| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 385.100 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 014,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё без барьеров с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом . Светлая солнечная пентхаус-квартира с красивой террасой на крыше в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации при строительстве арендного жилья!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной экономичной отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, адаптированные для людей старшего возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами устойчивого строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень высоким стандартом KFW 40 QNG. . Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится подвальное помещение на цокольном этаже. Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к пентхаус-квартире 38 на 4-м этаже = мансардном этаже. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/столовую зону с открытой кухней площадью примерно 38 м² и выходом на солнечную террасу на крыше площадью примерно 15 м². Из холла также доступны просторная спальня площадью примерно 13 м² (также с выходом на террасу на крыше), кладовая, а также душевая площадью примерно 5 м² с верхним освещением. Жилая площадь квартиры составляет примерно 65 м². Квартира без барьеров
К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,45 % по программам 297, 298 от 0,01 %.
Квартиры при приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического роста с однойАмортизация по дегрессивному методу согласно (§ 7 абз. 5a EStG) составляет ежегодно 5 %, исходя из соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи с соответствием стандарту KFW 40 QNG и выполнением других требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 евро за м². Как при предельной стоимости 5 200 евро за м², так и при расчётной стоимости амортизации 4 000 евро за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (площади брутто) (письмо BMF от 07.07.2020, п. 52 BStBl I 2020, стр. 623). Благодаря этому площади, подлежащие амортизации, значительно увеличиваются. Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример квартиры
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже: 237 400 евро — амортизация за 1–4-й годы: ок. 91 484,80 евро
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Начало строительства запланировано на весну 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года.
Дополнительный контроль объекта осуществляется государственным, официально назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
