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यह आकर्षक प्रेमी-ऑब्जेक्ट हस्तकौशल वाले खरीदारों के लिए अपार डिजाइन-संभावनाएँ प्रदान करता है। घर में प्रवेश करने के बाद एक छोटा गलियारा बैठक कक्ष तक ले जाता है, जिसमें बड़ी खिड़कियों की पूरी पंक्ति है, जो सुखद प्रकाश से भरपूर वातावरण सुनिश्चित करती है। छोटी, उपयोगी रसोई ही एकमात्र कमरा है जिसमें अभी भी फर्नीचर मौजूद है। यह सीधे भोजन कक्ष से जुड़ी है, जो आरामदायक साथ बैठने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। ऊपर स्थित बाथरूम में पाइप फटने के कारण इस कमरे में नमी से क्षति हुई। विशेषज्ञ कंपनी द्वारा कारण को दूर किया गया और व्यापक, पेशेवर सुखाने के बाद पुनर्स्थापन कार्य किए गए। रसोई के आगे एक उजला, गर्म किया हुआ शीत उद्यान (लगभग 9 m2) स्थित है, जहाँ से विशाल टैरेस (लगभग 14 m2) और प्राकृतिक बगीचे का शानदार दृश्य दिखाई देता है। वर्षा-नाली के जाम होने तथा सीधे ऊपर स्थित बालकनी के फर्श की उम्र के कारण क्षतिग्रस्त जलरोधक परत के कारण यहाँ पानी अंदर आ गया और छत तथा दीवार में नमी से क्षति हुई। टैरेस पर बनी सर्पिल सीढ़ी बड़े बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करती है—बड़े और छोटे सभी के लिए आराम करने, बागवानी करने, खेलने, खोजने और उछल-कूद करने का शानदार स्थान। बिना जल-संयोजन वाला चिनाई से बना जलाशय संभवतः छोटे पूल या तालाब का सपना साकार करने का अवसर प्रदान करता है। सीधे भोजन कक्ष से या घर के गलियारे के माध्यम से छोटे अतिथि शौचालय तथा एक देहाती लकड़ी की सीढ़ी तक पहुँचा जा सकता है, जो पहली ऊपरी मंजिल तक जाती है। ऊपरी मंजिल पर तीन आकर्षक रहने के कमरे हैं, जिनमें से एक के साथ बालकनी है, जहाँ से बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है। जैसा कि ऊपर बताया गया है, बालकनी में रिसाव है। ऊपरी मंजिल पर अलग शौचालय वाला एक बाथरूम भी है, जिसमें बाथरूम के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। ऊपर उल्लिखित पाइप फटना यहीं हुआ था और विशेषज्ञ कंपनी द्वारा इसे ठीक किया गया। स्थान-बचत सीढ़ी के माध्यम से अटारी तक पहुँचा जा सकता है, जिसमें ढलानदार छतों वाले तीन छोटे कमरे हैं, जिन्हें रहने के कमरों के रूप में विकसित किया गया है। एक कमरे में हीटिंग नहीं है, जबकि दूसरे कमरे में छत की खिड़की में रिसाव है, जो जाम हुई वर्षा-नाली से अंदर आए पानी के कारण हुआ है। तहखाने में तेल हीटिंग प्रणाली वाला हीटिंग कक्ष तथा एक अन्य (भंडारण-) कमरा स्थित है। निर्माण-प्रकार के कारण यहाँ हल्की ऊपर उठती नमी पाई जाती है। इसकी विशेषता यह है किमंजिल एक बड़ा बेसमेंट कमरा है, जो एक बड़ी खिड़की के माध्यम से बगीचे का सुखद दृश्य प्रस्तुत करता है। इस तक अंदर से तहखाने की सीढ़ियों द्वारा और बाहर से एक अलग प्रवेशद्वार द्वारा पहुँचा जा सकता है। दशकों से रह रहे किरायेदार की बीमारी के कारण लगभग 1 वर्ष तक घर खाली रहने के कारण इस कमरे में पर्याप्त वेंटिलेशन नहीं हो सका, जिसके परिणामस्वरूप दीवारों पर नमी के दाग पड़ गए हैं। कमरे से सटा हुआ एक शौचालय और एक अन्य कमरा है, जिसे रसोई के रूप में उपयोग योग्य बनाया जा सकता है। इस प्रकार, बेसमेंट एक अलग आवासीय इकाई की संभावना प्रदान करता है, जो उदाहरण के लिए बड़े बच्चों, मेहमानों आदि के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
