Świeżo wyremontowane od podstaw 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy w Berlinie-Köpenick z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Starannie wyremontowany od podstaw budynek przedwojenny w Köpenick, po raz pierwszy gotowy do zamieszkania

Zaledwie kilka minut pieszo od historycznego Schlossplatz i starego miasta, w samym sercu Köpenick, berliński budynek z 1900 roku jest obecnie z dużą starannością remontowany od podstaw. W tym budynku znajduje się to 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze: około 86 m² powierzchni wewnętrznej, trzy jasne, pełne światła pokoje, oddzielna kuchnia z jadalnią z markową zabudową kuchenną oraz nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego. Całość uzupełnia balkon o powierzchni ok. 8 m², wychodzący na spokojną, nasłonecznioną stronę dziedzińca, który zostanie ukończony i przekazany jesienią 2026 roku.

Trzy oddzielne pokoje i własna kuchnia z jadalnią: taki układ doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dzieckiem, jak i dla par potrzebujących miejsca do pracy z domu, czy osób pracujących zawodowo, poszukujących spokojnego mieszkania o podwyższonym standardzie.

Wyposażenie na poziomie nowego budownictwa

Podczas remontu od podstaw w latach 2025/2026 całkowicie wymieniono wszystkie instalacje, począwszy od ogrzewania, wody i prądu, aż po przyłącza mediów. Ciepło zapewnia nowoczesne centralne ogrzewanie dla całego budynku, a ciepła woda pochodzi z elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody bezpośrednio w mieszkaniu. Internet światłowodowy jest już przygotowany, podobnie jak przyłącza LAN we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i centralna szafa dystrybucyjna mediów.

Wszystkie okna mają potrójne szyby, a te wychodzące w kierunku Müggelheimer Straße są dodatkowo wykonane jako okna dźwiękoszczelne. Balkon oraz pomieszczenia od strony dziedzińca są spokojne i oddalone od ulicy.

Kuchnia z jadalnią i łazienka

Kuchnia z jadalnią jest samodzielnym pomieszczeniem, w którym mieści się stół jadalny i z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon. Dzięki temu odpada kompromis w postaci aneksu kuchennego w salonie. Markowa zabudowa kuchenna wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z oddzielnym zamrażalnikiem.

Łazienka zachwyca dostępem do światła dziennego, przestronnym układem oraz deszczownicą z przeszklonymi drzwiami wahadłowymi. Ponadto wyposażono ją w podwieszaną miskę WC, wysokiej jakości ceramikę łazienkową, grzejnik na ręczniki oraz wentylację elektryczną.

Zachowany urok budynku przedwojennego

Typowe detale starego budownictwa zostały podczas remontu świadomie zachowane: odrestaurowane oryginalne drzwi wejściowe do mieszkania i drzwi wewnętrzne, a także wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,80 m. Wszystkie pomieszczenia, z wyjątkiem łazienki, są w całości wyłożone wysokiej jakości panelami winylowymi. Do mieszkania przynależy również własna, zamykana komórka lokatorska w piwnicy z Przyłącze elektryczne i oświetlenie mieszkania.

Na działce można opcjonalnie wynająć miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Czynsz naliczany jest na podstawie powierzchni wewnętrznej. Bez prowizji. Wynajem bezpośrednio przez właściciela.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Powierzchnia mieszkalna i rozkład pomieszczeń

Mieszkanie obejmuje około 86 m² powierzchni wewnętrznej oraz balkon o powierzchni ok. 8 m², który zostanie przekazany jesienią 2026 roku i zgodnie z WoFlV zostanie uwzględniony w powierzchni w 50%. Rozkład obejmuje trzy pokoje, oddzielną kuchnię z częścią dzienną i markową zabudową kuchenną oraz łazienkę z dostępem do światła dziennego. Typowa dla starego budownictwa wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,80 m zapewnia poczucie przestronności. We wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki ułożono wysokiej jakości podłogę winylową. Oryginalne drzwi wejściowe do mieszkania i drzwi wewnętrzne zostały odnowione, aby zachować charakter starego budownictwa.

Kuchnia z częścią dzienną

Oddzielna kuchnia z częścią dzienną wyposażona jest w markową zabudowę kuchenną z dużym blatem roboczym i oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny. Wyposażenie obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z oddzielnym zamrażalnikiem. Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.

Łazienka

Jasna łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w deszczownicę z przegrodą ze szkła z drzwiami wahadłowymi, podwieszaną miskę WC, wysokiej jakości ceramikę łazienkową oraz suszarkę do ręczników. Dodatkową wentylację zapewnia wentylacja elektryczna.

Ogrzewanie i ciepła woda

Cały budynek ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego ogrzewania centralnego, a we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zamontowano nowe, nowoczesne grzejniki. Ciepła woda przygotowywana jest bezpośrednio w mieszkaniu za pomocą elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.

