Außen
Küche EG1
Küche EG2
EG Zimmer 1
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
Bad OG
Grundriss EG (OG gleich)
Grundriss DG
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1911 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 322 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 439.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,027.59 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं145 m² रहने योग्य क्षेत्रफल | 2 आवास + विकसित अटारी मंज़िल| 322 m² भूखंड
लाउपहेम में स्थित यह आधुनिकीकृत अर्ध-अलग घर स्वयं रहने, बगीचे और मौजूदा किराया आय का विशेष रूप से आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है। ऊपरी मंज़िल में वर्तमान में मालिक रहते हैं और हस्तांतरण के बाद यह स्वतंत्र उपयोग के लिए उपलब्ध होगी। भूतल और विकसित अटारी मंज़िल के दो कमरे फिलहाल किराये पर हैं।
आपके लाभ एक नज़र में:
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- लगभग 145 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
- 322 m² भूखंड
- हस्तांतरण के बाद ऊपरी मंज़िल स्वयं रहने के लिए खाली
- भूतल भरोसेमंद किरायेदारों को किराये पर
- विकसित अटारी मंज़िल में दो किराये के कमरे (बाथरूम और छोटा रसोईघर सहित)
- वर्तमान में 2.310 € मासिक कुल किराया आय
- किराया आय घर के सभी अतिरिक्त खर्चों को पूरा करती है और वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान देती है
- बड़े, छायादार पेड़ों वाला हरा-भरा बगीचा
- केंद्रीय स्थान, जहाँ से रेलवे स्टेशन, खरीदारी की सुविधाओं और शहर के केंद्र तक आसानी से पहुँचा जा सकता है
- - मालिक से सीधे, बिना कमीशन के बिक्री - -
सुविधाएँ:
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- आधुनिकीकृत आंतरिक निर्माण
- तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ
- नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था
- आरामदायक, आधुनिकीकृत बाथरूम
- विद्युत इन्फ्रारेड फ़र्श हीटिंग
- अलग-अलग कमरों में LAN/नेटवर्क कनेक्शन
- पूर्ण बेसमेंट
- बीच की मंज़िल पर अतिरिक्त भंडारण कक्ष
- छत की खिड़की वाला उपयोग योग्य अटारी शिखर
रहना और किराये पर देना:
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इस संपत्ति की खासियत अपने रहने के स्थान और मौजूदा किराया आय का उत्तम संयोजन है।
लगभग 50 m² वाली ऊपरी मंज़िल में वर्तमान में मालिक रहते हैं और हस्तांतरण के बाद यह खरीदार के स्वतंत्र उपयोग के लिए उपलब्ध होगी। भूतल और विकसित अटारी मंज़िल के दो कमरे फिलहाल किराये पर हैं। अटारी मंज़िल में अपना बाथरूम और छोटा रसोईघर भी है।
वर्तमान किराया आय कुल 2.310 € प्रति माह (हीटिंग सहित/निश्चित किराये) है। इससे किरायेदार पहले से ही बिजली, हीटिंग, पानी और सीवेज की चालू लागतों का एक बड़ा हिस्सा वहन करते हैं। पूरे घर के संचालन की वर्तमान ज्ञात उपयोगिता और अतिरिक्त लागतें लगभग 1.117 € प्रति माह हैं >>> स्वयं उपयोग किए जा रहे ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट की खपत (मेरी बिजली-हीटिंग-पानी-इंटरनेट) इसमें पहले से शामिल है <<<
*** आपका लाभ: घर के सभी अतिरिक्त खर्चों को घटाने के बाद आपके पास
लगभग 1.193 € मासिक अधिशेष
किराया आय से बचता है, जिसे उदाहरण के लिए सीधे आपके वित्तपोषण के मूलधन के भुगतान में लगाया जा सकता है।
यह संपत्ति आधुनिक और सुविचारित आंतरिक तकनीकी सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो आज की जीवनशैली की आवश्यकताओं के लिए आदर्श रूप से तैयार की गई हैं:
बिजली और नेटवर्क: पूरी बिजली व्यवस्था पूरी तरह से नवीनीकृत की गई है। हर कमरे में अपना LAN कनेक्शन और SAT-TV है (होम ऑफिस या किराये पर देने के लिए भी आदर्श)।
बाथरूम: बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया है और वे अच्छी तरह से रखरखाव वाली, आधुनिक स्थिति में हैं।
फर्श और छतें: रहने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला, रखरखाव में आसान लैमिनेट फर्श। भूतल और पहली मंज़िल की छतें आंशिक रूप से आधुनिक, चमकदार प्लास्टिक स्ट्रेच सीलिंग से सुसज्जित हैं, जो कमरों को विशिष्ट और उज्ज्वल माहौल देती हैं।
हीटिंग: आधुनिक इन्फ्रारेड फ़्लोर हीटिंग (निर्माण वर्ष 2015), जो सुखद विकिरण ऊष्मा प्रदान करती है।
बिक्री मालिक द्वारा सीधे और पूरी तरह बिना किसी कमीशन के की जा रही है। ब्रोकरों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है और उसका जवाब नहीं दिया जाएगा। पहले से सहमति लेकर कम समय के नोटिस पर देखने का समय तय किया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
लाउपहेम में शानदार लोकेशन: बेहतरीन बुनियादी सुविधाएँ और घर के ठीक बाहर सब कुछ
होहे श्ट्रासे में स्थित यह अर्ध-पृथक घर अपनी बेजोड़ और रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए बेहद सुविधाजनक लोकेशन से प्रभावित करता है। यहाँ आप या आपके किरायेदार रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लगभग सभी काम बिना कार के आसानी से कर सकते हैं:
1 मिनट में खरीदारी: Kaufland केवल लगभग 110 m दूर है—इससे अधिक सुविधाजनक शायद ही हो सकता है। E-Center भी कुछ मिनट पैदल चलकर पहुँच सकते हैं।
आवागमन करने वालों के लिए बेहतरीन कनेक्टिविटी: Laupheim-Stadt शहरी रेलवे स्टेशन केवल लगभग 130 m दूर है। पार्किंग की जगह ढूँढ़ने की चिंता के बिना आरामदायक आवागमन के लिए आदर्श।
ज़िंदगी के बीचोंबीच: ऐतिहासिक नगर केंद्र, जहाँ कैफ़े, रेस्तराँ और दुकानें हैं, केवल लगभग 250 m दूर है।
परिवारों के लिए अनुकूल परिवेश: Anna-von-Freyberg प्राथमिक विद्यालय के साथ-साथ अन्य माध्यमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, डॉक्टरों के क्लिनिक और फ़ार्मेसी तेज़ी से और सुरक्षित रूप से पहुँचे जा सकते हैं।
बेहतरीन संतुलन:
इतनी अत्यंत केंद्रीय लोकेशन के बावजूद, संपत्ति के बगीचे वाले हिस्से में बड़े पेड़ों के साथ एक हरा-भरा, शांत आश्रय स्थल है, जो गर्मियों में सुखद छाया देते हैं।
कम दूरी = जीवन की सर्वोच्च गुणवत्ता और किराये पर देने की उत्कृष्ट संभावना!
