Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu çekici, meraklılara hitap eden mülk, el becerisi olan alıcılar için muazzam bir tasarım potansiyeli sunmaktadır. Eve girdikten sonra kısa bir koridor, hoş bir ışık akışı sağlayan geniş bir pencere cephesine sahip oturma odasına açılmaktadır. Küçük ve amaca uygun mutfak, hâlâ mobilyalı olan tek odadır. Mutfak, rahatça birlikte vakit geçirmek için alan sunan yemek odasına doğrudan bitişiktir. Üst katta bulunan banyodaki bir boru patlaması nedeniyle bu odada nem hasarı meydana gelmiştir. Sebep uzman bir firma tarafından giderilmiş ve kapsamlı, profesyonel bir kurutmanın ardından onarım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Mutfağın devamında, geniş terasa (yaklaşık 14 m2) ve doğal bahçeye muhteşem manzarası olan aydınlık, ısıtmalı bir kış bahçesi (yaklaşık 9 m2) bulunmaktadır. Yağmur oluğundaki tıkanıklık ve doğrudan üzerinde bulunan balkondaki, yaşa bağlı olarak hasar görmüş zemin kaplama yalıtımı nedeniyle buraya su girmiş ve tavan ile duvarda nem hasarına yol açmıştır. Terasın yanındaki döner merdiven, dinlenmek, bahçeyle ilgilenmek, oynamak, keşfetmek ve eğlenmek için genç yaşlı herkes adına harika bir yer olan büyük bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Su bağlantısı olmayan, duvarla çevrili bir havuz, küçük bir yüzme havuzu veya gölet hayalini gerçekleştirme imkânı sunabilir. Doğrudan yemek odasından veya ev koridoru üzerinden küçük misafir tuvaletine ve birinci kata çıkan rustik ahşap merdivene ulaşılabilir. Üst katta, bunlardan biri bahçeye güzel bir manzara sunan balkona sahip üç çekici yaşam alanı bulunmaktadır. Yukarıda belirtildiği üzere balkonda sızıntı bulunmaktadır. Üst katta ayrıca, banyodan geçilerek ulaşılan ayrı bir tuvalete sahip bir banyo bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen boru patlaması burada meydana gelmiş ve uzman bir firma tarafından giderilmiştir. Yer tasarrufu sağlayan bir merdivenle, çatı eğimleri bulunan ve yaşam alanı olarak düzenlenmiş üç küçük odadan oluşan çatı katına ulaşılır. Odalardan birinde ısıtma bulunmamakta, diğer bir odada ise tıkalı bir yağmur oluğundan içeri giren suyun neden olduğu çatı penceresi sızıntısı bulunmaktadır. Bodrumda yağlı ısıtma sisteminin bulunduğu kalorifer dairesi ile bir başka (erzak) oda bulunmaktadır. Yapıdan kaynaklanan nedenlerle burada hafif yükselen nem tespit edilebilmektedir. Bu mülkün özelliğiKat, büyük bir pencere sayesinde bahçeye hoş bir manzara sunan geniş bir bodrum katı odasıdır. Odaya hem içeriden bodrum merdiveniyle hem de dışarıdan ayrı bir girişle ulaşılabilir. Ev, uzun yıllardır kiracı olan kişinin hastalık nedeniyle yokluğu sebebiyle yaklaşık 1 yıl boş kaldığından, bu oda yeterince havalandırılmamış ve duvarlarda nem lekeleri oluşmuştur. Odanın bitişiğinde bir tuvalet ve mutfak olarak kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. Böylece bodrum katı, örneğin büyük çocuklar, misafirler vb. için özellikle uygun olan ayrı bir konut birimi potansiyeli sunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Cephe yalıtımı (yaklaşık 2000) ve neredeyse tüm odalara yeni plastik yalıtımlı pencerelerin (yaklaşık 2010) takılmasıyla enerji verimliliği artırılmıştır.
Diğer
Ev, üst hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üst hakkı sözleşmesinin kalan süresi 2054 yılında sona ermektedir. Güncel yıllık üst hakkı bedeli 512 €’dur (Haziran 2026 itibarıyla). Arsayı 316.920,00 € bedelle satın alma imkânı bulunmaktadır (Haziran 2026 itibarıyla).
Bu tanıtım dosyasındaki bilgiler, mevcut belgelere ve planlara dayanarak azami özen ve iyi niyetle hazırlanmıştır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk veya garanti üstlenilmemektedir. Yapısal, teknik ve hukuki unsurların bağımsız olarak kontrol edilmesini tavsiye ederiz. Fotoğraflar, güncel olarak çekilmiş ve üzerinde değişiklik yapılmamış özgün görsellerdir. Ölçü ve alan bilgileri yaklaşık değerler olarak anlaşılmalıdır. Taşınmaz, yapı türü ve yaşı nedeniyle kapsamlı yenileme ve tadilat çalışmalarına ihtiyaç duymaktadır ve bu nedenle yalnızca tadilat gerektiren taşınmaz olarak satılmaktadır. Satış bedelinin belirlenmesinde gerekli tadilat çalışmaları zaten dikkate alınmıştır. Lütfen talebinizi tam adınızı, adresinizi ve telefon numaranızı belirterek iletiniz. Eksik bilgiler içeren e-postaların dikkate alınmayacağını anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Yerinde inceleme sırasında gelir, finansman veya sermaye kanıtının ibraz edilmesini rica ederiz. Yerinde incelemenin ardından, belirlenen süre içinde satın alma teklifinizi yazılı olarak sunabilirsiniz. Arsanın, mülk sahipleriyle bir yerinde inceleme randevusu olmaksızın ne ziyaret edilebileceği ne de araçla girilebileceği özellikle belirtilmektedir!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Eppelheim şehrinin kalbinde yer almakta olup mükemmel konumu ve altyapısıyla öne çıkmaktadır. Eppelheim'ın yaklaşık 15.600 nüfusu vardır ve Ren-Neckar Metropol Bölgesi'nde bulunmaktadır. Heidelberg ve Mannheim'a ulaşım idealdir. 22 numaralı tramvay hattı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır; Pfaffengrund-Wieblingen S-Bahn istasyonuna, 656 numaralı şehir otoyoluna ve A5 ile A6 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece konum, toplu taşıma araçlarını hızlı ve sorunsuz bir şekilde kullanabilen işe gidip gelenler ve çalışanlar için mükemmeldir. Konum, aileler için de çeşitli olanaklar sunmaktadır: oyun alanları, anaokulları, ilkokullar, ortaöğretim okulları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri yakın çevrede bulunmaktadır. Doktorlara, eczanelere ve çeşitli alışveriş olanaklarına da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
