या साइकिल से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। Müggelsee, Dahme-Ufer और Müggelberge बर्लिन के सबसे बड़े स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों में शामिल हैं, जहाँ तटों के किनारे साइकिल और पैदल चलने के रास्ते, खुला तैराकी पूल, सिनेमा, रेस्तराँ और कैफ़े हैं।