मुखौटे के इन्सुलेशन (लगभग 2000) और लगभग सभी कमरों में नई प्लास्टिक इंसुलेटिंग खिड़कियों (लगभग 2010) की स्थापना के माध्यम से ऊर्जा संबंधी उन्नयन किया गया।
अन्य
यह मकान एक दीर्घकालीन लीज़ अधिकार वाली भूमि पर स्थित है। दीर्घकालीन लीज़ अनुबंध की शेष अवधि 2054 में समाप्त होगी। वर्तमान वार्षिक लीज़ शुल्क 512 € है (जून 2026 की स्थिति के अनुसार)। भूमि को 316.920,00 € की कीमत पर खरीदने की संभावना है (जून 2026 की स्थिति के अनुसार)।
इस विवरणिका में दी गई जानकारी हमारी सर्वोत्तम जानकारी और विवेक के आधार पर दी गई है तथा उपलब्ध दस्तावेज़ों और योजनाओं पर आधारित है। इसकी शुद्धता और पूर्णता के लिए कोई दायित्व या वारंटी स्वीकार नहीं की जाती। हम अनुशंसा करते हैं कि निर्माण संबंधी, तकनीकी और कानूनी कारकों की स्वतंत्र रूप से जाँच करें। फोटो प्रामाणिक चित्र सामग्री हैं, जिन्हें वर्तमान में लिया गया है और संपादित नहीं किया गया है। माप और क्षेत्रफल संबंधी जानकारी को अनुमानित माना जाना चाहिए। यह संपत्ति निर्माण शैली और आयु के कारण व्यापक नवीनीकरण एवं पुनरुद्धार कार्य की मांग करती है और इसलिए इसे केवल पुनरुद्धार संपत्ति के रूप में बेचा जा रहा है। खरीद मूल्य निर्धारित करते समय आवश्यक पुनरुद्धार कार्यों को पहले ही ध्यान में रखा गया है। कृपया अपना पूरा नाम, पता और टेलीफोन नंबर देते हुए पूछताछ भेजें। हम समझ की अपेक्षा करते हैं कि अधूरी जानकारी वाले ई-मेल पर विचार नहीं किया जाएगा। निरीक्षण के समय कृपया आय, वित्तपोषण अथवा पूंजी के प्रमाण प्रस्तुत करें। निरीक्षण के बाद आप निर्धारित समयावधि के भीतर अपना खरीद प्रस्ताव लिखित रूप में दे सकते हैं। स्पष्ट रूप से सूचित किया जाता है कि मालिकों के साथ निरीक्षण का समय निर्धारित किए बिना भूमि पर न तो पैदल प्रवेश किया जा सकता है और न ही वाहन से पहुँचा जा सकता है!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर एप्पेलहाइम शहर के केंद्र में स्थित है और उत्कृष्ट स्थान एवं बुनियादी ढाँचे की विशेषता रखता है। एप्पेलहाइम में लगभग 15.600 निवासी हैं और यह राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र में स्थित है। हीडलबर्ग और मैनहाइम से इसका संपर्क आदर्श है। ट्राम लाइन 22 केवल कुछ कदमों की दूरी पर है, Pfaffengrund-Wieblingen का S-बान स्टेशन, Stadtךautobahn 656 तथा A5 और A6 मोटरवे कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। इस प्रकार यह स्थान उन यात्रियों और कामकाजी लोगों के लिए एकदम सही है, जो सार्वजनिक परिवहन का तेज़ और सरलता से उपयोग करना चाहते हैं। परिवारों के लिए भी यह स्थान विभिन्न सुविधाओं से जुड़ा हुआ है: खेल के मैदान, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, आगे की शिक्षा वाले विद्यालय और विभिन्न मनोरंजन सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा विभिन्न खरीदारी की सुविधाएँ भी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
