आरक्षित! हुसुम में KfW-55 नया निर्माण: दक्षिण दिशा वाली छत के साथ 2-कमरे का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक ऐसा घर, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी को सुखद रूप से आसान बनाता है: भूतल पर स्थित यह आधुनिक 2-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट स्पष्ट रूप से विभाजित नक्शे को अपने निजी, बिना दहलीज़ वाले प्रवेश और धूपदार दक्षिणी टैरेस के साथ जोड़ता है। लगभग 52,99 m² में एक खुला बैठक और रसोई क्षेत्र, एक अलग शयनकक्ष, आरामदायक शॉवर-बाथरूम, एक गलियारा और एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं।

लगभग 22,00 m² का बैठक और रसोई क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है। यहाँ से बैठक लगभग 6,25 m² बड़े टैरेस की ओर खुलती है—सुबह की पहली कॉफी या बाहर आरामदायक घंटों के लिए एक सुंदर स्थान। लगभग 12,47 m² के शयनकक्ष में फर्नीचर आसानी से रखा जा सकता है; भंडारण कक्ष रोज़मर्रा की वस्तुओं को नज़र से दूर रखता है। अपना बाहरी पार्किंग स्थान भी अपार्टमेंट का हिस्सा है।

प्रस्तावित KfW-55 निर्माण, कूलिंग फ़ंक्शन वाला एयर-वॉटर हीट पंप, फ़र्श हीटिंग और फोटोवोल्टिक प्रणाली आधुनिक आवासीय आराम को समकालीन ऊर्जा योजना के साथ जोड़ते हैं। इसलिए यह अपार्टमेंट उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए भी आकर्षक है, जो कम रखरखाव वाले और समतल आवास में रहना चाहते हैं, तथा उन निवेशकों के लिए भी, जो हुसुम में आसानी से किराए पर दी जा सकने वाली नई निर्माण संपत्ति खोज रहे हैं।

14,50 €/m² के अनुमानित शुद्ध ठंडे किराए पर, गणना के अनुसार लगभग 768 € का मासिक ठंडा किराया और लगभग 4,64 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है। ये मूल्य केवल एक गैर-बाध्यकारी गणना उदाहरण के रूप में हैं।

इस नई निर्माण परियोजना का एक विशेष लाभ KfW कार्यक्रम 296 „निम्न-मूल्य खंड में जलवायु-अनुकूल नया निर्माण“ के तहत प्रस्तावित पात्रता है। विक्रेता और योजना संबंधी जानकारी के अनुसार, प्रथम खरीद के लिए प्रति आवासीय इकाई 100.000 € तक का प्रोत्साहन ऋण आवेदन किया जा सकता है। 35 वर्षों की कुल अवधि, जिसमें 12 महीने मूलधन-रहित हैं, और 10 वर्षों की ब्याज दर-स्थिरता के साथ वर्तमान निर्धारित ब्याज दर 1,44 % प्रति वर्ष है (1,45 % प्रभावी वार्षिक ब्याज दर; KfW शर्तों की स्थिति 02.09.2026)। मासिक वार्षिकी ऋण किस्त लगभग 310 € है। स्वयं उपयोगकर्ताओं के लिए वैकल्पिक रूप से KfW कार्यक्रम 297, और निवेशकों अथवा किराए पर देने की स्थिति में कार्यक्रम 298 पर विचार किया जा सकता है। दक्षता भवन 55 चरण के लिए KfW वर्तमान में 35 वर्षों की अवधि और 10 वर्षों की ब्याज दर-स्थिरता पर 2,19 % निर्धारित ब्याज दर प्रति वर्ष दर्शाता है (2,21 % प्रभावी; स्थिति 02.09.2026)।

इस प्रकार यह अपार्टमेंट आकर्षक खरीद मूल्य को विशेष रूप से अनुकूल प्रोत्साहन-वित्तपोषण के अवसर के साथ जोड़ता है।

स्थान