Щойно капітально відремонтована 3-кімнатна квартира в старому будинку в Берліні-Кепеніку з балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ретельно реконструйований старий будинок у Кепеніку, уперше готовий до заселення

Лише за кілька хвилин ходьби від історичної площі Шлоссплац і старого міста, у самому центрі Кепеніка, наразі з великою ретельністю повністю реконструюють берлінський старий будинок 1900 року. У цьому будинку розташована ця 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі: близько 86 м² внутрішньої площі, три світлі, залиті денним світлом кімнати, окрема житлова кухня з вбудованою кухнею відомого бренду, а також сучасна ванна кімната з денним освітленням. Доповнює все це балкон площею близько 8 м² із тихого, сонячного боку внутрішнього двору, який буде завершено та передано восени 2026 року.

Три окремі кімнати та власна житлова кухня: це планування однаково добре підходить як для сімей із дитиною, так і для пар, яким потрібен простір для роботи з дому, або для працюючих людей, які шукають тиху квартиру з високоякісним оснащенням.

Оснащення на рівні новобудови

Під час повної реконструкції 2025/2026 років усі інженерні комунікації були повністю замінені — від опалення, водопостачання та електрики до підключень мультимедійних мереж. Тепло постачає сучасне центральне опалення для всього будинку, а гаряча вода надходить безпосередньо до квартири від електричного проточного водонагрівача. Оптоволоконний інтернет уже підготовлений, так само як і LAN-підключення в усіх житлових кімнатах та центральна шафа розподілу мультимедійних мереж.

Усі вікна мають потрійне скління, а з боку Müggelheimer Straße додатково виконані як шумоізоляційні. Балкон і кімнати, що виходять у двір, тихі та віддалені від вулиці.

Житлова кухня та ванна кімната

Житлова кухня є окремою кімнатою, де є місце для обіднього столу та з якої можна безпосередньо вийти на балкон. Тож компроміс у вигляді кухонної лінії у вітальні не потрібен. Вбудована кухня відомого бренду оснащена індукційною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною та великим холодильником з окремою морозильною камерою.

Ванна кімната вирізняється денним освітленням, просторим плануванням і тропічним душем зі скляними дверцятами, що відчиняються. Також є підвісний унітаз, високоякісна сантехніка, сушарка для рушників та електрична вентиляція.

Збережено шарм старого будинку

Типові деталі старого будинку під час реконструкції свідомо зберегли: відреставровані оригінальні двері квартири та міжкімнатні двері, а також висоту стель близько 2,80 м. Усі кімнати, крім ванної, повністю облаштовані високоякісною вініловою підлогою. Крім того, до квартири належить власне підвальне приміщення, що замикається, з Підключення до електромережі та освітлення у квартирі.

На території можна додатково орендувати паркомісця для легкових автомобілів.

Орендна плата розраховується за внутрішньою площею. Без комісії. Оренда безпосередньо від власника.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житлова площа та планування

Квартира має близько 86 м² внутрішньої площі, а також балкон площею приблизно 8 м², який буде передано восени 2026 року та відповідно до WoFlV враховується в площі на 50 %. Планування складається з трьох кімнат, окремої житлової кухні з фірмовою вбудованою кухнею та ванної кімнати з природним освітленням. Типова для старого будинку висота стель приблизно 2,80 м створює відчуття просторого приміщення. В усіх кімнатах, крім ванної, укладено високоякісну вінілову підлогу по всій площі. Оригінальні квартирні та міжкімнатні двері були відреставровані, щоб зберегти характер старого будинку.

Житлова кухня

Окрема житлова кухня має фірмову вбудовану кухню з просторою робочою поверхнею та достатньо місця для обіднього столу. Оснащення включає індукційну варильну поверхню, духову шафу, посудомийну машину та великий холодильник з окремою морозильною камерою. З кухні є прямий вихід на балкон.

Ванна кімната

Світла ванна кімната з природним освітленням оснащена душем типу «тропічний дощ» зі скляною поворотною перегородкою, підвісним унітазом, високоякісною сантехнікою та рушникосушаркою. Додаткову вентиляцію забезпечує електрична система вентиляції.

Опалення та гаряча вода

Уся будівля опалюється сучасною центральною системою опалення, у всіх житлових приміщеннях встановлено нові сучасні радіатори. Гаряча вода готується безпосередньо в квартирі за допомогою електричного проточного водонагрівача.

