Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот привлекательный объект для ценителей предлагает огромный потенциал для перепланировки покупателям, умеющим работать руками. После входа в дом короткий коридор ведёт в гостиную, оснащённую большим оконным фронтом, обеспечивающим приятное обилие света. Небольшая функциональная кухня — единственное помещение, которое ещё меблировано. Она непосредственно примыкает к столовой, создающей пространство для уютного совместного времяпрепровождения. Из-за разрыва трубы в расположенной этажом выше ванной комнате в этом помещении возник ущерб от влаги. Причина была устранена специализированной компанией, а после основательной профессиональной сушки были выполнены восстановительные работы. За кухней находится светлый отапливаемый зимний сад (ок. 9 м2) с фантастическим видом на просторную террасу (ок. 14 м2) и естественный сад. Из-за засорения водосточного желоба, а также повреждения гидроизоляции напольного покрытия на расположенном непосредственно над ним балконе, вызванного возрастом, сюда проникла вода и причинила ущерб от влаги потолку и стене. Винтовая лестница на террасе обеспечивает прямой доступ к большому саду — великолепному месту для отдыха, садоводства, игр, открытий и активного времяпрепровождения взрослых и детей. Обнесённая стенами чаша без подключения к водоснабжению, возможно, предоставляет возможность осуществить мечту о небольшом бассейне или пруду. Непосредственно из столовой или через коридор дома можно попасть в небольшой гостевой туалет, а также к добротной деревянной лестнице, ведущей на первый верхний этаж. На верхнем этаже находятся три привлекательные жилые комнаты, одна из них — с балконом, с которого открывается прекрасный вид на сад. Как уже упоминалось выше, балкон имеет негерметичность. На верхнем этаже также находится ванная комната с отдельным туалетом, попасть в который можно через ванную. Упомянутый выше разрыв трубы произошёл здесь и был устранён специализированной компанией. По компактной лестнице можно попасть на мансардный этаж, где находятся три небольших помещения со скосами крыши, переоборудованные под жилые комнаты. В одном из помещений нет отопления, в другом имеется негерметичность мансардного окна, вызванная проникновением воды через засорённый водосточный желоб. В подвале находятся котельная с отоплением на жидком топливе, а также ещё одно помещение (кладовая). В связи с конструктивными особенностями здесь можно обнаружить лёгкое поднятие влаги. Особенность этогоЭтаж представляет собой большую комнату в цокольном этаже, из которой через большое окно открывается приятный вид на сад. В нее можно попасть как изнутри по лестнице в подвал, так и снаружи через отдельный вход. Поскольку дом около 1 года пустовал из-за отсутствия многолетнего арендатора по состоянию здоровья, это помещение проветривалось недостаточно, что привело к появлению пятен плесени на стенах. Комната располагает примыкающим туалетом и еще одним помещением, которое можно оборудовать под кухню. Таким образом, цокольный этаж имеет потенциал для создания отдельной жилой единицы, которая особенно хорошо подойдет, например, для старших детей, гостей и т. д.
Фитинги и особенности, как описано
Была проведена энергетическая модернизация за счет утепления фасада (ок. 2000 г.) и установки новых пластиковых окон с теплоизоляционным остеклением (ок. 2010 г.) практически во всех помещениях.
другой
Дом расположен на участке с правом наследственной застройки. Оставшийся срок действия договора о наследственной застройке истекает в 2054 году. Текущий ежегодный платеж за право наследственной застройки составляет 512 € (по состоянию на июнь 2026 года). Существует возможность приобрести участок по цене 316.920,00 € (по состоянию на июнь 2026 года).
Сведения в этом экспозе были предоставлены добросовестно и на основании имеющихся документов и планов. Ответственность и гарантия за их правильность и полноту не предоставляются. Мы рекомендуем самостоятельно проверить строительные, технические и правовые факторы. Фотографии являются аутентичными материалами, снятыми недавно и не подвергавшимися обработке. Сведения о размерах и площадях следует понимать как приблизительные. В связи с типом конструкции и возрастом объект нуждается в масштабных ремонтных и восстановительных работах и поэтому продаётся исключительно как объект, требующий санации. При формировании покупной цены предстоящие восстановительные работы уже были учтены. Просим направлять запрос с указанием полного имени, адреса и номера телефона. Просим отнестись с пониманием к тому, что электронные письма с неполными данными не рассматриваются. При осмотре просим предъявить подтверждение дохода, финансирования или наличия капитала. После осмотра вы сможете в течение установленного периода письменно подать своё предложение о покупке. Особо указывается, что без согласованного с собственниками срока осмотра на участок нельзя ни попасть, ни заехать!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом находится в самом центре города Эппельхайм и отличается превосходным расположением и инфраструктурой. В Эппельхайме проживает около 15 600 жителей, город находится в метропольном регионе Рейн-Неккар. Сообщение с Гейдельбергом и Мангеймом идеально. Трамвайная линия 22 находится всего в нескольких шагах, станция городской электрички в Пфаффенгрунде-Виблингере, городская автомагистраль 656, а также автомагистрали A5 и A6 доступны за несколько минут. Таким образом, расположение идеально подходит для пассажиров и работающих, которые могут быстро и без лишних хлопот пользоваться общественным транспортом. Для семей расположение также связано с различными удобствами: детские площадки, детские сады, начальные школы, школы последующих ступеней и разнообразные возможности для досуга находятся в непосредственной близости. Врачи, аптеки, а также различные магазины также находятся в удобной пешей доступности.