Instalacja elektryczna i media

Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona i wyposażona w nowoczesny osprzęt. W przedpokoju, kuchni i łazience oświetlenie zapewniają reflektory LED (natynkowe lub wpuszczane). Przygotowano przyłącze Internetu światłowodowego, a także centralną szafę dystrybucyjną mediów i przyłącza LAN we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Domofon jest przygotowany do obsługi funkcji wideo.

Okna

Wszystkie pomieszczenia wyposażono w okna z potrójnymi szybami, a od strony ulicy zastosowano dodatkowo okna dźwiękoszczelne.

Budynek i okolica

Do mieszkania przynależy własna, zamykana komórka lokatorska w piwnicy z przyłączem prądu i oświetleniem. Klatka schodowa została wyremontowana i wyposażona w wysokiej jakości wykładzinę z włókna kokosowego oraz sterowane ruchem oświetlenie LED. Skrzynki pocztowe i domofon są całkowicie nowe. Na nowo zagospodarowanym dziedzińcu znajdują się tereny zielone, stojaki rowerowe i miejsce do segregacji odpadów. Na posesji można osobno wynająć 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.

Stan

Pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie w latach 2025/2026. Przewiduje się, że klasa efektywności energetycznej będzie mieścić się między B a C leżą.

Inne

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone i dostarczone później, gdy wszystkie prace remontowe zostaną zakończone. Przewidywana klasa efektywności energetycznej: od B do C.

Kontakt i oglądanie

Terminy oglądania ustalane są po uzgodnieniu. Prosimy przynieść na oglądanie informację SCHUFA oraz zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy.

Zapytania od pośredników niewskazane!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie w samym sercu Köpenick: krótkie codzienne trasy, szybka kolej S-Bahn do centrum

Mieszkanie znajduje się centralnie w berlińskiej dzielnicy Köpenick. Sklepy, lekarze i kawiarnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a przystanki tramwajowe i autobusowe są tuż obok. Tramwajem można w kilka minut dotrzeć do stacji S-Bahn Köpenick. Stamtąd podróż do Ostkreuz trwa ok. 13 minut, a do głównego dworca kolejowego w Berlinie – około 30 minut bez przesiadek, przez Alexanderplatz i Friedrichstraße.

Zaopatrzenie bezpośrednio naprzeciwko

W zasięgu wzroku znajdują się Aldi oraz centrum Allende-Center z supermarketem Rewe, apteką, drogerią, pocztą Deutsche Post, bankiem, piekarnią i ponad 30 innymi sklepami oraz punktami usługowymi. Wzdłuż Müggelheimer Straße znajdują się kolejne małe sklepy, kawiarnie i piekarnie, a dodatkowo w centrum Starego Miasta Köpenick odbywa się cotygodniowy targ.

Połączenia komunikacyjne z centrum i okolicą

Tramwaj i autobus zatrzymują się bezpośrednio przed budynkiem. Tramwajem można dojechać do stacji S-Bahn Köpenick (S3), skąd Ostkreuz jest oddalone o ok. 13 minut, a główny dworzec kolejowy w Berlinie – o ok. 30 minut bezpośrednio przez Alexanderplatz i Friedrichstraße. Na Ostkreuz dostępne są połączenia ze wszystkimi liniami obwodowymi S-Bahn oraz z transportem regionalnym i dalekobieżnym. Autostrada A117 z połączeniem z berlińską obwodnicą A10 jest dostępna w kilka minut samochodem, a lotnisko BER – w ok. 20 minut samochodem lub koleją S-Bahn.

Zdrowie i opieka medyczna

Kliniki DRK Berlin Köpenick, akademicki szpital dydaktyczny Charité z kompleksową opieką ratunkową, znajdują się w niewielkiej odległości. W najbliższej okolicy dostępne są gabinety lekarzy rodzinnych, specjalistów, dentystów i fizjoterapeutów.

Rodzina, edukacja i nauka

Przedszkole "Freude" znajduje się w odległości kilku minut spacerem, a kolejne przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe znajdują się w tej dzielnicy. Ośrodek naukowy Adlershof z kampusem HTW Berlin Wilhelminenhof, kampusem HU Berlin Adlershof i lokalizacją innowacyjną WISTA znajduje się w niewielkiej odległości komunikacją miejską.

Wypoczynek i rekreacja w pobliżu

Do Starego Miasta Köpenick z pałacem Köpenick i Wyspą Pałacową można dotrzeć tramwajem lub rowerem w kilka minut. Müggelsee, brzeg Dahme i wzgórza Müggelberge należą do największych terenów rekreacyjnych Berlina, oferując ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż brzegów, a także kąpielisko odkryte, kino, restauracje i kawiarnie.