Електрика та медіа

Електричну систему повністю оновлено та оснащено сучасною серією вимикачів. У коридорі, кухні та ванній кімнаті світло забезпечують LED-споти (накладного або вбудованого монтажу). Підготовлено підключення до оптоволоконного інтернету, також передбачено центральну медіарозподільчу шафу та LAN-підключення в усіх житлових приміщеннях. Домофон підготовлений для роботи з відеофункцією.

Вікна

Усі приміщення оснащено потрійним склінням, а з боку вулиці додатково встановлено звукоізоляційні вікна.

Будинок та оточення

До квартири належить власна комора в підвалі, що замикається, з підключенням до електрики та освітленням. Сходову клітку було відремонтовано та оснащено високоякісним покриттям із кокосового волокна й LED-освітленням з датчиком руху. Поштові скриньки та домофон повністю нові. У новоствореному внутрішньому дворі є зелена зона, місця для велосипедів і майданчик для роздільного збору сміття. На території можна окремо орендувати 5 паркувальних місць для легкових автомобілів.

Стан

Перше заселення після капітального ремонту 2025/2026 років. Імовірно, клас енергоефективності буде між B та Розташовані в C.

інше

Енергетичний сертифікат

Енергетичний сертифікат буде оформлено та надано пізніше, щойно всі ремонтні роботи буде завершено. Очікуваний клас енергоефективності: від B до C.

Контакт і перегляд

Перегляди проводяться за попередньою домовленістю. Будь ласка, візьміть із собою на перегляд довідку SCHUFA, а також підтвердження доходів за останні три місяці.

Запити від агентів з нерухомості небажані!

Розташування

Опис місця розташування

Життя в самому центрі Кепеніка: короткі відстані у повсякденному житті, швидка міська електричка до центру

Квартира розташована в центральній частині Берліна-Кепеніка. Магазини, лікарі та кафе знаходяться в безпосередній близькості, зупинки трамвая й автобуса — прямо поруч. Трамваєм можна за кілька хвилин дістатися до станції міської електрички Köpenick. Звідти приблизно 13 хвилин до Ostkreuz і близько 30 хвилин без пересадок через Alexanderplatz та Friedrichstraße до головного вокзалу Берліна.

Безпосередньо навпроти — усе необхідне для повсякденних покупок

У межах видимості розташовані Aldi, а також Allende-Center із супермаркетом Rewe, аптекою, магазином побутової хімії та косметики, відділенням Deutsche Post, банком, пекарнею та понад 30 іншими магазинами й сервісами. Уздовж Müggelheimer Straße є додаткові невеликі магазини, кафе та пекарні, а також щотижневий ринок у старому місті Кепеніка.

Транспортне сполучення з центром і передмістям

Трамвай і автобус зупиняються безпосередньо перед будинком. Трамвай забезпечує сполучення зі станцією міської електрички Köpenick (S3), звідки до Ostkreuz можна дістатися приблизно за 13 хвилин, а до головного вокзалу Берліна — приблизно за 30 хвилин без пересадок через Alexanderplatz та Friedrichstraße. На Ostkreuz є пересадки на всі кільцеві лінії міської електрички, а також на регіональні та далекі поїзди. До автомагістралі A117 із виїздом на Берлінське кільце A10 можна дістатися за кілька хвилин автомобілем, до аеропорту BER — приблизно за 20 хвилин автомобілем або міською електричкою.

Охорона здоров’я та медичне обслуговування

Клініки DRK Berlin Köpenick, академічна лікарня Charité із комплексною невідкладною допомогою, розташовані неподалік. У найближчому оточенні є сімейні лікарі, лікарі різних спеціальностей, стоматологи та фізіотерапевтичні кабінети.

Сім’я, освіта та наука

До дитячого садка "Freude" можна дійти за кілька хвилин, інші дитячі садки, початкові та середні школи розташовані в цьому районі. Науковий осередок Адлерсгоф із кампусом HTW Berlin Wilhelminenhof, кампусом HU Berlin Adlershof та інноваційним центром WISTA знаходиться на невеликій відстані громадським транспортом.

Відпочинок і рекреація поблизу

До старого міста Кепеніка із замком Кепенік і Замковим островом можна за кілька хвилин дістатися трамваєм або велосипедом. Озеро Müggelsee, берег Dahme та пагорби Müggelberge належать до найбільших рекреаційних зон Берліна, із велосипедними й пішохідними маршрутами вздовж берегів, а також відкритим басейном, кінотеатром, ресторанами та кафе.