KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले भवन में रूफ टैरेस सहित धूपदार पेंटहाउस अपार्टमेंट, विशेष SonderAFA के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ आधुनिक बाधारहित आवास, लक्समबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। उजला, धूपदार पेंटहाउस अपार्टमेंट, आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में सुंदर रूफटॉप टैरेस के साथ। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव हैं!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में पसंदीदा स्थान पर आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल डिज़ाइन के साथ, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च गुणवत्ता का बाहरी मुखौटा, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएँ, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श बनाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। . सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या बड़े टैरेस अथवा रूफटॉप टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक तहखाना कक्ष आवंटित है। भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 4वीं ऊपरी मंजिल= स्टेप्ड फ्लोर पर स्थित पेंटहाउस अपार्टमेंट 38 से संबंधित है। केंद्रीय प्रवेश-दालान और वार्डरोब से आप लगभग 38 m² के खुले रसोईघर वाले उजले लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 15 m² के धूपदार रूफटॉप टैरेस पर निकास है। इसी तरह लगभग 13 m² का विशाल शयनकक्ष, (जिसमें रूफटॉप टैरेस पर निकास भी है), स्टोररूम तथा लगभग 5 m² का छत की रोशनी वाला शॉवर-बाथरूम प्रवेश-दालान से सुलभ हैं। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 65 m² है। अपार्टमेंट बाधारहित है
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को 150.000 EUR की राशि में 1,45 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अंतर्गत 0,01 % से प्राप्त करने की तकनीकी आवश्यकताएँ पूरी करता है।
यदि अपार्टमेंट को पूर्णता के वर्ष तक खरीदा जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर दिया जाता है, तो अपार्टमेंट एक§ 7 Abs.5a EStG के अनुसार, प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5% की दर से घटती हुई मूल्यह्रास की जाएगी। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5% की घटती हुई मूल्यह्रास को किराये के आवास की मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 07.07.2020, Tz 52 BStBlI 2020 पृष्ठ 623)। इससे मूल्यह्रास योग्य क्षेत्र बहुत अधिक बढ़ जाते हैं। निर्धारित आवश्यकताओं और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने का समय वसंत 2026 निर्धारित है। पूरा होने की योजना 2027 के अंत तक है।
संपत्ति की देखरेख अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त निर्माण विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान