Wohnküche
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Außenansicht
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 39 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 897,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУдобно спланированная квартира с 1,5 комнатами расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома на двенадцать квартир в гамбургском районе Мариенталь. Она продаётся готовой к заселению, без комиссии и напрямую от собственника. Квартира не просто модернизирована, а заново создана в рамках надстройки мансарды (2022).
В настоящее время квартира сдаётся в аренду «на время» по фиксированной ставке 1245€, поэтому по желанию покупателя её можно передать как свободной, так и с арендатором.
В 2022 году здание 1963 года постройки было расширено за счёт четырёх дополнительных квартир в мансардной части. Для этого крышу приподняли и полностью обновили. Несущие конструкции существующей крыши были усилены; кроме того, заново выполнили теплоизоляцию, кровельное покрытие и инженерное оснащение здания. Новые квартиры и вся мансардная часть были выполнены по современной технологии строительства и оснащены современным инженерным оборудованием.
В ходе строительных работ также отремонтировали значительную часть существующего здания. Система отопления 2015 года была дополнена солнечной термической установкой.
Кроме того, есть возможность приобрести одно из семи мест в подземном гараже. Цена покупки составляет от 15.000 до 20.000 евро в зависимости от размера и не включена в цену квартиры.
При жилой площади 39,56 m², распределенной на 1,5 комнаты и кладовую, квартира имеет идеальную планировку. Большие оконные фронты гарантируют обилие дневного света и красивый вид на задний сад. Открытую и уютную атмосферу создают различные высоты потолков до конька крыши.
Квартира оснащена паркетом из цельной древесины в жилых помещениях и белой и антрацитовой плиткой в ванной комнате. Стены тщательно зашпаклеваны, отшлифованы и окрашены в белый цвет.
В квартиру попадают через коридор дома. Справа находится спальня, прямо — ванная комната, а слева — прихожая, из которой отходят кладовая площадью 1 m² и открытая кухня-гостиная.
Спальня площадью 9 m² ориентирована на восток, с двумя нишами слева и справа, которые предоставляют много места для размещения. Рядом находится внутренняя ванная комната, особые элементы оснащения — большой душ, полотенцесушитель и скрытое место для стиральной машины и сушилки.
Открытая кухня-гостиная площадью 18 m² предлагает достаточно места для обеденного стола, дивана и низкой тумбы под TV. В стоимость покупки включена встроенная кухня, выполненная в бело-антрацитовом стиле и оснащенная новой фирменной бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка и холодильник). Из кухни-гостиной можно выйти на юго-западный балкон площадью 3,85 m² с открытым видом на зелень.
Тип отопления: центральное отопление
Источник энергии: газ
Имеющаяся встроенная кухня, включая находящуюся там бытовую технику, а также оборудование ванной комнаты входят в стоимость покупки. Иная мебель может быть передана по договоренности.
В подвале дома также имеется относящееся к квартире кладовое помещение.
Для вас как покупателя по этой квартире не взимается комиссия — таким образом, вы экономите обычно принятые в Гамбурге около 3,125% маклерской комиссии (вкл. НДС).
Все приведенные здесь данные без гарантии.
Просьба не обращаться по объекту к маклерам — спасибо!
Сведения об издателе в соответствии с Impressum по объекту:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Юридический адрес: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Регистрирующий суд: Amtsgericht Kiel
Номер в реестре: HRB 18552 KI
Уполномоченный управляющий директор: Sven-Oliver Paul
Контакт: при заинтересованности в объекте пожалуйста используйте контактную форму.
Дополнительные обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040 / 555 49-444
E-Mail: ohnemakler@paulundpaul.net
Сведения о защите данных вы найдете на нашем сайте по адресу: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на Holstenhofweg в Marienthal, между Rodigallee и Ahrensburger Straße. Она привлекает как хорошей инфраструктурой для повседневных нужд, так и близостью к природе с расположенными поблизости озерами и обширными зелеными зонами.
В пешей доступности находятся магазины для ежедневных покупок. Благодаря близко расположенной автобусной остановке "Ölmühlenweg (Süd)" обеспечено отличное сообщение с общественным транспортом. Автобусный маршрут 9 ходит с интервалом в 10 минут в направлении Wandsbek и Rahlstedt.
До "Wandsbek Markt" можно добраться всего примерно за двенадцать минут. Расположенный там "Wandsbek Quarree" предлагает широкий выбор различных магазинов, ресторанов и кафе. На U-Bahn или S-Bahn оттуда за несколько минут можно доехать до Hauptbahnhof и, следовательно, до центра Гамбурга.
Также быстро можно выехать на автомагистраль через развязку Jenfeld или через Horner Kreisel на A24 и A1.
Тот, кто любит природу или предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе, оценит близость к Eichtalpark и руслу реки Wandse, а также Ostender Teich с его открытым бассейном. А если хочется еще больше пространства, то быстро можно добраться до красивого Öjendorfer See и одноименного парка.
340.000 € Сданная в аренду квартира в старом доме со стабильной перспективой доходности | 3-й этаж | центральное расположение Гамбург-Вандсбек22041 Hamburg– Wandsbek
339.000 € 2-комнатная квартира | Собственный сад | Без комиссии от собственника22041 Hamburg– Wandsbek
379.000 € Современная 2-комнатная квартира с юго-западным балконом в Гамбурге-Мариентале22041 Hamburg– Wandsbek
