Wohnküche
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Außenansicht
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 39 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.897,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована 1,5-кімнатна квартира розташована на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з дванадцятьма квартирами в гамбурзькому районі Марієнталь. Вона продається готовою до заселення, без комісії та безпосередньо від власника. Квартиру не лише модернізували, а й фактично заново облаштували в межах переобладнання даху (2022).
Наразі квартиру здають в оренду «на певний строк» за фіксованою ціною 1245€; тому за бажанням покупця її можна передати як вільною, так і з орендарем.
У 2022 році будівлю 1963 року спорудження розширили, облаштувавши чотири додаткові квартири в мансардній частині. Для цього дах підняли та капітально оновили. Наявну несучу конструкцію даху конструктивно посилили; водночас, серед іншого, заново облаштували теплоізоляцію, покрівельне покриття та інженерне обладнання будівлі. Новостворені квартири й усю мансардну частину виконали за сучасною технологією будівництва та оснастили відповідно до сучасних технічних вимог.
Під час будівельних робіт також відремонтували значну частину наявної будівлі. Систему опалення 2015 року доповнили сонячною тепловою установкою.
Крім того, є можливість придбати одне з семи місць у підземному гаражі. Ціна придбання залежно від розміру становить від 15.000 до 20.000 євро й не входить у вартість квартири.
З житловою площею 39,56 м², розподіленою на 1,5 кімнати та комору, квартира має ідеальне планування. Великі віконні фасади гарантують багато денного світла та гарний вид на сад позаду будинку. Відкрита й затишна атмосфера створюється завдяки різній висоті стель до коника даху.
У житлових приміщеннях квартира оснащена паркетом із натурального дуба, а у ванній кімнаті — білою та антрацитовою плиткою. Стіни ретельно зашпакльовані, відшліфовані та пофарбовані в білий колір.
До квартири потрапляють через коридор будинку. Праворуч розташована спальня, прямо — ванна кімната, а ліворуч — коридор, з якого є входи до комори площею 1 м² та відкритої кухні-вітальні.
Спальня площею 9 м² орієнтована на схід і має з лівого та правого боків дві ніші під скосами даху, що забезпечують багато місця для зберігання. Поруч розташована внутрішня ванна кімната, особливими елементами оснащення якої є великий душ, рушникосушка та приховане місце для пральної й сушильної машин.
Відкрита кухня-вітальня площею 18 м² пропонує достатньо місця для обіднього столу, дивана й низької ТВ-тумби. Вбудована кухня входить у вартість придбання; вона виконана в біло-антрацитовому стилі та оснащена новою брендовою побутовою технікою (посудомийною машиною, духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою та холодильником). Через кухню-вітальню можна вийти на південно-західний балкон площею 3,85 м², звідки відкривається необмежений вид на зелень.
Тип опалення: центральне опалення
Енергоносій: газ
Наявна вбудована кухня, включно з розташованими в ній електроприладами, а також обладнання ванної кімнати входять у ціну купівлі. Інші меблі можуть бути передані за домовленістю.
У підвалі будинку також знаходиться комора, що належить до квартири.
Для вас як покупця при купівлі цієї квартири комісія не стягується — таким чином, ви заощаджуєте звичайну для Гамбурга маклерську комісію в розмірі приблизно 3,125% (включно з ПДВ).
Усі наведені тут дані не гарантуються.
Будь ласка, не звертатися маклерам щодо цього об’єкта — дякуємо!
Вихідні дані постачальника об’єкта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Місцезнаходження компанії: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Реєстраційний суд: Amtsgericht Kiel
Реєстраційний номер: HRB 18552 KI
Керівник, уповноважений представляти компанію: Sven-Oliver Paul
Контакт: Якщо ви зацікавлені в об’єкті, скористайтеся контактною формою.
Інші обов’язкові дані (не для запитів щодо об’єкта):
Тел.: 040 / 555 49-444
Електронна пошта: ohnemakler@paulundpaul.net
Детальну інформацію про захист даних можна знайти на нашому вебсайті: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Holstenhofweg у районі Маріенталь, між Rodigallee та Ahrensburger Straße. Вона приваблює як хорошою інфраструктурою повсякденного забезпечення, так і близькістю до природи з навколишніми озерами та великими зеленими зонами.
Пішки можна дістатися до магазинів для щоденних потреб. Розташована неподалік автобусна зупинка "Ölmühlenweg (Süd)" забезпечує чудове сполучення з мережею громадського транспорту. Автобусний маршрут 9 курсує кожні 10 хвилин у напрямку Вандсбека та Ральштедта.
До "Wandsbek Markt" можна дістатися лише приблизно за дванадцять хвилин. Розташований там торговий центр "Wandsbek Quarree" пропонує широкий вибір різноманітних магазинів, ресторанів і кафе. Звідти на метро або міській електричці за лічені хвилини можна дістатися до головного вокзалу, а отже, і до центру Гамбурга.
До автобану також можна швидко дістатися через розв’язку Jenfeld або через розв’язку Horner Kreisel на A24 та A1.
Ті, хто любить природу або займається спортом на свіжому повітрі, оцінять близькість до парку Eichtalpark і русла річки Wandse, а також до ставу Ostender Teich із відкритим басейном. Якщо хочеться ще більше простору, можна швидко дістатися до мальовничого озера Öjendorfer See та однойменного парку.
340.000 € Орендована стара квартира зі стабільною перспективою дохідності | 3. поверх | центральне розташування Hamburg-Wandsbek22041 Hamburg– Wandsbek
339.000 € 2-кімнатна квартира | Власний сад | Без комісії від власника22041 Hamburg– Wandsbek
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg
